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Immobilienpreise Kassel Niederzwehren 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2448.03 € / m²
Haus2496.99 € / m²
+ Garten: 293.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Niederzwehren

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Niederzwehren im Jahr 2024 lautet 2448.03 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Niederzwehren Stand 19.03.2024 um -6.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 173.88 € / m². Ausgewertet wurden 4756 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.64 mio. € in Kassel Niederzwehren.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Niederzwehren.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Niederzwehren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242448.03 €4756 m²11.64 mio €
20232349.73 €4349 m²10.22 mio €
20223074.85 €2200 m²6.76 mio €
20212583.49 €2453 m²6.34 mio €
20202184 €2706 m²5.91 mio €
20192187.78 €1950 m²4.27 mio €
20181938.33 €1261 m²2.44 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Niederzwehren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1938.33 € zu 2448.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 509.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Niederzwehren um 98.3 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Kassel Niederzwehren

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Niederzwehren
Bundesland:Hessen
PLZ:34132, 34134,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Niederzwehren

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Niederzwehren



4. Preise in Kassel Niederzwehren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092586 €138 €
1910 bis 19192555 €107 €
1920 bis 19292070 €-378 €
1930 bis 19392007 €-441 €
1940 bis 19491756 €-692 €
1950 bis 19592076 €-372 €
1960 bis 19691960 €-488 €
1970 bis 19791893 €-555 €
1980 bis 19892100 €-348 €
1990 bis 19991925 €-523 €
2000 bis 20092667 €219 €
2010 bis 20193007 €559 €
ab 20203398 €950 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Niederzwehren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 950 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Niederzwehren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Niederzwehren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3870 €1422 €
30 m² bis 39 m²2990 €542 €
40 m² bis 49 m²2584 €136 €
50 m² bis 59 m²2394 €-54 €
60 m² bis 69 m²2274 €-174 €
70 m² bis 79 m²2213 €-235 €
80 m² bis 89 m²2271 €-177 €
90 m² bis 99 m²2368 €-80 €
100 m² bis 109 m²2453 €5 €
110 m² bis 119 m²2518 €70 €
120 m² bis 129 m²2531 €83 €
130 m² bis 139 m²2610 €162 €
140 m² bis 149 m²2643 €195 €
150 m² bis 159 m²2683 €235 €
160 m² bis 169 m²2821 €373 €
170 m² bis 179 m²2942 €494 €
180 m² bis 189 m²2827 €379 €
190 m² bis 199 m²3129 €681 €
200 m² bis 209 m²3090 €642 €
210 m² bis 219 m²3227 €779 €
220 m² bis 229 m²3048 €600 €
230 m² bis 239 m²3238 €790 €
240 m² bis 249 m²2997 €549 €
250 m² bis 259 m²2858 €410 €
260 m² bis 269 m²2788 €340 €
270 m² bis 279 m²3107 €659 €
280 m² bis 289 m²3329 €881 €
290 m² bis 299 m²2762 €314 €
ab 300 m²2903 €455 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1422 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Niederzwehren

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Niederzwehren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Niederzwehren genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Niederzwehren



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Niederzwehren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Niederzwehren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Niederzwehren muss man im Jahr 2024 etwa 2448.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Niederzwehren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Niederzwehren?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Niederzwehren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Niederzwehren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Niederzwehren?

Die Kaufpreise in Kassel Niederzwehren lagen im Jahr 2023 bei 2349.73 €, im Jahr bei 3074.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2448.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederzwehren - Wohnungspreise Niederzwehren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.600 €204.120 €
Ø schneller Verkauf126.000 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.200 €224.532 €

In Kassel Niederzwehren, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2520 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2772 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2268 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Niederzwehren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.760 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederzwehren - Hauspreise Niederzwehren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis304.920 €498.961 €
Ø schneller Hausverkauf277.200 €449.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf332.640 €548.856 €

In Kassel Niederzwehren, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2520 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3050 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2495 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Niederzwehren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 374.221 Euro angeboten werden.
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