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Immobilienpreise Kiel Neumeimersdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2986.49 € / m²
Haus3046.22 € / m²
+ Garten: 358.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kiel Neumeimersdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kiel Neumeimersdorf im Jahr 2024 lautet 2986.49 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neumeimersdorf Stand 29.03.2024 um -8.56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kiel ab.
In absoluten Zahlen sind das 279.73 € / m². Ausgewertet wurden 1798 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.37 mio. € in Kiel Neumeimersdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kiel Neumeimersdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kiel Neumeimersdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242986.49 €1798 m²5.37 mio €
20232981.31 €1786 m²5.32 mio €
20223562.23 €1069 m²3.81 mio €
20212860.86 €1166 m²3.34 mio €
20202267.21 €1263 m²2.86 mio €
20191974.06 €1868 m²3.69 mio €
20181938.79 €1709 m²3.31 mio €


Die Immobilienpreise in Kiel Neumeimersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1938.79 € zu 2986.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1047.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kiel Neumeimersdorf um 5.18 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Kiel Neumeimersdorf

Ort:Kiel
Kommune:Kiel
Ortsteil:Neumeimersdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:24145,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kiel Neumeimersdorf

Vergleich Immobilienpreise Kiel mit Kiel Neumeimersdorf



4. Preise in Kiel Neumeimersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093155 €169 €
1910 bis 19193116 €130 €
1920 bis 19292527 €-459 €
1930 bis 19392450 €-536 €
1940 bis 19492143 €-843 €
1950 bis 19592534 €-452 €
1960 bis 19692393 €-593 €
1970 bis 19792311 €-675 €
1980 bis 19892564 €-422 €
1990 bis 19992350 €-636 €
2000 bis 20093254 €268 €
2010 bis 20193668 €682 €
ab 20204144 €1158 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kiel Neumeimersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1158 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kiel Neumeimersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kiel Neumeimersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4719 €1733 €
30 m² bis 39 m²3648 €662 €
40 m² bis 49 m²3154 €168 €
50 m² bis 59 m²2922 €-64 €
60 m² bis 69 m²2775 €-211 €
70 m² bis 79 m²2701 €-285 €
80 m² bis 89 m²2772 €-214 €
90 m² bis 99 m²2889 €-97 €
100 m² bis 109 m²2993 €7 €
110 m² bis 119 m²3072 €86 €
120 m² bis 129 m²3088 €102 €
130 m² bis 139 m²3184 €198 €
140 m² bis 149 m²3222 €236 €
150 m² bis 159 m²3270 €284 €
160 m² bis 169 m²3437 €451 €
170 m² bis 179 m²3584 €598 €
180 m² bis 189 m²3445 €459 €
190 m² bis 199 m²3813 €827 €
200 m² bis 209 m²3764 €778 €
210 m² bis 219 m²3933 €947 €
220 m² bis 229 m²3715 €729 €
230 m² bis 239 m²3940 €954 €
240 m² bis 249 m²3654 €668 €
250 m² bis 259 m²3483 €497 €
260 m² bis 269 m²3394 €408 €
270 m² bis 279 m²3788 €802 €
280 m² bis 289 m²4047 €1061 €
290 m² bis 299 m²3359 €373 €
ab 300 m²3535 €549 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kiel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kiel kostet dadurch 1733 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kiel Neumeimersdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Kiel Neumeimersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kiel Neumeimersdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Kiel Neumeimersdorf



Mehr zu Kiel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kiel Neumeimersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kiel Neumeimersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kiel Neumeimersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2986.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kiel Neumeimersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kiel Neumeimersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Kiel Neumeimersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kiel Neumeimersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kiel Neumeimersdorf?

Die Kaufpreise in Kiel Neumeimersdorf lagen im Jahr 2023 bei 2981.31 €, im Jahr bei 3562.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2986.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neumeimersdorf - Wohnungspreise Neumeimersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.460 €240.732 €
Ø schneller Verkauf148.600 €216.659 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.320 €264.806 €

In Kiel Neumeimersdorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2972 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3270 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2675 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kiel Neumeimersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.236 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neumeimersdorf - Hauspreise Neumeimersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis359.612 €588.456 €
Ø schneller Hausverkauf326.920 €529.611 €
Ø hochpreisiger Verkauf392.305 €647.302 €

In Kiel Neumeimersdorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2972 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3597 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2943 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kiel Neumeimersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 441.343 Euro angeboten werden.
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