Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kleinaitingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kleinaitingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3541.84 € / m²
Haus3612.68 € / m²
+ Garten: 425.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kleinaitingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3541.84 € für Wohnraum in Kleinaitingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6430 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.77 Mio. € in Kleinaitingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Kleinaitingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kleinaitingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kleinaitingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kleinaitingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kleinaitingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kleinaitingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243541.84 €6430 m²22.77 mio €
20233299.94 €6003 m²19.81 mio €
20224225.26 €2120 m²8.96 mio €
20213501.3 €2310 m²8.09 mio €
20202886.23 €2501 m²7.22 mio €
20192769.7 €2585 m²7.16 mio €
20182512.53 €2449 m²6.15 mio €


Die Immobilienpreise in Kleinaitingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2512.53 € zu 3541.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1029.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kleinaitingen um 241.9 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Kleinaitingen

Ort:Kleinaitingen
Kommune:Kleinaitingen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86507,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kleinaitingen

Aktuelle Immobilienpreise in Kleinaitingen

5. Preise in Kleinaitingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093742 €201 €
1910 bis 19193695 €154 €
1920 bis 19292996 €-545 €
1930 bis 19392905 €-636 €
1940 bis 19492542 €-999 €
1950 bis 19593005 €-536 €
1960 bis 19692838 €-703 €
1970 bis 19792740 €-801 €
1980 bis 19893040 €-501 €
1990 bis 19992787 €-754 €
2000 bis 20093859 €318 €
2010 bis 20194350 €809 €
ab 20204914 €1373 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kleinaitingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1373 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kleinaitingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kleinaitingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5597 €2056 €
30 m² bis 39 m²4326 €785 €
40 m² bis 49 m²3740 €199 €
50 m² bis 59 m²3465 €-76 €
60 m² bis 69 m²3291 €-250 €
70 m² bis 79 m²3203 €-338 €
80 m² bis 89 m²3287 €-254 €
90 m² bis 99 m²3427 €-114 €
100 m² bis 109 m²3550 €9 €
110 m² bis 119 m²3643 €102 €
120 m² bis 129 m²3662 €121 €
130 m² bis 139 m²3776 €235 €
140 m² bis 149 m²3821 €280 €
150 m² bis 159 m²3878 €337 €
160 m² bis 169 m²4076 €535 €
170 m² bis 179 m²4251 €710 €
180 m² bis 189 m²4086 €545 €
190 m² bis 199 m²4522 €981 €
200 m² bis 209 m²4463 €922 €
210 m² bis 219 m²4664 €1123 €
220 m² bis 229 m²4406 €865 €
230 m² bis 239 m²4672 €1131 €
240 m² bis 249 m²4333 €792 €
250 m² bis 259 m²4131 €590 €
260 m² bis 269 m²4025 €484 €
270 m² bis 279 m²4492 €951 €
280 m² bis 289 m²4799 €1258 €
290 m² bis 299 m²3984 €443 €
ab 300 m²4192 €651 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kleinaitingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kleinaitingen kostet dadurch 2056 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kleinaitingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Graben3 km3536.22 €
Untermeitingen6 km3536.22 €
Grossaitingen7 km3757.88 €
Scheuring8 km3412.59 €
Augsburg18 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Kleinaitingen

Die berechneten Immobilienpreise von Kleinaitingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kleinaitingen genannt.

Immobilienpreisekarte Kleinaitingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kleinaitingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gutshof Lechfeld3541.84 €6430 m²22.77 mio €
Kleinaitingen3541.84 €6430 m²22.77 mio €


Mehr zu Kleinaitingen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kleinaitingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kleinaitingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kleinaitingen muss man im Jahr 2024 etwa 3541.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kleinaitingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kleinaitingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kleinaitingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kleinaitingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kleinaitingen?

Die Kaufpreise in Kleinaitingen lagen im Jahr 2023 bei 3299.94 €, im Jahr 2022 bei 4225.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3541.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kleinaitingen - Wohnungspreise Kleinaitingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis194.811 €286.902 €
Ø schneller Verkauf177.100 €258.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf212.520 €315.593 €

In Kleinaitingen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3542 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3897 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3188 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kleinaitingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 223.146 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kleinaitingen - Hauspreise Kleinaitingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis428.583 €701.316 €
Ø schneller Hausverkauf389.621 €631.185 €
Ø hochpreisiger Verkauf467.545 €771.448 €

In Kleinaitingen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3542 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4286 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3507 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kleinaitingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 525.987 Euro angeboten werden.
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