Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kiedrich Rheingau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3877.95 € / m²
Haus3955.51 € / m²
+ Garten: 465.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3877.95 € für Wohnraum in Kiedrich Rheingau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 889 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.45 Mio. € in Kiedrich Rheingau herangezogen.
Einzelne Objekte in Kiedrich Rheingau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kiedrich Rheingau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kiedrich Rheingau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kiedrich Rheingau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kiedrich Rheingau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243877.95 €889 m²3.45 mio €
20233600.62 €972 m²3.5 mio €
20224521.82 €4766 m²21.55 mio €
20214330.87 €2982 m²12.91 mio €
20203568.24 €1199 m²4.28 mio €
20192970.66 €4221 m²12.54 mio €
20182548.17 €818 m²2.08 mio €


Die Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2548.17 € zu 3877.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1329.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiedrich Rheingau um 277.33 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Kiedrich Rheingau

Ort:Kiedrich
Kommune:Kiedrich
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65399,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kiedrich Rheingau

Aktuelle Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau

5. Preise in Kiedrich Rheingau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094097 €220 €
1910 bis 19194046 €169 €
1920 bis 19293281 €-596 €
1930 bis 19393181 €-696 €
1940 bis 19492783 €-1094 €
1950 bis 19593290 €-587 €
1960 bis 19693107 €-770 €
1970 bis 19793000 €-877 €
1980 bis 19893329 €-548 €
1990 bis 19993052 €-825 €
2000 bis 20094225 €348 €
2010 bis 20194763 €886 €
ab 20205380 €1503 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kiedrich Rheingau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1503 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kiedrich Rheingau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kiedrich Rheingau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6128 €2251 €
30 m² bis 39 m²4737 €860 €
40 m² bis 49 m²4095 €218 €
50 m² bis 59 m²3794 €-83 €
60 m² bis 69 m²3604 €-273 €
70 m² bis 79 m²3507 €-370 €
80 m² bis 89 m²3599 €-278 €
90 m² bis 99 m²3752 €-125 €
100 m² bis 109 m²3887 €10 €
110 m² bis 119 m²3989 €112 €
120 m² bis 129 m²4009 €132 €
130 m² bis 139 m²4134 €257 €
140 m² bis 149 m²4183 €306 €
150 m² bis 159 m²4246 €369 €
160 m² bis 169 m²4463 €586 €
170 m² bis 179 m²4654 €777 €
180 m² bis 189 m²4474 €597 €
190 m² bis 199 m²4951 €1074 €
200 m² bis 209 m²4887 €1010 €
210 m² bis 219 m²5107 €1230 €
220 m² bis 229 m²4824 €947 €
230 m² bis 239 m²5116 €1239 €
240 m² bis 249 m²4744 €867 €
250 m² bis 259 m²4523 €646 €
260 m² bis 269 m²4406 €529 €
270 m² bis 279 m²4919 €1042 €
280 m² bis 289 m²5254 €1377 €
290 m² bis 299 m²4362 €485 €
ab 300 m²4590 €713 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kiedrich Rheingau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kiedrich Rheingau kostet dadurch 2251 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kiedrich Rheingau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eltville am Rhein3 km3845.96 €
Heidesheim am Rhein5 km3384.34 €
Wackernheim7 km3354.69 €
Gau Algesheim10 km3253.89 €
Wiesbaden12 km4052.36 €



8. Immobilienpreisekarte Kiedrich Rheingau

Die berechneten Immobilienpreise von Kiedrich Rheingau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kiedrich Rheingau genannt.

Immobilienpreisekarte Kiedrich Rheingau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kiedrich Rheingau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kiedrich3877.95 €889 m²3.45 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kiedrich Rheingau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kiedrich Rheingau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kiedrich Rheingau muss man im Jahr 2024 etwa 3877.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kiedrich Rheingau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau?

Die gezeigten Kaufpreise in Kiedrich Rheingau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kiedrich Rheingau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kiedrich Rheingau?

Die Kaufpreise in Kiedrich Rheingau lagen im Jahr 2023 bei 3600.62 €, im Jahr 2022 bei 4521.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3877.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kiedrich Rheingau - Wohnungspreise Kiedrich Rheingau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis213.291 €314.118 €
Ø schneller Verkauf193.900 €282.707 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.680 €345.530 €

In Kiedrich Rheingau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3878 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4266 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3491 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kiedrich Rheingau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.314 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kiedrich Rheingau - Hauspreise Kiedrich Rheingau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis469.239 €767.845 €
Ø schneller Hausverkauf426.581 €691.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf511.897 €844.629 €

In Kiedrich Rheingau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3878 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4693 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3840 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kiedrich Rheingau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 575.883 Euro angeboten werden.
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