Immobilienpreise Klein Roennau 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2249.49 € / m² | |
Haus | 2294.48 € / m² + Garten: 269.94 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Roennau
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2249.49 € für Wohnraum in Klein Roennau. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4405 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.91 Mio. € in Klein Roennau herangezogen. Einzelne Objekte in Klein Roennau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Roennau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Roennau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Roennau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Roennau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Roennau
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2249.49 € | 4405 m² | 9.91 mio € |
2023 | 2303.08 € | 4380 m² | 10.09 mio € | 2022 | 2925.39 € | 2282 m² | 6.68 mio € | 2021 | 2506.89 € | 1977 m² | 4.96 mio € | 2020 | 1935.71 € | 1672 m² | 3.24 mio € | 2019 | 1438.2 € | 2508 m² | 3.61 mio € | 2018 | 1839.99 € | 1353 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Klein Roennau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.99 € zu 2249.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 409.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Roennau um 53.59 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Klein Roennau
Ort: | Klein Roennau |
Kommune: | Klein Roennau |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
23795, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Roennau
Aktuelle Lage in Klein Roennau
Wer in Klein Roennau ein Haus kaufen möchte oder eine Wohnung, der sollte sich mit den Immobilienpreisen befassen. Die angebotenen Häuser und Wohnungen in Klein Roennau liegen in der Preisklasse zwischen 2100 Euro pro Quadratmeter und 2400 Euro pro Quadratmeter. Die 2100 Euro pro Quadratmeter beziehen sich auf Häuser und die 2400 Euro auf den Quadratmeterpreis der Wohnungen. Die Preisspanne zwischen den Jahren 2017 und 2020 zeigt auf, dass sich der Kaufpreis im Jahr 2018 um 6 Prozent erhöht hat. Zwischen 2018 und dem ersten Quartal in 2019 hat sich der Kaufpreis stabil gehalten. Also weder erhöht noch gesunken.
Im dritten Quartal 2019 ist er dann wieder um 3 Prozent gefallen. Im Jahr 2020 sind die Kaufpreise dann wieder um Fünf Prozent gestiegen. Die Wohnungen in Klein Roennau zeigen eine ähnliche Entwicklung. Im Jahr 2017 lag der Kaufpreis noch bei 2300 Euro pro Quadratmeter und im Jahr 2019 erreichte er den Höchstwert von 2500 Euro pro Quadratmete. Im Jahr 2020 fiel die Spanne dann wieder, sodass die Wohnungen nun für einen Quadratmeterpreis von 2350 Euro zu erwerben sind. Die Preisentwicklung zeigt einen wellenförmigen Anstieg und Abstieg der Kaufpreise.
Dies liegt nicht zuletzt an dem Angebot und Nachfrage Prinzip. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Klein Rönnau spielt ebenfalls eine Rolle für die Preisentwicklung. Klein Rönnau ist ein hübsches kleines Städtchen zwischen der Nord- und Ostsee. Es liegt in der Nähe von Lüneburg. |
5. Preise in Klein Roennau abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2377 € | 128 € | 1910 bis 1919 | 2347 € | 98 € | 1920 bis 1929 | 1903 € | -346 € | 1930 bis 1939 | 1845 € | -404 € | 1940 bis 1949 | 1615 € | -634 € | 1950 bis 1959 | 1909 € | -340 € | 1960 bis 1969 | 1803 € | -446 € | 1970 bis 1979 | 1741 € | -508 € | 1980 bis 1989 | 1931 € | -318 € | 1990 bis 1999 | 1771 € | -478 € | 2000 bis 2009 | 2451 € | 202 € | 2010 bis 2019 | 2763 € | 514 € | ab 2020 | 3121 € | 872 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Roennau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 872 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Roennau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Klein Roennau abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3555 € | 1306 € | 30 m² bis 39 m² | 2748 € | 499 € | 40 m² bis 49 m² | 2376 € | 127 € | 50 m² bis 59 m² | 2201 € | -48 € | 60 m² bis 69 m² | 2091 € | -158 € | 70 m² bis 79 m² | 2035 € | -214 € | 80 m² bis 89 m² | 2088 € | -161 € | 90 m² bis 99 m² | 2176 € | -73 € | 100 m² bis 109 m² | 2255 € | 6 € | 110 m² bis 119 m² | 2314 € | 65 € | 120 m² bis 129 m² | 2326 € | 77 € | 130 m² bis 139 m² | 2398 € | 149 € | 140 m² bis 149 m² | 2427 € | 178 € | 150 m² bis 159 m² | 2463 € | 214 € | 160 m² bis 169 m² | 2589 € | 340 € | 170 m² bis 179 m² | 2700 € | 451 € | 180 m² bis 189 m² | 2595 € | 346 € | 190 m² bis 199 m² | 2872 € | 623 € | 200 m² bis 209 m² | 2835 € | 586 € | 210 m² bis 219 m² | 2962 € | 713 € | 220 m² bis 229 m² | 2798 € | 549 € | 230 m² bis 239 m² | 2968 € | 719 € | 240 m² bis 249 m² | 2752 € | 503 € | 250 m² bis 259 m² | 2624 € | 375 € | 260 m² bis 269 m² | 2556 € | 307 € | 270 m² bis 279 m² | 2853 € | 604 € | 280 m² bis 289 m² | 3048 € | 799 € | 290 m² bis 299 m² | 2530 € | 281 € | ab 300 m² | 2663 € | 414 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Roennau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Klein Roennau kostet dadurch 1306 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Roennau
8. Immobilienpreisekarte Klein Roennau
Die berechneten Immobilienpreise von Klein Roennau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klein Roennau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Roennau
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Klein Rönnau | 2249.49 € | 4405 m² | 9.91 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Roennau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Roennau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Roennau muss man im Jahr 2024 etwa 2249.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Roennau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Roennau?
Die gezeigten Kaufpreise in Klein Roennau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Roennau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Roennau?
Die Kaufpreise in Klein Roennau lagen im Jahr 2023 bei 2303.08 €, im Jahr 2022 bei 2925.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2249.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Roennau - Wohnungspreise Klein Roennau
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 122.156 € | 179.901 € | Ø schneller Verkauf | 111.050 € | 161.911 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.260 € | 197.892 € |
In Klein Roennau, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2221 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2444 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1999 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Roennau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.923 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Roennau - Hauspreise Klein Roennau
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 268.742 € | 439.759 € | Ø schneller Hausverkauf | 244.311 € | 395.783 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.172 € | 483.734 € |
In Klein Roennau, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2221 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2688 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2199 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Roennau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.819 Euro angeboten werden.
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