Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Klein Schwansee:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Klein Schwansee 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3634.15 € / m²
Haus3706.83 € / m²
+ Garten: 436.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Klein Schwansee

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3634.15 € für Wohnraum in Klein Schwansee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1476 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.36 Mio. € in Klein Schwansee herangezogen.
Einzelne Objekte in Klein Schwansee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Klein Schwansee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Klein Schwansee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Klein Schwansee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Klein Schwansee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Klein Schwansee

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243634.15 €1476 m²5.36 mio €
20233623.67 €1504 m²5.45 mio €
20223128.5 €1391 m²4.35 mio €
20212737.37 €1099 m²3.01 mio €
20202063.2 €807 m²1.67 mio €
20193732.44 €5783 m²21.58 mio €
20183364.54 €4683 m²15.76 mio €


Die Immobilienpreise in Klein Schwansee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3364.54 € zu 3634.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 269.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Klein Schwansee um 10.48 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Klein Schwansee

Ort:Klein Schwansee
Kommune:Klein Schwansee
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23942,


4. Karte & Darstellung der Werte in Klein Schwansee

Aktuelle Immobilienpreise in Klein Schwansee

5. Preise in Klein Schwansee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093839 €205 €
1910 bis 19193792 €158 €
1920 bis 19293074 €-560 €
1930 bis 19392981 €-653 €
1940 bis 19492608 €-1026 €
1950 bis 19593083 €-551 €
1960 bis 19692912 €-722 €
1970 bis 19792812 €-822 €
1980 bis 19893120 €-514 €
1990 bis 19992860 €-774 €
2000 bis 20093960 €326 €
2010 bis 20194464 €830 €
ab 20205042 €1408 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Klein Schwansee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1408 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Klein Schwansee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Klein Schwansee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5743 €2109 €
30 m² bis 39 m²4439 €805 €
40 m² bis 49 m²3838 €204 €
50 m² bis 59 m²3555 €-79 €
60 m² bis 69 m²3377 €-257 €
70 m² bis 79 m²3287 €-347 €
80 m² bis 89 m²3373 €-261 €
90 m² bis 99 m²3516 €-118 €
100 m² bis 109 m²3642 €8 €
110 m² bis 119 m²3738 €104 €
120 m² bis 129 m²3757 €123 €
130 m² bis 139 m²3874 €240 €
140 m² bis 149 m²3920 €286 €
150 m² bis 159 m²3979 €345 €
160 m² bis 169 m²4182 €548 €
170 m² bis 179 m²4362 €728 €
180 m² bis 189 m²4192 €558 €
190 m² bis 199 m²4640 €1006 €
200 m² bis 209 m²4580 €946 €
210 m² bis 219 m²4786 €1152 €
220 m² bis 229 m²4521 €887 €
230 m² bis 239 m²4794 €1160 €
240 m² bis 249 m²4446 €812 €
250 m² bis 259 m²4239 €605 €
260 m² bis 269 m²4129 €495 €
270 m² bis 279 m²4609 €975 €
280 m² bis 289 m²4924 €1290 €
290 m² bis 299 m²4088 €454 €
ab 300 m²4301 €667 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Klein Schwansee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Klein Schwansee kostet dadurch 2109 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Klein Schwansee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuenhagen b. Grevesmühlen2 km3634.15 €
Dönkendorf2 km3634.15 €
Rosenhagen b. Grevesmühlen5 km3634.15 €
Rankendorf5 km2048.74 €
Lübeck24 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Klein Schwansee

Die berechneten Immobilienpreise von Klein Schwansee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Klein Schwansee genannt.

Immobilienpreisekarte Klein Schwansee


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Klein Schwansee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Klein Schwansee3634.15 €1476 m²5.36 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Klein Schwansee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Klein Schwansee?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Klein Schwansee muss man im Jahr 2024 etwa 3634.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Klein Schwansee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Klein Schwansee?

Die gezeigten Kaufpreise in Klein Schwansee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Klein Schwansee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Klein Schwansee?

Die Kaufpreise in Klein Schwansee lagen im Jahr 2023 bei 3623.67 €, im Jahr 2022 bei 3128.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3634.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Klein Schwansee - Wohnungspreise Klein Schwansee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.136 €280.017 €
Ø schneller Verkauf172.850 €252.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.420 €308.019 €

In Klein Schwansee, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3457 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3803 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3112 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Klein Schwansee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 217.791 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Klein Schwansee - Hauspreise Klein Schwansee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis418.298 €684.486 €
Ø schneller Hausverkauf380.271 €616.038 €
Ø hochpreisiger Verkauf456.325 €752.935 €

In Klein Schwansee, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3457 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3423 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Klein Schwansee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 513.365 Euro angeboten werden.
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