Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kirchohmfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kirchohmfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1858.51 € / m²
Haus1895.68 € / m²
+ Garten: 223.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirchohmfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1858.51 € für Wohnraum in Kirchohmfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5502 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.23 Mio. € in Kirchohmfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirchohmfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirchohmfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirchohmfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirchohmfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirchohmfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirchohmfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241858.51 €5502 m²10.23 mio €
20231641.54 €6500 m²10.67 mio €
20222219.88 €4457 m²9.89 mio €
20211911.83 €3921 m²7.5 mio €
20201506.23 €3385 m²5.1 mio €
2019606.92 €1077 m²0.65 mio €
20181564.2 €4189 m²6.55 mio €


Die Immobilienpreise in Kirchohmfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1564.2 € zu 1858.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 294.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirchohmfeld um 216.97 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Kirchohmfeld

Ort:Kirchohmfeld
Kommune:Kirchohmfeld
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37339,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kirchohmfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Kirchohmfeld

5. Preise in Kirchohmfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091964 €106 €
1910 bis 19191939 €81 €
1920 bis 19291572 €-286 €
1930 bis 19391525 €-333 €
1940 bis 19491334 €-524 €
1950 bis 19591577 €-281 €
1960 bis 19691489 €-369 €
1970 bis 19791438 €-420 €
1980 bis 19891596 €-262 €
1990 bis 19991463 €-395 €
2000 bis 20092025 €167 €
2010 bis 20192283 €425 €
ab 20202579 €721 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirchohmfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 721 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirchohmfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kirchohmfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2937 €1079 €
30 m² bis 39 m²2270 €412 €
40 m² bis 49 m²1963 €105 €
50 m² bis 59 m²1818 €-40 €
60 m² bis 69 m²1727 €-131 €
70 m² bis 79 m²1681 €-177 €
80 m² bis 89 m²1725 €-133 €
90 m² bis 99 m²1798 €-60 €
100 m² bis 109 m²1863 €5 €
110 m² bis 119 m²1912 €54 €
120 m² bis 129 m²1922 €64 €
130 m² bis 139 m²1981 €123 €
140 m² bis 149 m²2005 €147 €
150 m² bis 159 m²2035 €177 €
160 m² bis 169 m²2139 €281 €
170 m² bis 179 m²2231 €373 €
180 m² bis 189 m²2144 €286 €
190 m² bis 199 m²2373 €515 €
200 m² bis 209 m²2342 €484 €
210 m² bis 219 m²2448 €590 €
220 m² bis 229 m²2312 €454 €
230 m² bis 239 m²2452 €594 €
240 m² bis 249 m²2274 €416 €
250 m² bis 259 m²2168 €310 €
260 m² bis 269 m²2112 €254 €
270 m² bis 279 m²2357 €499 €
280 m² bis 289 m²2518 €660 €
290 m² bis 299 m²2091 €233 €
ab 300 m²2200 €342 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirchohmfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kirchohmfeld kostet dadurch 1079 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirchohmfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Worbis1 km1858.85 €
Kaltohmfeld3 km1856.72 €
Kirchworbis5 km1859.14 €
Brehme5 km1858.15 €
Göttingen31 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Kirchohmfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Kirchohmfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirchohmfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Kirchohmfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirchohmfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kirchohmfeld1858.51 €5502 m²10.23 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirchohmfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirchohmfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirchohmfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1858.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirchohmfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirchohmfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Kirchohmfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirchohmfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirchohmfeld?

Die Kaufpreise in Kirchohmfeld lagen im Jahr 2023 bei 1641.54 €, im Jahr 2022 bei 2219.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1858.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirchohmfeld - Wohnungspreise Kirchohmfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.301 €150.660 €
Ø schneller Verkauf93.000 €135.594 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.600 €165.726 €

In Kirchohmfeld, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1860 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2047 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirchohmfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.180 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirchohmfeld - Hauspreise Kirchohmfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.061 €368.281 €
Ø schneller Hausverkauf204.601 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.521 €405.109 €

In Kirchohmfeld, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1860 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2251 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1842 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirchohmfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.210 Euro angeboten werden.
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