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Immobilienpreise Kassel Philippinenhof Warteberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2319.02 € / m²
Haus2365.4 € / m²
+ Garten: 278.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Philippinenhof Warteberg im Jahr 2024 lautet 2319.02 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Philippinenhof Warteberg Stand 19.03.2024 um -11.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 302.89 € / m². Ausgewertet wurden 3837 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.9 mio. € in Kassel Philippinenhof Warteberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Philippinenhof Warteberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242319.02 €3837 m²8.9 mio €
20232237.68 €3952 m²8.84 mio €
20222700.87 €2103 m²5.68 mio €
20212172.17 €2193 m²4.76 mio €
20201684.41 €2284 m²3.85 mio €
20191553.43 €1360 m²2.11 mio €
20181383.04 €1130 m²1.56 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1383.04 € zu 2319.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 935.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg um 81.34 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Kassel Philippinenhof Warteberg

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Philippinenhof Warteberg
Bundesland:Hessen
PLZ:34127,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Philippinenhof Warteberg



4. Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092449 €130 €
1910 bis 19192420 €101 €
1920 bis 19291961 €-358 €
1930 bis 19391902 €-417 €
1940 bis 19491664 €-655 €
1950 bis 19591967 €-352 €
1960 bis 19691857 €-462 €
1970 bis 19791793 €-526 €
1980 bis 19891989 €-330 €
1990 bis 19991824 €-495 €
2000 bis 20092527 €208 €
2010 bis 20192848 €529 €
ab 20203219 €900 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Philippinenhof Warteberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 900 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Philippinenhof Warteberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3667 €1348 €
30 m² bis 39 m²2832 €513 €
40 m² bis 49 m²2448 €129 €
50 m² bis 59 m²2267 €-52 €
60 m² bis 69 m²2154 €-165 €
70 m² bis 79 m²2097 €-222 €
80 m² bis 89 m²2151 €-168 €
90 m² bis 99 m²2243 €-76 €
100 m² bis 109 m²2324 €5 €
110 m² bis 119 m²2385 €66 €
120 m² bis 129 m²2398 €79 €
130 m² bis 139 m²2473 €154 €
140 m² bis 149 m²2503 €184 €
150 m² bis 159 m²2541 €222 €
160 m² bis 169 m²2672 €353 €
170 m² bis 179 m²2787 €468 €
180 m² bis 189 m²2678 €359 €
190 m² bis 199 m²2964 €645 €
200 m² bis 209 m²2928 €609 €
210 m² bis 219 m²3057 €738 €
220 m² bis 229 m²2888 €569 €
230 m² bis 239 m²3067 €748 €
240 m² bis 249 m²2839 €520 €
250 m² bis 259 m²2707 €388 €
260 m² bis 269 m²2641 €322 €
270 m² bis 279 m²2943 €624 €
280 m² bis 289 m²3153 €834 €
290 m² bis 299 m²2616 €297 €
ab 300 m²2750 €431 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1348 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Philippinenhof Warteberg

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Philippinenhof Warteberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Philippinenhof Warteberg genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Philippinenhof Warteberg



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Philippinenhof Warteberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Philippinenhof Warteberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Philippinenhof Warteberg muss man im Jahr 2024 etwa 2319.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Philippinenhof Warteberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg?

Die Kaufpreise in Kassel Philippinenhof Warteberg lagen im Jahr 2023 bei 2237.68 €, im Jahr bei 2700.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2319.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Philippinenhof Warteberg - Wohnungspreise Philippinenhof Warteberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.246 €182.979 €
Ø schneller Verkauf112.950 €164.682 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.540 €201.277 €

In Kassel Philippinenhof Warteberg, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Philippinenhof Warteberg - Hauspreise Philippinenhof Warteberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis273.340 €447.283 €
Ø schneller Hausverkauf248.491 €402.554 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.188 €492.011 €

In Kassel Philippinenhof Warteberg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Philippinenhof Warteberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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