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Immobilienpreise Kassel Süd 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2673.68 € / m²
Haus2727.15 € / m²
+ Garten: 320.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Süd

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Süd im Jahr 2024 lautet 2673.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Süd Stand 19.03.2024 um 1.97 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 51.77 € / m². Ausgewertet wurden 6748 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.04 mio. € in Kassel Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242673.68 €6748 m²18.04 mio €
20232809.89 €6209 m²17.45 mio €
20223406.36 €3618 m²12.32 mio €
20212982.43 €3426 m²10.22 mio €
20202508.17 €3234 m²8.11 mio €
20192475.69 €4711 m²11.66 mio €
20182232.64 €1897 m²4.24 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2232.64 € zu 2673.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 441.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Sued um 136.21 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Kassel Süd

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Süd
Bundesland:Hessen
PLZ:34117, 34121,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Sued

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Sued



4. Preise in Kassel Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092824 €151 €
1910 bis 19192790 €117 €
1920 bis 19292261 €-412 €
1930 bis 19392192 €-481 €
1940 bis 19491918 €-755 €
1950 bis 19592267 €-406 €
1960 bis 19692141 €-532 €
1970 bis 19792068 €-605 €
1980 bis 19892294 €-379 €
1990 bis 19992103 €-570 €
2000 bis 20092913 €240 €
2010 bis 20193284 €611 €
ab 20203711 €1038 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1038 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4227 €1554 €
30 m² bis 39 m²3265 €592 €
40 m² bis 49 m²2822 €149 €
50 m² bis 59 m²2614 €-59 €
60 m² bis 69 m²2484 €-189 €
70 m² bis 79 m²2417 €-256 €
80 m² bis 89 m²2480 €-193 €
90 m² bis 99 m²2586 €-87 €
100 m² bis 109 m²2679 €6 €
110 m² bis 119 m²2750 €77 €
120 m² bis 129 m²2765 €92 €
130 m² bis 139 m²2851 €178 €
140 m² bis 149 m²2886 €213 €
150 m² bis 159 m²2930 €257 €
160 m² bis 169 m²3081 €408 €
170 m² bis 179 m²3214 €541 €
180 m² bis 189 m²3088 €415 €
190 m² bis 199 m²3418 €745 €
200 m² bis 209 m²3375 €702 €
210 m² bis 219 m²3525 €852 €
220 m² bis 229 m²3329 €656 €
230 m² bis 239 m²3536 €863 €
240 m² bis 249 m²3273 €600 €
250 m² bis 259 m²3121 €448 €
260 m² bis 269 m²3045 €372 €
270 m² bis 279 m²3393 €720 €
280 m² bis 289 m²3635 €962 €
290 m² bis 299 m²3016 €343 €
ab 300 m²3171 €498 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1554 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Süd

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Süd genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Süd



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Sued muss man im Jahr 2024 etwa 2673.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Sued?

Die Kaufpreise in Kassel Sued lagen im Jahr 2023 bei 2809.89 €, im Jahr bei 3406.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2673.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sued - Wohnungspreise Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.025 €215.055 €
Ø schneller Verkauf132.750 €193.550 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.300 €236.561 €

In Kassel Sued, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2655 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2921 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2390 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.265 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sued - Hauspreise Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.255 €525.690 €
Ø schneller Hausverkauf292.050 €473.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf350.460 €578.259 €

In Kassel Sued, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2655 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3213 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2629 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 394.268 Euro angeboten werden.
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