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Immobilienpreise Kassel Fasanenhof 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2466.56 € / m²
Haus2515.89 € / m²
+ Garten: 295.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Fasanenhof

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Fasanenhof im Jahr 2024 lautet 2466.56 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Fasanenhof Stand 19.03.2024 um -5.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 155.35 € / m². Ausgewertet wurden 8106 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.99 mio. € in Kassel Fasanenhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Fasanenhof.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Fasanenhof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242466.56 €8106 m²19.99 mio €
20232345.19 €7725 m²18.12 mio €
20222769.06 €3922 m²10.86 mio €
20212302.66 €4513 m²10.39 mio €
20201943.89 €5105 m²9.92 mio €
20191709.67 €2948 m²5.04 mio €
20181591.53 €2801 m²4.46 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Fasanenhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1591.53 € zu 2466.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 875.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Fasanenhof um 121.37 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Kassel Fasanenhof

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Fasanenhof
Bundesland:Hessen
PLZ:34125, 34127,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Fasanenhof

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Fasanenhof



4. Preise in Kassel Fasanenhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092605 €139 €
1910 bis 19192574 €108 €
1920 bis 19292086 €-380 €
1930 bis 19392023 €-443 €
1940 bis 19491770 €-696 €
1950 bis 19592092 €-374 €
1960 bis 19691975 €-491 €
1970 bis 19791908 €-558 €
1980 bis 19892116 €-350 €
1990 bis 19991940 €-526 €
2000 bis 20092687 €221 €
2010 bis 20193030 €564 €
ab 20203424 €958 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Fasanenhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 958 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Fasanenhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Fasanenhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3900 €1434 €
30 m² bis 39 m²3012 €546 €
40 m² bis 49 m²2604 €138 €
50 m² bis 59 m²2412 €-54 €
60 m² bis 69 m²2291 €-175 €
70 m² bis 79 m²2230 €-236 €
80 m² bis 89 m²2288 €-178 €
90 m² bis 99 m²2386 €-80 €
100 m² bis 109 m²2472 €6 €
110 m² bis 119 m²2537 €71 €
120 m² bis 129 m²2550 €84 €
130 m² bis 139 m²2630 €164 €
140 m² bis 149 m²2663 €197 €
150 m² bis 159 m²2703 €237 €
160 m² bis 169 m²2842 €376 €
170 m² bis 179 m²2965 €499 €
180 m² bis 189 m²2849 €383 €
190 m² bis 199 m²3153 €687 €
200 m² bis 209 m²3114 €648 €
210 m² bis 219 m²3252 €786 €
220 m² bis 229 m²3071 €605 €
230 m² bis 239 m²3262 €796 €
240 m² bis 249 m²3020 €554 €
250 m² bis 259 m²2880 €414 €
260 m² bis 269 m²2809 €343 €
270 m² bis 279 m²3130 €664 €
280 m² bis 289 m²3354 €888 €
290 m² bis 299 m²2783 €317 €
ab 300 m²2925 €459 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1434 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Fasanenhof

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Fasanenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Fasanenhof genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Fasanenhof



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Fasanenhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Fasanenhof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Fasanenhof muss man im Jahr 2024 etwa 2466.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Fasanenhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Fasanenhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Fasanenhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Fasanenhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Fasanenhof?

Die Kaufpreise in Kassel Fasanenhof lagen im Jahr 2023 bei 2345.19 €, im Jahr bei 2769.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2466.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fasanenhof - Wohnungspreise Fasanenhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.246 €182.979 €
Ø schneller Verkauf112.950 €164.682 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.540 €201.277 €

In Kassel Fasanenhof, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Fasanenhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fasanenhof - Hauspreise Fasanenhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis273.340 €447.283 €
Ø schneller Hausverkauf248.491 €402.554 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.188 €492.011 €

In Kassel Fasanenhof, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Fasanenhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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