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Immobilienpreise Kassel West 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2724.74 € / m²
Haus2779.23 € / m²
+ Garten: 326.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel West

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel West im Jahr 2024 lautet 2724.74 € je m².
Damit weicht der Ortsteil West Stand 19.03.2024 um 3.92 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 102.83 € / m². Ausgewertet wurden 6080 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.57 mio. € in Kassel West.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel West.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel West

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242724.74 €6080 m²16.57 mio €
20232796.32 €6297 m²17.61 mio €
20223537.66 €3616 m²12.79 mio €
20213061.2 €3639 m²11.14 mio €
20202590.02 €3663 m²9.49 mio €
20192083.05 €4421 m²9.21 mio €
20182220.37 €2328 m²5.17 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel West haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2220.37 € zu 2724.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 504.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel West um 71.58 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Kassel West

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:West
Bundesland:Hessen
PLZ:34117, 34119,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel West

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel West



4. Preise in Kassel West abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092878 €154 €
1910 bis 19192843 €119 €
1920 bis 19292304 €-420 €
1930 bis 19392234 €-490 €
1940 bis 19491955 €-769 €
1950 bis 19592311 €-413 €
1960 bis 19692182 €-542 €
1970 bis 19792107 €-617 €
1980 bis 19892337 €-387 €
1990 bis 19992143 €-581 €
2000 bis 20092969 €245 €
2010 bis 20193347 €623 €
ab 20203782 €1058 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel West. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1058 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel West logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel West abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4308 €1584 €
30 m² bis 39 m²3327 €603 €
40 m² bis 49 m²2876 €152 €
50 m² bis 59 m²2664 €-60 €
60 m² bis 69 m²2531 €-193 €
70 m² bis 79 m²2463 €-261 €
80 m² bis 89 m²2528 €-196 €
90 m² bis 99 m²2635 €-89 €
100 m² bis 109 m²2730 €6 €
110 m² bis 119 m²2802 €78 €
120 m² bis 129 m²2817 €93 €
130 m² bis 139 m²2905 €181 €
140 m² bis 149 m²2941 €217 €
150 m² bis 159 m²2986 €262 €
160 m² bis 169 m²3140 €416 €
170 m² bis 179 m²3275 €551 €
180 m² bis 189 m²3147 €423 €
190 m² bis 199 m²3483 €759 €
200 m² bis 209 m²3440 €716 €
210 m² bis 219 m²3592 €868 €
220 m² bis 229 m²3393 €669 €
230 m² bis 239 m²3604 €880 €
240 m² bis 249 m²3336 €612 €
250 m² bis 259 m²3181 €457 €
260 m² bis 269 m²3103 €379 €
270 m² bis 279 m²3458 €734 €
280 m² bis 289 m²3705 €981 €
290 m² bis 299 m²3074 €350 €
ab 300 m²3231 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1584 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel West

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel West genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel West



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel West

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel West?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel West muss man im Jahr 2024 etwa 2724.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel West von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel West?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel West ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel West.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel West?

Die Kaufpreise in Kassel West lagen im Jahr 2023 bei 2796.32 €, im Jahr bei 3537.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2724.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in West - Wohnungspreise West


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.025 €215.055 €
Ø schneller Verkauf132.750 €193.550 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.300 €236.561 €

In Kassel West, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2655 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2921 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2390 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel West weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.265 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in West - Hauspreise West


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.255 €525.690 €
Ø schneller Hausverkauf292.050 €473.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf350.460 €578.259 €

In Kassel West, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2655 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3213 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2629 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel West können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 394.268 Euro angeboten werden.
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