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Immobilienpreise Kassel Wehlheiden 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2594.47 € / m²
Haus2646.36 € / m²
+ Garten: 311.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Wehlheiden im Jahr 2024 lautet 2594.47 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wehlheiden Stand 19.03.2024 um -1.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 27.44 € / m². Ausgewertet wurden 4961 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.87 mio. € in Kassel Wehlheiden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Wehlheiden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242594.47 €4961 m²12.87 mio €
20232686.52 €4173 m²11.21 mio €
20223361.84 €1855 m²6.24 mio €
20212827.52 €1875 m²5.3 mio €
20202305.7 €1894 m²4.37 mio €
20192568.62 €3126 m²8.03 mio €
20182095.21 €1282 m²2.69 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2095.21 € zu 2594.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 499.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Wehlheiden um 92.05 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Wehlheiden

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Wehlheiden
Bundesland:Hessen
PLZ:34121,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Wehlheiden

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Wehlheiden



4. Preise in Kassel Wehlheiden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092740 €146 €
1910 bis 19192707 €113 €
1920 bis 19292194 €-400 €
1930 bis 19392127 €-467 €
1940 bis 19491861 €-733 €
1950 bis 19592200 €-394 €
1960 bis 19692077 €-517 €
1970 bis 19792006 €-588 €
1980 bis 19892226 €-368 €
1990 bis 19992040 €-554 €
2000 bis 20092827 €233 €
2010 bis 20193187 €593 €
ab 20203601 €1007 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Wehlheiden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1007 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Wehlheiden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Wehlheiden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4102 €1508 €
30 m² bis 39 m²3168 €574 €
40 m² bis 49 m²2739 €145 €
50 m² bis 59 m²2537 €-57 €
60 m² bis 69 m²2410 €-184 €
70 m² bis 79 m²2346 €-248 €
80 m² bis 89 m²2407 €-187 €
90 m² bis 99 m²2509 €-85 €
100 m² bis 109 m²2600 €6 €
110 m² bis 119 m²2668 €74 €
120 m² bis 129 m²2683 €89 €
130 m² bis 139 m²2767 €173 €
140 m² bis 149 m²2801 €207 €
150 m² bis 159 m²2843 €249 €
160 m² bis 169 m²2990 €396 €
170 m² bis 179 m²3118 €524 €
180 m² bis 189 m²2996 €402 €
190 m² bis 199 m²3316 €722 €
200 m² bis 209 m²3275 €681 €
210 m² bis 219 m²3420 €826 €
220 m² bis 229 m²3231 €637 €
230 m² bis 239 m²3431 €837 €
240 m² bis 249 m²3176 €582 €
250 m² bis 259 m²3029 €435 €
260 m² bis 269 m²2954 €360 €
270 m² bis 279 m²3292 €698 €
280 m² bis 289 m²3528 €934 €
290 m² bis 299 m²2927 €333 €
ab 300 m²3077 €483 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1508 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Wehlheiden

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Wehlheiden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Wehlheiden genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Wehlheiden



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Wehlheiden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Wehlheiden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Wehlheiden muss man im Jahr 2024 etwa 2594.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Wehlheiden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Wehlheiden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Wehlheiden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden?

Die Kaufpreise in Kassel Wehlheiden lagen im Jahr 2023 bei 2686.52 €, im Jahr bei 3361.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2594.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wehlheiden - Wohnungspreise Wehlheiden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.025 €215.055 €
Ø schneller Verkauf132.750 €193.550 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.300 €236.561 €

In Kassel Wehlheiden, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2655 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2921 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2390 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Wehlheiden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.265 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wehlheiden - Hauspreise Wehlheiden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.255 €525.690 €
Ø schneller Hausverkauf292.050 €473.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf350.460 €578.259 €

In Kassel Wehlheiden, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2655 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3213 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2629 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Wehlheiden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 394.268 Euro angeboten werden.
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