Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Klein Gnemern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Klein Gnemern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1577.13 € / m²
Haus1608.67 € / m²
+ Garten: 189.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Gnemern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1577.13 € für Wohnraum in Klein Gnemern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 551 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.87 Mio. € in Klein Gnemern herangezogen.
Einzelne Objekte in Klein Gnemern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Gnemern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Gnemern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Gnemern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Gnemern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Gnemern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241577.13 €551 m²0.87 mio €
20231847.75 €3813 m²7.05 mio €
20222253.26 €3302 m²7.44 mio €
20211889.42 €3216 m²6.08 mio €
20201505.58 €3130 m²4.71 mio €
20191466.47 €2613 m²3.83 mio €
20181438.53 €3087 m²4.44 mio €


Die Immobilienpreise in Klein Gnemern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1438.53 € zu 1577.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 138.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Gnemern um 270.62 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Klein Gnemern

Ort:Klein Gnemern
Kommune:Klein Gnemern
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18246,


4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Gnemern

Aktuelle Immobilienpreise in Klein Gnemern

5. Preise in Klein Gnemern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091667 €90 €
1910 bis 19191646 €69 €
1920 bis 19291334 €-243 €
1930 bis 19391294 €-283 €
1940 bis 19491132 €-445 €
1950 bis 19591338 €-239 €
1960 bis 19691264 €-313 €
1970 bis 19791221 €-356 €
1980 bis 19891354 €-223 €
1990 bis 19991241 €-336 €
2000 bis 20091719 €142 €
2010 bis 20191937 €360 €
ab 20202188 €611 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Gnemern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 611 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Gnemern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Klein Gnemern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2493 €916 €
30 m² bis 39 m²1927 €350 €
40 m² bis 49 m²1666 €89 €
50 m² bis 59 m²1543 €-34 €
60 m² bis 69 m²1466 €-111 €
70 m² bis 79 m²1427 €-150 €
80 m² bis 89 m²1464 €-113 €
90 m² bis 99 m²1526 €-51 €
100 m² bis 109 m²1581 €4 €
110 m² bis 119 m²1623 €46 €
120 m² bis 129 m²1631 €54 €
130 m² bis 139 m²1682 €105 €
140 m² bis 149 m²1702 €125 €
150 m² bis 159 m²1727 €150 €
160 m² bis 169 m²1815 €238 €
170 m² bis 179 m²1893 €316 €
180 m² bis 189 m²1820 €243 €
190 m² bis 199 m²2014 €437 €
200 m² bis 209 m²1988 €411 €
210 m² bis 219 m²2077 €500 €
220 m² bis 229 m²1962 €385 €
230 m² bis 239 m²2081 €504 €
240 m² bis 249 m²1930 €353 €
250 m² bis 259 m²1840 €263 €
260 m² bis 269 m²1792 €215 €
270 m² bis 279 m²2001 €424 €
280 m² bis 289 m²2137 €560 €
290 m² bis 299 m²1774 €197 €
ab 300 m²1867 €290 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Gnemern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Klein Gnemern kostet dadurch 916 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Gnemern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Goldberg b. Wismar, Mecklenburg2 km3201.64 €
Ulrikenhof2 km1577.13 €
Moltenow3 km1577.13 €
Klein Gischow4 km1577.13 €
Rostock30 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Klein Gnemern

Die berechneten Immobilienpreise von Klein Gnemern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klein Gnemern genannt.

Immobilienpreisekarte Klein Gnemern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Gnemern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Klein Gnemern1577.13 €551 m²0.87 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Gnemern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Gnemern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Gnemern muss man im Jahr 2024 etwa 1577.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Gnemern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Gnemern?

Die gezeigten Kaufpreise in Klein Gnemern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Gnemern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Gnemern?

Die Kaufpreise in Klein Gnemern lagen im Jahr 2023 bei 1847.75 €, im Jahr 2022 bei 2253.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1577.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Gnemern - Wohnungspreise Klein Gnemern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis83.215 €122.553 €
Ø schneller Verkauf75.650 €110.298 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.780 €134.809 €

In Klein Gnemern, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1513 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1665 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1362 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Gnemern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 95.319 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Gnemern - Hauspreise Klein Gnemern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis183.074 €299.574 €
Ø schneller Hausverkauf166.430 €269.617 €
Ø hochpreisiger Verkauf199.717 €329.532 €

In Klein Gnemern, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1513 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1831 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1498 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Gnemern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 224.681 Euro angeboten werden.
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