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Immobilienpreise Kassel Oberzwehren 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2286.3 € / m²
Haus2332.03 € / m²
+ Garten: 274.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Oberzwehren

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Oberzwehren im Jahr 2024 lautet 2286.3 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Oberzwehren Stand 19.03.2024 um -12.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 335.61 € / m². Ausgewertet wurden 4995 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.42 mio. € in Kassel Oberzwehren.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Oberzwehren.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Oberzwehren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242286.3 €4995 m²11.42 mio €
20232527.2 €4198 m²10.61 mio €
20223018.13 €2216 m²6.69 mio €
20212537.29 €2428 m²6.16 mio €
20202132.86 €2641 m²5.63 mio €
20191981.02 €2000 m²3.96 mio €
20181956.53 €1203 m²2.35 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Oberzwehren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1956.53 € zu 2286.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 329.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Oberzwehren um 240.9 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Kassel Oberzwehren

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Oberzwehren
Bundesland:Hessen
PLZ:34132, 34134,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Oberzwehren

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Oberzwehren



4. Preise in Kassel Oberzwehren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092415 €129 €
1910 bis 19192386 €100 €
1920 bis 19291933 €-353 €
1930 bis 19391875 €-411 €
1940 bis 19491640 €-646 €
1950 bis 19591939 €-347 €
1960 bis 19691831 €-455 €
1970 bis 19791768 €-518 €
1980 bis 19891961 €-325 €
1990 bis 19991798 €-488 €
2000 bis 20092491 €205 €
2010 bis 20192808 €522 €
ab 20203173 €887 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Oberzwehren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 887 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Oberzwehren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Oberzwehren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3615 €1329 €
30 m² bis 39 m²2792 €506 €
40 m² bis 49 m²2413 €127 €
50 m² bis 59 m²2235 €-51 €
60 m² bis 69 m²2124 €-162 €
70 m² bis 79 m²2067 €-219 €
80 m² bis 89 m²2121 €-165 €
90 m² bis 99 m²2211 €-75 €
100 m² bis 109 m²2291 €5 €
110 m² bis 119 m²2351 €65 €
120 m² bis 129 m²2364 €78 €
130 m² bis 139 m²2438 €152 €
140 m² bis 149 m²2468 €182 €
150 m² bis 159 m²2505 €219 €
160 m² bis 169 m²2635 €349 €
170 m² bis 179 m²2748 €462 €
180 m² bis 189 m²2640 €354 €
190 m² bis 199 m²2922 €636 €
200 m² bis 209 m²2886 €600 €
210 m² bis 219 m²3014 €728 €
220 m² bis 229 m²2847 €561 €
230 m² bis 239 m²3024 €738 €
240 m² bis 249 m²2799 €513 €
250 m² bis 259 m²2669 €383 €
260 m² bis 269 m²2604 €318 €
270 m² bis 279 m²2901 €615 €
280 m² bis 289 m²3109 €823 €
290 m² bis 299 m²2580 €294 €
ab 300 m²2711 €425 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1329 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Oberzwehren

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Oberzwehren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Oberzwehren genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Oberzwehren



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Oberzwehren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Oberzwehren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Oberzwehren muss man im Jahr 2024 etwa 2286.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Oberzwehren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Oberzwehren?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Oberzwehren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Oberzwehren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Oberzwehren?

Die Kaufpreise in Kassel Oberzwehren lagen im Jahr 2023 bei 2527.2 €, im Jahr bei 3018.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2286.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberzwehren - Wohnungspreise Oberzwehren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.600 €204.120 €
Ø schneller Verkauf126.000 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.200 €224.532 €

In Kassel Oberzwehren, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2520 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2772 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2268 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Oberzwehren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.760 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberzwehren - Hauspreise Oberzwehren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis304.920 €498.961 €
Ø schneller Hausverkauf277.200 €449.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf332.640 €548.856 €

In Kassel Oberzwehren, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2520 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3050 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2495 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Oberzwehren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 374.221 Euro angeboten werden.
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