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Immobilienpreise Kassel Nordshausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2437.31 € / m²
Haus2486.06 € / m²
+ Garten: 292.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Nordshausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Nordshausen im Jahr 2024 lautet 2437.31 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nordshausen Stand 19.03.2024 um -7.04 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 184.6 € / m². Ausgewertet wurden 1747 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.26 mio. € in Kassel Nordshausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Nordshausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Nordshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242437.31 €1747 m²4.26 mio €
20232451.63 €1724 m²4.23 mio €
20223197.85 €1246 m²3.98 mio €
20212773.07 €1454 m²4.03 mio €
20202454.61 €1662 m²4.08 mio €
20192262.79 €1253 m²2.84 mio €
20182238.81 €1905 m²4.26 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Nordshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2238.81 € zu 2437.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 198.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Nordshausen um 14.32 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Kassel Nordshausen

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Nordshausen
Bundesland:Hessen
PLZ:34132,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Nordshausen

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Nordshausen



4. Preise in Kassel Nordshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092574 €137 €
1910 bis 19192544 €107 €
1920 bis 19292061 €-376 €
1930 bis 19391999 €-438 €
1940 bis 19491749 €-688 €
1950 bis 19592067 €-370 €
1960 bis 19691951 €-486 €
1970 bis 19791885 €-552 €
1980 bis 19892091 €-346 €
1990 bis 19991917 €-520 €
2000 bis 20092656 €219 €
2010 bis 20192994 €557 €
ab 20203383 €946 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Nordshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 946 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Nordshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Nordshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3854 €1417 €
30 m² bis 39 m²2976 €539 €
40 m² bis 49 m²2573 €136 €
50 m² bis 59 m²2383 €-54 €
60 m² bis 69 m²2264 €-173 €
70 m² bis 79 m²2204 €-233 €
80 m² bis 89 m²2261 €-176 €
90 m² bis 99 m²2357 €-80 €
100 m² bis 109 m²2442 €5 €
110 m² bis 119 m²2507 €70 €
120 m² bis 129 m²2520 €83 €
130 m² bis 139 m²2599 €162 €
140 m² bis 149 m²2631 €194 €
150 m² bis 159 m²2671 €234 €
160 m² bis 169 m²2809 €372 €
170 m² bis 179 m²2929 €492 €
180 m² bis 189 m²2815 €378 €
190 m² bis 199 m²3115 €678 €
200 m² bis 209 m²3077 €640 €
210 m² bis 219 m²3213 €776 €
220 m² bis 229 m²3035 €598 €
230 m² bis 239 m²3224 €787 €
240 m² bis 249 m²2984 €547 €
250 m² bis 259 m²2845 €408 €
260 m² bis 269 m²2776 €339 €
270 m² bis 279 m²3093 €656 €
280 m² bis 289 m²3314 €877 €
290 m² bis 299 m²2750 €313 €
ab 300 m²2890 €453 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1417 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Nordshausen

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Nordshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Nordshausen genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Nordshausen



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Nordshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Nordshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Nordshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2437.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Nordshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Nordshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Nordshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Nordshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Nordshausen?

Die Kaufpreise in Kassel Nordshausen lagen im Jahr 2023 bei 2451.63 €, im Jahr bei 3197.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2437.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordshausen - Wohnungspreise Nordshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.030 €222.426 €
Ø schneller Verkauf137.300 €200.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.760 €244.669 €

In Kassel Nordshausen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2746 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3021 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2472 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Nordshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.998 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordshausen - Hauspreise Nordshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis332.266 €543.708 €
Ø schneller Hausverkauf302.060 €489.338 €
Ø hochpreisiger Verkauf362.473 €598.079 €

In Kassel Nordshausen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2746 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3323 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Nordshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 407.782 Euro angeboten werden.
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