Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kehl Rhein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2834.45 € / m²
Haus2891.14 € / m²
+ Garten: 340.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kehl Rhein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2834.45 € für Wohnraum in Kehl Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.77 Mio. € in Kehl Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Kehl Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kehl Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kehl Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kehl Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kehl Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kehl Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242834.45 €5565 m²15.77 mio €
20232847.48 €5335 m²15.19 mio €
20223696.92 €2814 m²10.4 mio €
20213267.35 €2217 m²7.24 mio €
20202519.63 €1621 m²4.08 mio €
20192266.18 €2880 m²6.53 mio €
20182084.11 €2397 m²5 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Kehl Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2084.11 € zu 2834.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 750.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kehl Rhein um 13.03 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Kehl Rhein

Ort:Kehl
Kommune:Kehl
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77694,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kehl Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Kehl Rhein

Aktuelle Lage in Kehl Rhein

Immobilienpreise KehlKehl ist eine Stadt im Ortenaukreis im Westen von Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Rhein nahe der Grenze zu Frankreich gegenüber von Straßburg. Hier leben ca. 36.664 auf 75,07 qkm Fläche. Der Quadratmeterpreis für Wohnraum ist zurzeit bei 2.827,63 Euro/qm. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 466,70 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 373,36 Euro/qm für unerschlossene Grundtücke, beide Werte sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Die Stadt setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Kehl liegt etwa gleichweit entfernt von Freiburg und Karlsruhe. Die Brücke nach Straßburg, Frankreich hat früher wie heute eine groß Bedeutung für die Stadt. Seit in 20004 in Kehl die Landesgartenschau stattgefunden hat, gibt es eine Kommisionsinsel des Rheins. Auf der Kommisionsinsel, Passerelle des deux rives, befinden sich Behörden, hochwertige Wohngebäude und das Krankenhaus. Ca. 3000 Franzosen und Menschen aus über 100 Ländern wohnen in Kehl. Das Kinocenter ist schon mehrfach vom Bundesministerium für Kunst und Kultur für ein hervorragendes Filmprogramm ausgezeichnet worden.

Es gibt ein Hanauer Museum zur Geschichte von Kehl und ein Handwerksmuseum Kork. In Kehl Kork steht auch das Deutsche Epilepsiemuseum, und in Goldscheuer gibt es ein Heimatmuseum. Sehenswert sind die Mutter Kinzig am Marktplatz, das im Weinbrenner-Stil errichtete Rathaus, die Villa Schmidt, die evangelische Friedenskirche und die Kehler Moschee. Der Wasserturm ist das Wahrzeichen von Kehl. Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke Passerelle des deux rives verbindet Kehl mit Straßburg im Garten der zwei Ufer. In der Fußgängerzone der Stadt gibt es einen Rosengarten.

Kehl hat zwei Freibäder. Der Kehler Messdi ist ein jährliches Volksfest.



5. Preise in Kehl Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092995 €161 €
1910 bis 19192957 €123 €
1920 bis 19292398 €-436 €
1930 bis 19392325 €-509 €
1940 bis 19492034 €-800 €
1950 bis 19592405 €-429 €
1960 bis 19692271 €-563 €
1970 bis 19792193 €-641 €
1980 bis 19892433 €-401 €
1990 bis 19992231 €-603 €
2000 bis 20093088 €254 €
2010 bis 20193481 €647 €
ab 20203933 €1099 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kehl Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1099 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kehl Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kehl Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4479 €1645 €
30 m² bis 39 m²3462 €628 €
40 m² bis 49 m²2993 €159 €
50 m² bis 59 m²2773 €-61 €
60 m² bis 69 m²2634 €-200 €
70 m² bis 79 m²2564 €-270 €
80 m² bis 89 m²2631 €-203 €
90 m² bis 99 m²2742 €-92 €
100 m² bis 109 m²2841 €7 €
110 m² bis 119 m²2916 €82 €
120 m² bis 129 m²2931 €97 €
130 m² bis 139 m²3022 €188 €
140 m² bis 149 m²3058 €224 €
150 m² bis 159 m²3104 €270 €
160 m² bis 169 m²3262 €428 €
170 m² bis 179 m²3402 €568 €
180 m² bis 189 m²3270 €436 €
190 m² bis 199 m²3619 €785 €
200 m² bis 209 m²3572 €738 €
210 m² bis 219 m²3733 €899 €
220 m² bis 229 m²3526 €692 €
230 m² bis 239 m²3739 €905 €
240 m² bis 249 m²3468 €634 €
250 m² bis 259 m²3306 €472 €
260 m² bis 269 m²3221 €387 €
270 m² bis 279 m²3595 €761 €
280 m² bis 289 m²3841 €1007 €
290 m² bis 299 m²3188 €354 €
ab 300 m²3355 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kehl Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kehl Rhein kostet dadurch 1645 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kehl Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rheinau6 km2834.38 €
Renchen14 km2809.25 €
Achern18 km3010.68 €
Lichtenau Baden18 km2498.49 €
Karlsruhe65 km3897.34 €



8. Immobilienpreisekarte Kehl Rhein

Die berechneten Immobilienpreise von Kehl Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kehl Rhein genannt.

Immobilienpreisekarte Kehl Rhein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kehl Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auenheim2862.12 €5660 m²16.2 mio €
Bodersweier2925.06 €5398 m²15.79 mio €
Gem. Willstätt2803.59 €5615 m²15.74 mio €
Goldscheuer2846.23 €5348 m²15.22 mio €
Hohnhurst2831.61 €5565 m²15.76 mio €
Kehl2687.31 €5676 m²15.25 mio €
Kittersburg2695.26 €5788 m²15.6 mio €
Kork2948.44 €5398 m²15.92 mio €
Leutesheim2649.65 €5715 m²15.14 mio €
Marlen2834.68 €5776 m²16.37 mio €
Neumühl2842.45 €5738 m²16.31 mio €
Odelshofen2891.42 €5559 m²16.07 mio €
Qürbach2988.21 €5437 m²16.25 mio €
Sundheim2697.09 €5749 m²15.51 mio €
Zierolshofen2917.35 €5515 m²16.09 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kehl Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kehl Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kehl Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2834.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kehl Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kehl Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Kehl Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kehl Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kehl Rhein?

Die Kaufpreise in Kehl Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2847.48 €, im Jahr 2022 bei 3696.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2834.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kehl Rhein - Wohnungspreise Kehl Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.385 €227.367 €
Ø schneller Verkauf140.350 €204.631 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.420 €250.104 €

In Kehl Rhein, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2807 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3088 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2527 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kehl Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.841 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kehl Rhein - Hauspreise Kehl Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis339.647 €555.786 €
Ø schneller Hausverkauf308.770 €500.208 €
Ø hochpreisiger Verkauf370.525 €611.365 €

In Kehl Rhein, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2807 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3397 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2779 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kehl Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.840 Euro angeboten werden.
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