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Immobilienpreise Kassel Gem. Lohfelden 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2252.27 € / m²
Haus2297.32 € / m²
+ Garten: 270.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Gem. Lohfelden

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Gem. Lohfelden im Jahr 2024 lautet 2252.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gem. Lohfelden Stand 19.03.2024 um -14.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 369.64 € / m². Ausgewertet wurden 1764 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.97 mio. € in Kassel Gem. Lohfelden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Gem. Lohfelden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Gem. Lohfelden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242252.27 €1764 m²3.97 mio €
20232343.43 €1727 m²4.05 mio €
20223218.35 €1614 m²5.19 mio €
20212982.33 €1218 m²3.63 mio €
20202521.97 €821 m²2.07 mio €
20191559.26 €2124 m²3.31 mio €
20181955.1 €1077 m²2.11 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Gem. Lohfelden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1955.1 € zu 2252.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 297.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Gem. Lohfelden um 91.16 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Gem. Lohfelden

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Gem. Lohfelden
Bundesland:Hessen
PLZ:34123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Gem. Lohfelden

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Gem. Lohfelden



4. Preise in Kassel Gem. Lohfelden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092379 €127 €
1910 bis 19192350 €98 €
1920 bis 19291904 €-348 €
1930 bis 19391847 €-405 €
1940 bis 19491616 €-636 €
1950 bis 19591910 €-342 €
1960 bis 19691803 €-449 €
1970 bis 19791742 €-510 €
1980 bis 19891932 €-320 €
1990 bis 19991771 €-481 €
2000 bis 20092454 €202 €
2010 bis 20192766 €514 €
ab 20203126 €874 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Gem. Lohfelden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 874 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Gem. Lohfelden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Gem. Lohfelden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3561 €1309 €
30 m² bis 39 m²2750 €498 €
40 m² bis 49 m²2377 €125 €
50 m² bis 59 m²2202 €-50 €
60 m² bis 69 m²2092 €-160 €
70 m² bis 79 m²2036 €-216 €
80 m² bis 89 m²2090 €-162 €
90 m² bis 99 m²2179 €-73 €
100 m² bis 109 m²2257 €5 €
110 m² bis 119 m²2316 €64 €
120 m² bis 129 m²2329 €77 €
130 m² bis 139 m²2402 €150 €
140 m² bis 149 m²2431 €179 €
150 m² bis 159 m²2468 €216 €
160 m² bis 169 m²2596 €344 €
170 m² bis 179 m²2707 €455 €
180 m² bis 189 m²2601 €349 €
190 m² bis 199 m²2879 €627 €
200 m² bis 209 m²2843 €591 €
210 m² bis 219 m²2969 €717 €
220 m² bis 229 m²2805 €553 €
230 m² bis 239 m²2979 €727 €
240 m² bis 249 m²2757 €505 €
250 m² bis 259 m²2629 €377 €
260 m² bis 269 m²2565 €313 €
270 m² bis 279 m²2858 €606 €
280 m² bis 289 m²3062 €810 €
290 m² bis 299 m²2541 €289 €
ab 300 m²2671 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1309 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Gem. Lohfelden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Gem. Lohfelden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Gem. Lohfelden muss man im Jahr 2024 etwa 2252.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Gem. Lohfelden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Gem. Lohfelden?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Gem. Lohfelden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Gem. Lohfelden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Gem. Lohfelden?

Die Kaufpreise in Kassel Gem. Lohfelden lagen im Jahr 2023 bei 2343.43 €, im Jahr bei 3218.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2252.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gem. Lohfelden - Wohnungspreise Gem. Lohfelden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Kassel Gem. Lohfelden, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Gem. Lohfelden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gem. Lohfelden - Hauspreise Gem. Lohfelden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Kassel Gem. Lohfelden, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Gem. Lohfelden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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