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Immobilienpreise Kassel Waldau 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2500.19 € / m²
Haus2550.19 € / m²
+ Garten: 300.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Waldau

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Waldau im Jahr 2024 lautet 2500.19 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Waldau Stand 19.03.2024 um -4.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 121.72 € / m². Ausgewertet wurden 1706 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.27 mio. € in Kassel Waldau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Waldau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Waldau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242500.19 €1706 m²4.27 mio €
20232493.59 €1694 m²4.22 mio €
20223229.1 €1630 m²5.26 mio €
20212965.73 €1219 m²3.62 mio €
20202431.41 €809 m²1.97 mio €
20191486.83 €2093 m²3.11 mio €
20182127.5 €1068 m²2.27 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Waldau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2127.5 € zu 2500.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 372.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Waldau um 6.6 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Kassel Waldau

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Waldau
Bundesland:Hessen
PLZ:34123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Waldau

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Waldau



4. Preise in Kassel Waldau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092641 €141 €
1910 bis 19192609 €109 €
1920 bis 19292114 €-386 €
1930 bis 19392050 €-450 €
1940 bis 19491794 €-706 €
1950 bis 19592120 €-380 €
1960 bis 19692002 €-498 €
1970 bis 19791934 €-566 €
1980 bis 19892145 €-355 €
1990 bis 19991966 €-534 €
2000 bis 20092724 €224 €
2010 bis 20193071 €571 €
ab 20203470 €970 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Waldau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 970 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Waldau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Waldau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3953 €1453 €
30 m² bis 39 m²3053 €553 €
40 m² bis 49 m²2639 €139 €
50 m² bis 59 m²2445 €-55 €
60 m² bis 69 m²2323 €-177 €
70 m² bis 79 m²2260 €-240 €
80 m² bis 89 m²2319 €-181 €
90 m² bis 99 m²2418 €-82 €
100 m² bis 109 m²2505 €5 €
110 m² bis 119 m²2571 €71 €
120 m² bis 129 m²2585 €85 €
130 m² bis 139 m²2666 €166 €
140 m² bis 149 m²2699 €199 €
150 m² bis 159 m²2740 €240 €
160 m² bis 169 m²2881 €381 €
170 m² bis 179 m²3005 €505 €
180 m² bis 189 m²2887 €387 €
190 m² bis 199 m²3196 €696 €
200 m² bis 209 m²3156 €656 €
210 m² bis 219 m²3296 €796 €
220 m² bis 229 m²3113 €613 €
230 m² bis 239 m²3307 €807 €
240 m² bis 249 m²3061 €561 €
250 m² bis 259 m²2919 €419 €
260 m² bis 269 m²2847 €347 €
270 m² bis 279 m²3173 €673 €
280 m² bis 289 m²3399 €899 €
290 m² bis 299 m²2821 €321 €
ab 300 m²2965 €465 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1453 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Waldau

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Waldau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Waldau genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Waldau



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Waldau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Waldau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Waldau muss man im Jahr 2024 etwa 2500.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Waldau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Waldau?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Waldau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Waldau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Waldau?

Die Kaufpreise in Kassel Waldau lagen im Jahr 2023 bei 2493.59 €, im Jahr bei 3229.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2500.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldau - Wohnungspreise Waldau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Kassel Waldau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Waldau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldau - Hauspreise Waldau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Kassel Waldau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Waldau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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