Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kleinniedesheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kleinniedesheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2372.29 € / m²
Haus2419.74 € / m²
+ Garten: 284.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kleinniedesheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2372.29 € für Wohnraum in Kleinniedesheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 967 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.29 Mio. € in Kleinniedesheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Kleinniedesheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kleinniedesheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kleinniedesheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kleinniedesheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kleinniedesheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kleinniedesheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242372.29 €967 m²2.29 mio €
20232061.89 €2766 m²5.7 mio €
20223072 €1304 m²4.01 mio €
20212592.34 €1183 m²3.07 mio €
20202001.51 €1063 m²2.13 mio €
20191854.56 €2270 m²4.21 mio €
20181933.68 €3423 m²6.62 mio €


Die Immobilienpreise in Kleinniedesheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1933.68 € zu 2372.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 438.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kleinniedesheim um 310.4 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Kleinniedesheim

Ort:Kleinniedesheim
Kommune:Kleinniedesheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67259,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kleinniedesheim

Aktuelle Immobilienpreise in Kleinniedesheim

5. Preise in Kleinniedesheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092506 €134 €
1910 bis 19192475 €103 €
1920 bis 19292007 €-365 €
1930 bis 19391946 €-426 €
1940 bis 19491703 €-669 €
1950 bis 19592013 €-359 €
1960 bis 19691901 €-471 €
1970 bis 19791836 €-536 €
1980 bis 19892037 €-335 €
1990 bis 19991867 €-505 €
2000 bis 20092585 €213 €
2010 bis 20192914 €542 €
ab 20203292 €920 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kleinniedesheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 920 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kleinniedesheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kleinniedesheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3749 €1377 €
30 m² bis 39 m²2898 €526 €
40 m² bis 49 m²2505 €133 €
50 m² bis 59 m²2321 €-51 €
60 m² bis 69 m²2205 €-167 €
70 m² bis 79 m²2146 €-226 €
80 m² bis 89 m²2202 €-170 €
90 m² bis 99 m²2295 €-77 €
100 m² bis 109 m²2378 €6 €
110 m² bis 119 m²2440 €68 €
120 m² bis 129 m²2453 €81 €
130 m² bis 139 m²2529 €157 €
140 m² bis 149 m²2559 €187 €
150 m² bis 159 m²2598 €226 €
160 m² bis 169 m²2730 €358 €
170 m² bis 179 m²2847 €475 €
180 m² bis 189 m²2737 €365 €
190 m² bis 199 m²3029 €657 €
200 m² bis 209 m²2990 €618 €
210 m² bis 219 m²3124 €752 €
220 m² bis 229 m²2951 €579 €
230 m² bis 239 m²3130 €758 €
240 m² bis 249 m²2902 €530 €
250 m² bis 259 m²2767 €395 €
260 m² bis 269 m²2696 €324 €
270 m² bis 279 m²3009 €637 €
280 m² bis 289 m²3215 €843 €
290 m² bis 299 m²2668 €296 €
ab 300 m²2808 €436 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kleinniedesheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kleinniedesheim kostet dadurch 1377 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kleinniedesheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossniedesheim2 km2372.29 €
Heuchelheim bei Frankenthal4 km2372.29 €
Dirmstein6 km1944.44 €
Laumersheim7 km3006.42 €
Mannheim14 km3557.02 €



8. Immobilienpreisekarte Kleinniedesheim

Die berechneten Immobilienpreise von Kleinniedesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kleinniedesheim genannt.

Immobilienpreisekarte Kleinniedesheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kleinniedesheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kleinniedesheim2372.29 €967 m²2.29 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kleinniedesheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kleinniedesheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kleinniedesheim muss man im Jahr 2024 etwa 2372.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kleinniedesheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kleinniedesheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Kleinniedesheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kleinniedesheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kleinniedesheim?

Die Kaufpreise in Kleinniedesheim lagen im Jahr 2023 bei 2061.89 €, im Jahr 2022 bei 3072 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2372.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kleinniedesheim - Wohnungspreise Kleinniedesheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.516 €192.213 €
Ø schneller Verkauf118.650 €172.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.380 €211.435 €

In Kleinniedesheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2373 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2611 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2136 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kleinniedesheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.499 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kleinniedesheim - Hauspreise Kleinniedesheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis287.134 €469.855 €
Ø schneller Hausverkauf261.031 €422.869 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.236 €516.840 €

In Kleinniedesheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2373 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2872 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2350 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kleinniedesheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.391 Euro angeboten werden.
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