Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Klausdorf b. Stralsund 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4188.14 € / m²
Haus4271.9 € / m²
+ Garten: 502.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4188.14 € für Wohnraum in Klausdorf b. Stralsund.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1172 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.91 Mio. € in Klausdorf b. Stralsund herangezogen.
Einzelne Objekte in Klausdorf b. Stralsund können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klausdorf b. Stralsund definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klausdorf b. Stralsund wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klausdorf b. Stralsund, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klausdorf b. Stralsund kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244188.14 €1172 m²4.91 mio €
20234662.03 €2015 m²9.39 mio €
20223875.29 €3326 m²12.89 mio €
20213571.71 €1967 m²7.03 mio €
20201907.88 €609 m²1.16 mio €
20191062.5 €1336 m²1.42 mio €
20181216.76 €2260 m²2.75 mio €


Die Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1216.76 € zu 4188.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2971.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 245 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klausdorf b. Stralsund um 473.89 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Klausdorf b. Stralsund

Ort:Klausdorf
Kommune:Klausdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18445,


4. Karte & Darstellung der Werte in Klausdorf b. Stralsund

Aktuelle Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund

5. Preise in Klausdorf b. Stralsund abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094425 €237 €
1910 bis 19194370 €182 €
1920 bis 19293543 €-645 €
1930 bis 19393435 €-753 €
1940 bis 19493005 €-1183 €
1950 bis 19593553 €-635 €
1960 bis 19693356 €-832 €
1970 bis 19793240 €-948 €
1980 bis 19893595 €-593 €
1990 bis 19993296 €-892 €
2000 bis 20094563 €375 €
2010 bis 20195144 €956 €
ab 20205811 €1623 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klausdorf b. Stralsund. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1623 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klausdorf b. Stralsund logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Klausdorf b. Stralsund abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6618 €2430 €
30 m² bis 39 m²5116 €928 €
40 m² bis 49 m²4422 €234 €
50 m² bis 59 m²4097 €-91 €
60 m² bis 69 m²3892 €-296 €
70 m² bis 79 m²3788 €-400 €
80 m² bis 89 m²3887 €-301 €
90 m² bis 99 m²4052 €-136 €
100 m² bis 109 m²4198 €10 €
110 m² bis 119 m²4308 €120 €
120 m² bis 129 m²4330 €142 €
130 m² bis 139 m²4465 €277 €
140 m² bis 149 m²4518 €330 €
150 m² bis 159 m²4586 €398 €
160 m² bis 169 m²4820 €632 €
170 m² bis 179 m²5026 €838 €
180 m² bis 189 m²4831 €643 €
190 m² bis 199 m²5347 €1159 €
200 m² bis 209 m²5278 €1090 €
210 m² bis 219 m²5515 €1327 €
220 m² bis 229 m²5210 €1022 €
230 m² bis 239 m²5525 €1337 €
240 m² bis 249 m²5124 €936 €
250 m² bis 259 m²4885 €697 €
260 m² bis 269 m²4759 €571 €
270 m² bis 279 m²5312 €1124 €
280 m² bis 289 m²5675 €1487 €
290 m² bis 299 m²4711 €523 €
ab 300 m²4957 €769 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klausdorf b. Stralsund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Klausdorf b. Stralsund kostet dadurch 2430 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klausdorf b. Stralsund

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prohn7 km4188.14 €
Altenpleen10 km4188.14 €
Niepars12 km1786.8 €
Neu Bartelshagen13 km1786.8 €
Rostock68 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Klausdorf b. Stralsund

Die berechneten Immobilienpreise von Klausdorf b. Stralsund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klausdorf b. Stralsund genannt.

Immobilienpreisekarte Klausdorf b. Stralsund


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klausdorf b. Stralsund

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barhöft4093.97 €1151 m²4.71 mio €
Klausdorf4019.75 €1204 m²4.84 mio €
Solkendorf4247.42 €1188 m²5.05 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klausdorf b. Stralsund

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klausdorf b. Stralsund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klausdorf b. Stralsund muss man im Jahr 2024 etwa 4188.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klausdorf b. Stralsund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund?

Die gezeigten Kaufpreise in Klausdorf b. Stralsund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klausdorf b. Stralsund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klausdorf b. Stralsund?

Die Kaufpreise in Klausdorf b. Stralsund lagen im Jahr 2023 bei 4662.03 €, im Jahr 2022 bei 3875.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4188.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klausdorf b. Stralsund - Wohnungspreise Klausdorf b. Stralsund


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis236.776 €348.705 €
Ø schneller Verkauf215.250 €313.835 €
Ø hochpreisiger Verkauf258.300 €383.576 €

In Klausdorf b. Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4305 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4736 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3875 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klausdorf b. Stralsund weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 271.215 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klausdorf b. Stralsund - Hauspreise Klausdorf b. Stralsund


100 m²200 m²
Ø Hauspreis520.906 €852.391 €
Ø schneller Hausverkauf473.551 €767.152 €
Ø hochpreisiger Verkauf568.260 €937.630 €

In Klausdorf b. Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4305 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5210 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4262 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klausdorf b. Stralsund können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 639.293 Euro angeboten werden.
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