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Immobilienpreise Kassel Forstfeld 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2354.99 € / m²
Haus2402.09 € / m²
+ Garten: 282.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Forstfeld

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Forstfeld im Jahr 2024 lautet 2354.99 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Forstfeld Stand 19.03.2024 um -10.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 266.92 € / m². Ausgewertet wurden 1743 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.1 mio. € in Kassel Forstfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Forstfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Forstfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242354.99 €1743 m²4.1 mio €
20232469.29 €1699 m²4.2 mio €
20223166.66 €1614 m²5.11 mio €
20212933.02 €1210 m²3.55 mio €
20202468.22 €805 m²1.99 mio €
20191530.92 €2058 m²3.15 mio €
20181932.98 €1112 m²2.15 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Forstfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1932.98 € zu 2354.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 422.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Forstfeld um 114.3 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Kassel Forstfeld

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Forstfeld
Bundesland:Hessen
PLZ:34123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Forstfeld

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Forstfeld



4. Preise in Kassel Forstfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092487 €133 €
1910 bis 19192458 €104 €
1920 bis 19291991 €-363 €
1930 bis 19391931 €-423 €
1940 bis 19491689 €-665 €
1950 bis 19591997 €-357 €
1960 bis 19691886 €-468 €
1970 bis 19791821 €-533 €
1980 bis 19892020 €-334 €
1990 bis 19991852 €-502 €
2000 bis 20092566 €212 €
2010 bis 20192893 €539 €
ab 20203269 €915 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Forstfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 915 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Forstfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Forstfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3723 €1369 €
30 m² bis 39 m²2876 €522 €
40 m² bis 49 m²2486 €132 €
50 m² bis 59 m²2303 €-51 €
60 m² bis 69 m²2188 €-166 €
70 m² bis 79 m²2129 €-225 €
80 m² bis 89 m²2185 €-169 €
90 m² bis 99 m²2278 €-76 €
100 m² bis 109 m²2360 €6 €
110 m² bis 119 m²2422 €68 €
120 m² bis 129 m²2435 €81 €
130 m² bis 139 m²2511 €157 €
140 m² bis 149 m²2542 €188 €
150 m² bis 159 m²2581 €227 €
160 m² bis 169 m²2714 €360 €
170 m² bis 179 m²2831 €477 €
180 m² bis 189 m²2720 €366 €
190 m² bis 199 m²3010 €656 €
200 m² bis 209 m²2973 €619 €
210 m² bis 219 m²3105 €751 €
220 m² bis 229 m²2933 €579 €
230 m² bis 239 m²3115 €761 €
240 m² bis 249 m²2883 €529 €
250 m² bis 259 m²2749 €395 €
260 m² bis 269 m²2682 €328 €
270 m² bis 279 m²2989 €635 €
280 m² bis 289 m²3202 €848 €
290 m² bis 299 m²2657 €303 €
ab 300 m²2793 €439 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1369 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Forstfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Forstfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Forstfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Forstfeld



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Forstfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Forstfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Forstfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2354.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Forstfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Forstfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Forstfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Forstfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Forstfeld?

Die Kaufpreise in Kassel Forstfeld lagen im Jahr 2023 bei 2469.29 €, im Jahr bei 3166.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2354.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Forstfeld - Wohnungspreise Forstfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Kassel Forstfeld, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Forstfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Forstfeld - Hauspreise Forstfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Kassel Forstfeld, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Forstfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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