Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kellinghusen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kellinghusen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1787.12 € / m²
Haus1822.86 € / m²
+ Garten: 214.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kellinghusen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1787.12 € für Wohnraum in Kellinghusen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 862 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.54 Mio. € in Kellinghusen herangezogen.
Einzelne Objekte in Kellinghusen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kellinghusen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kellinghusen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kellinghusen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kellinghusen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kellinghusen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241787.12 €862 m²1.54 mio €
20231717.43 €773 m²1.33 mio €
20222774.17 €2843 m²7.89 mio €
20212411.02 €1803 m²4.35 mio €
20201057.89 €763 m²0.81 mio €
20191775.08 €2872 m²5.1 mio €
20181377.64 €792 m²1.09 mio €


Die Immobilienpreise in Kellinghusen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1377.64 € zu 1787.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 409.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kellinghusen um 69.69 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Kellinghusen

Ort:Kellinghusen
Kommune:Kellinghusen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25548,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kellinghusen

Aktuelle Immobilienpreise in Kellinghusen

5. Preise in Kellinghusen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091888 €101 €
1910 bis 19191865 €78 €
1920 bis 19291512 €-275 €
1930 bis 19391466 €-321 €
1940 bis 19491283 €-504 €
1950 bis 19591516 €-271 €
1960 bis 19691432 €-355 €
1970 bis 19791383 €-404 €
1980 bis 19891534 €-253 €
1990 bis 19991407 €-380 €
2000 bis 20091947 €160 €
2010 bis 20192195 €408 €
ab 20202480 €693 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kellinghusen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 693 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kellinghusen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kellinghusen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2824 €1037 €
30 m² bis 39 m²2183 €396 €
40 m² bis 49 m²1887 €100 €
50 m² bis 59 m²1749 €-38 €
60 m² bis 69 m²1661 €-126 €
70 m² bis 79 m²1617 €-170 €
80 m² bis 89 m²1659 €-128 €
90 m² bis 99 m²1729 €-58 €
100 m² bis 109 m²1791 €4 €
110 m² bis 119 m²1839 €52 €
120 m² bis 129 m²1848 €61 €
130 m² bis 139 m²1905 €118 €
140 m² bis 149 m²1928 €141 €
150 m² bis 159 m²1957 €170 €
160 m² bis 169 m²2057 €270 €
170 m² bis 179 m²2145 €358 €
180 m² bis 189 m²2062 €275 €
190 m² bis 199 m²2282 €495 €
200 m² bis 209 m²2252 €465 €
210 m² bis 219 m²2354 €567 €
220 m² bis 229 m²2223 €436 €
230 m² bis 239 m²2358 €571 €
240 m² bis 249 m²2187 €400 €
250 m² bis 259 m²2085 €298 €
260 m² bis 269 m²2031 €244 €
270 m² bis 279 m²2267 €480 €
280 m² bis 289 m²2422 €635 €
290 m² bis 299 m²2010 €223 €
ab 300 m²2115 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kellinghusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kellinghusen kostet dadurch 1037 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kellinghusen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosdorf Holstein3 km1787.12 €
Mühlenbarbek4 km1787.12 €
Quarnstedt4 km1841.1 €
Borstel b. Neumünster5 km2367.72 €
Hamburg48 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Kellinghusen

Die berechneten Immobilienpreise von Kellinghusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kellinghusen genannt.

Immobilienpreisekarte Kellinghusen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kellinghusen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kellinghusen1787.12 €862 m²1.54 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kellinghusen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kellinghusen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kellinghusen muss man im Jahr 2024 etwa 1787.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kellinghusen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kellinghusen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kellinghusen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kellinghusen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kellinghusen?

Die Kaufpreise in Kellinghusen lagen im Jahr 2023 bei 1717.43 €, im Jahr 2022 bei 2774.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1787.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kellinghusen - Wohnungspreise Kellinghusen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.341 €144.828 €
Ø schneller Verkauf89.400 €130.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.280 €159.311 €

In Kellinghusen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1788 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1967 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kellinghusen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.644 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kellinghusen - Hauspreise Kellinghusen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.349 €354.024 €
Ø schneller Hausverkauf196.681 €318.622 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.017 €389.427 €

In Kellinghusen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1788 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1771 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kellinghusen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.518 Euro angeboten werden.
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