Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kirchlauter:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kirchlauter 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2268.25 € / m²
Haus2313.62 € / m²
+ Garten: 272.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirchlauter

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2268.25 € für Wohnraum in Kirchlauter.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1616 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.67 Mio. € in Kirchlauter herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirchlauter können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirchlauter definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirchlauter wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirchlauter, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirchlauter kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirchlauter

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242268.25 €1616 m²3.67 mio €
20231940.2 €1704 m²3.31 mio €
20222740.44 €1031 m²2.83 mio €
20212351.17 €912 m²2.14 mio €
20201842.75 €794 m²1.46 mio €
20191747.8 €1000 m²1.75 mio €
20181674.49 €1115 m²1.87 mio €


Die Immobilienpreise in Kirchlauter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1674.49 € zu 2268.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 593.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirchlauter um 328.05 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Kirchlauter

Ort:Kirchlauter
Kommune:Kirchlauter
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96166,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kirchlauter

Aktuelle Immobilienpreise in Kirchlauter

5. Preise in Kirchlauter abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092397 €129 €
1910 bis 19192367 €99 €
1920 bis 19291919 €-349 €
1930 bis 19391861 €-407 €
1940 bis 19491628 €-640 €
1950 bis 19591925 €-343 €
1960 bis 19691818 €-450 €
1970 bis 19791755 €-513 €
1980 bis 19891947 €-321 €
1990 bis 19991785 €-483 €
2000 bis 20092472 €204 €
2010 bis 20192786 €518 €
ab 20203147 €879 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirchlauter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 879 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirchlauter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kirchlauter abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3585 €1317 €
30 m² bis 39 m²2771 €503 €
40 m² bis 49 m²2395 €127 €
50 m² bis 59 m²2219 €-49 €
60 m² bis 69 m²2108 €-160 €
70 m² bis 79 m²2052 €-216 €
80 m² bis 89 m²2105 €-163 €
90 m² bis 99 m²2195 €-73 €
100 m² bis 109 m²2274 €6 €
110 m² bis 119 m²2333 €65 €
120 m² bis 129 m²2345 €77 €
130 m² bis 139 m²2418 €150 €
140 m² bis 149 m²2447 €179 €
150 m² bis 159 m²2484 €216 €
160 m² bis 169 m²2611 €343 €
170 m² bis 179 m²2722 €454 €
180 m² bis 189 m²2617 €349 €
190 m² bis 199 m²2896 €628 €
200 m² bis 209 m²2859 €591 €
210 m² bis 219 m²2987 €719 €
220 m² bis 229 m²2822 €554 €
230 m² bis 239 m²2993 €725 €
240 m² bis 249 m²2775 €507 €
250 m² bis 259 m²2646 €378 €
260 m² bis 269 m²2578 €310 €
270 m² bis 279 m²2877 €609 €
280 m² bis 289 m²3074 €806 €
290 m² bis 299 m²2551 €283 €
ab 300 m²2685 €417 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirchlauter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kirchlauter kostet dadurch 1317 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirchlauter

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Breitbrunn4 km2500.57 €
Klaubmühle6 km2338.74 €
Ebelsbach8 km2461.48 €
Lauter9 km3147.38 €
Erlangen54 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Kirchlauter

Die berechneten Immobilienpreise von Kirchlauter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirchlauter genannt.

Immobilienpreisekarte Kirchlauter


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirchlauter

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Goggelgereuth2276.89 €1597 m²3.64 mio €
Hecklesmühle2396.4 €1551 m²3.72 mio €
Kirchlauter2293.87 €1590 m²3.65 mio €
Neubrunn2166.83 €1635 m²3.54 mio €
Passmühle2102.79 €1671 m²3.51 mio €
Pettstadt2337.98 €1613 m²3.77 mio €
Weikartslauter2161.88 €1669 m²3.61 mio €
Winterhof2310.21 €1627 m²3.76 mio €


Mehr zu Kirchlauter


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirchlauter

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirchlauter?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirchlauter muss man im Jahr 2024 etwa 2268.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirchlauter von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirchlauter?

Die gezeigten Kaufpreise in Kirchlauter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirchlauter.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirchlauter?

Die Kaufpreise in Kirchlauter lagen im Jahr 2023 bei 1940.2 €, im Jahr 2022 bei 2740.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2268.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirchlauter - Wohnungspreise Kirchlauter


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.571 €176.094 €
Ø schneller Verkauf108.700 €158.485 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.440 €193.704 €

In Kirchlauter, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2174 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2392 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1957 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirchlauter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.962 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirchlauter - Hauspreise Kirchlauter


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.055 €430.453 €
Ø schneller Hausverkauf239.141 €387.407 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.968 €473.498 €

In Kirchlauter, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2174 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2153 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirchlauter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.839 Euro angeboten werden.
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