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Immobilienpreise Kassel Jungfernkopf 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2873.71 € / m²
Haus2931.18 € / m²
+ Garten: 344.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Jungfernkopf

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Jungfernkopf im Jahr 2024 lautet 2873.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Jungfernkopf Stand 19.03.2024 um 9.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 251.8 € / m². Ausgewertet wurden 3673 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.56 mio. € in Kassel Jungfernkopf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Jungfernkopf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Jungfernkopf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242873.71 €3673 m²10.56 mio €
20232804.9 €3230 m²9.06 mio €
20223951.25 €5318 m²21.01 mio €
20213477.98 €3666 m²12.75 mio €
20202229.41 €2013 m²4.49 mio €
20192172.8 €1668 m²3.62 mio €
20182392.42 €1624 m²3.89 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Jungfernkopf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2392.42 € zu 2873.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 481.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Jungfernkopf um 68.81 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Jungfernkopf

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Jungfernkopf
Bundesland:Hessen
PLZ:34128,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Jungfernkopf

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Jungfernkopf



4. Preise in Kassel Jungfernkopf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093035 €162 €
1910 bis 19192999 €126 €
1920 bis 19292430 €-443 €
1930 bis 19392356 €-517 €
1940 bis 19492062 €-811 €
1950 bis 19592437 €-436 €
1960 bis 19692301 €-572 €
1970 bis 19792222 €-651 €
1980 bis 19892465 €-408 €
1990 bis 19992260 €-613 €
2000 bis 20093131 €258 €
2010 bis 20193530 €657 €
ab 20203989 €1116 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Jungfernkopf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1116 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Jungfernkopf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Jungfernkopf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4543 €1670 €
30 m² bis 39 m²3509 €636 €
40 m² bis 49 m²3033 €160 €
50 m² bis 59 m²2810 €-63 €
60 m² bis 69 m²2669 €-204 €
70 m² bis 79 m²2598 €-275 €
80 m² bis 89 m²2666 €-207 €
90 m² bis 99 m²2780 €-93 €
100 m² bis 109 m²2880 €7 €
110 m² bis 119 m²2955 €82 €
120 m² bis 129 m²2971 €98 €
130 m² bis 139 m²3064 €191 €
140 m² bis 149 m²3102 €229 €
150 m² bis 159 m²3149 €276 €
160 m² bis 169 m²3312 €439 €
170 m² bis 179 m²3454 €581 €
180 m² bis 189 m²3319 €446 €
190 m² bis 199 m²3673 €800 €
200 m² bis 209 m²3628 €755 €
210 m² bis 219 m²3788 €915 €
220 m² bis 229 m²3578 €705 €
230 m² bis 239 m²3801 €928 €
240 m² bis 249 m²3518 €645 €
250 m² bis 259 m²3355 €482 €
260 m² bis 269 m²3272 €399 €
270 m² bis 279 m²3647 €774 €
280 m² bis 289 m²3907 €1034 €
290 m² bis 299 m²3242 €369 €
ab 300 m²3408 €535 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1670 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Jungfernkopf

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Jungfernkopf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Jungfernkopf genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Jungfernkopf



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Jungfernkopf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Jungfernkopf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Jungfernkopf muss man im Jahr 2024 etwa 2873.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Jungfernkopf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Jungfernkopf?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Jungfernkopf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Jungfernkopf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Jungfernkopf?

Die Kaufpreise in Kassel Jungfernkopf lagen im Jahr 2023 bei 2804.9 €, im Jahr bei 3951.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2873.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Jungfernkopf - Wohnungspreise Jungfernkopf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.470 €223.074 €
Ø schneller Verkauf137.700 €200.767 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.240 €245.382 €

In Kassel Jungfernkopf, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2754 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3030 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2479 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Jungfernkopf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.502 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Jungfernkopf - Hauspreise Jungfernkopf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis333.234 €545.292 €
Ø schneller Hausverkauf302.940 €490.763 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.529 €599.822 €

In Kassel Jungfernkopf, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2754 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3333 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2727 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Jungfernkopf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 408.970 Euro angeboten werden.
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