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Immobilienpreise Kassel Wesertor 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2393.38 € / m²
Haus2441.25 € / m²
+ Garten: 287.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Wesertor

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Wesertor im Jahr 2024 lautet 2393.38 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wesertor Stand 19.03.2024 um -8.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 228.53 € / m². Ausgewertet wurden 10169 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24.34 mio. € in Kassel Wesertor.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Wesertor.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Wesertor

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242393.38 €10169 m²24.34 mio €
20232413.68 €10148 m²24.49 mio €
20222975.3 €6161 m²18.33 mio €
20212576.42 €6225 m²16.04 mio €
20202185.66 €6289 m²13.75 mio €
20191800.44 €4571 m²8.23 mio €
20181737.58 €3451 m²6 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Wesertor haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1737.58 € zu 2393.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 655.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Wesertor um 20.3 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Kassel Wesertor

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Wesertor
Bundesland:Hessen
PLZ:34117, 34125, 34127,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Wesertor

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Wesertor



4. Preise in Kassel Wesertor abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092528 €135 €
1910 bis 19192498 €105 €
1920 bis 19292024 €-369 €
1930 bis 19391963 €-430 €
1940 bis 19491717 €-676 €
1950 bis 19592030 €-363 €
1960 bis 19691916 €-477 €
1970 bis 19791851 €-542 €
1980 bis 19892053 €-340 €
1990 bis 19991882 €-511 €
2000 bis 20092608 €215 €
2010 bis 20192940 €547 €
ab 20203322 €929 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Wesertor. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 929 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Wesertor logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Wesertor abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3784 €1391 €
30 m² bis 39 m²2923 €530 €
40 m² bis 49 m²2526 €133 €
50 m² bis 59 m²2340 €-53 €
60 m² bis 69 m²2223 €-170 €
70 m² bis 79 m²2164 €-229 €
80 m² bis 89 m²2220 €-173 €
90 m² bis 99 m²2315 €-78 €
100 m² bis 109 m²2398 €5 €
110 m² bis 119 m²2461 €68 €
120 m² bis 129 m²2475 €82 €
130 m² bis 139 m²2552 €159 €
140 m² bis 149 m²2584 €191 €
150 m² bis 159 m²2623 €230 €
160 m² bis 169 m²2758 €365 €
170 m² bis 179 m²2877 €484 €
180 m² bis 189 m²2764 €371 €
190 m² bis 199 m²3059 €666 €
200 m² bis 209 m²3021 €628 €
210 m² bis 219 m²3155 €762 €
220 m² bis 229 m²2980 €587 €
230 m² bis 239 m²3165 €772 €
240 m² bis 249 m²2930 €537 €
250 m² bis 259 m²2794 €401 €
260 m² bis 269 m²2725 €332 €
270 m² bis 279 m²3037 €644 €
280 m² bis 289 m²3254 €861 €
290 m² bis 299 m²2700 €307 €
ab 300 m²2838 €445 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1391 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Wesertor

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Wesertor beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Wesertor genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Wesertor



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Wesertor

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Wesertor?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Wesertor muss man im Jahr 2024 etwa 2393.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Wesertor von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Wesertor?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Wesertor ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Wesertor.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Wesertor?

Die Kaufpreise in Kassel Wesertor lagen im Jahr 2023 bei 2413.68 €, im Jahr bei 2975.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2393.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesertor - Wohnungspreise Wesertor


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis131.505 €193.671 €
Ø schneller Verkauf119.550 €174.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.460 €213.039 €

In Kassel Wesertor, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2391 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2631 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2152 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Wesertor weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.633 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesertor - Hauspreise Wesertor


100 m²200 m²
Ø Hauspreis289.311 €473.419 €
Ø schneller Hausverkauf263.010 €426.077 €
Ø hochpreisiger Verkauf315.612 €520.760 €

In Kassel Wesertor, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2391 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2894 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2368 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Wesertor können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 355.064 Euro angeboten werden.
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