Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kladrum 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1300.4 € / m²
Haus1326.41 € / m²
+ Garten: 156.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kladrum

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1300.4 € für Wohnraum in Kladrum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1767 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.3 Mio. € in Kladrum herangezogen.
Einzelne Objekte in Kladrum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kladrum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kladrum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kladrum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kladrum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kladrum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241300.4 €1767 m²2.3 mio €
20231189.79 €1330 m²1.58 mio €
20222505.46 €7741 m²19.39 mio €
20212224.76 €6379 m²14.19 mio €
20201791.66 €5017 m²8.99 mio €
20191690.25 €4634 m²7.83 mio €
2018686.88 €1296 m²0.89 mio €


Die Immobilienpreise in Kladrum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 686.88 € zu 1300.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 613.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 90 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kladrum um 110.61 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Kladrum

Ort:Kladrum
Kommune:Kladrum
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19374,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kladrum

Aktuelle Immobilienpreise in Kladrum

5. Preise in Kladrum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091374 €74 €
1910 bis 19191357 €57 €
1920 bis 19291100 €-200 €
1930 bis 19391067 €-233 €
1940 bis 1949934 €-366 €
1950 bis 19591104 €-196 €
1960 bis 19691042 €-258 €
1970 bis 19791006 €-294 €
1980 bis 19891117 €-183 €
1990 bis 19991024 €-276 €
2000 bis 20091417 €117 €
2010 bis 20191598 €298 €
ab 20201805 €505 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kladrum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 505 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kladrum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kladrum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2055 €755 €
30 m² bis 39 m²1589 €289 €
40 m² bis 49 m²1373 €73 €
50 m² bis 59 m²1272 €-28 €
60 m² bis 69 m²1209 €-91 €
70 m² bis 79 m²1176 €-124 €
80 m² bis 89 m²1207 €-93 €
90 m² bis 99 m²1258 €-42 €
100 m² bis 109 m²1304 €4 €
110 m² bis 119 m²1338 €38 €
120 m² bis 129 m²1345 €45 €
130 m² bis 139 m²1387 €87 €
140 m² bis 149 m²1403 €103 €
150 m² bis 159 m²1424 €124 €
160 m² bis 169 m²1497 €197 €
170 m² bis 179 m²1561 €261 €
180 m² bis 189 m²1500 €200 €
190 m² bis 199 m²1661 €361 €
200 m² bis 209 m²1639 €339 €
210 m² bis 219 m²1713 €413 €
220 m² bis 229 m²1618 €318 €
230 m² bis 239 m²1716 €416 €
240 m² bis 249 m²1591 €291 €
250 m² bis 259 m²1517 €217 €
260 m² bis 269 m²1478 €178 €
270 m² bis 279 m²1650 €350 €
280 m² bis 289 m²1762 €462 €
290 m² bis 299 m²1463 €163 €
ab 300 m²1539 €239 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kladrum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kladrum kostet dadurch 755 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kladrum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wessin1 km1494.03 €
Frauenmark3 km1300.4 €
Neu Ruthenbeck5 km1300.4 €
Friedrichsruhe6 km1300.4 €
Schwerin26 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Kladrum

Die berechneten Immobilienpreise von Kladrum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kladrum genannt.

Immobilienpreisekarte Kladrum


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kladrum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kladrum1300.4 €1767 m²2.3 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kladrum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kladrum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kladrum muss man im Jahr 2024 etwa 1300.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kladrum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kladrum?

Die gezeigten Kaufpreise in Kladrum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kladrum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kladrum?

Die Kaufpreise in Kladrum lagen im Jahr 2023 bei 1189.79 €, im Jahr 2022 bei 2505.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1300.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kladrum - Wohnungspreise Kladrum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis69.960 €103.032 €
Ø schneller Verkauf63.600 €92.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.320 €113.336 €

In Kladrum, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1272 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1400 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1145 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kladrum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 80.136 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kladrum - Hauspreise Kladrum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis153.912 €251.857 €
Ø schneller Hausverkauf139.920 €226.671 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.904 €277.042 €

In Kladrum, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1272 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1540 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1260 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kladrum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 188.893 Euro angeboten werden.
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