Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kleinsendelbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kleinsendelbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3174.51 € / m²
Haus3238 € / m²
+ Garten: 380.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kleinsendelbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3174.51 € für Wohnraum in Kleinsendelbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1381 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.38 Mio. € in Kleinsendelbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Kleinsendelbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kleinsendelbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kleinsendelbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kleinsendelbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kleinsendelbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kleinsendelbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243174.51 €1381 m²4.38 mio €
20232917.68 €8638 m²25.2 mio €
20223907 €5220 m²20.39 mio €
20213442.2 €4175 m²14.37 mio €
20202666.2 €3131 m²8.35 mio €
20193026.53 €2175 m²6.58 mio €
20182473.85 €2112 m²5.22 mio €


Die Immobilienpreise in Kleinsendelbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2473.85 € zu 3174.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 700.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kleinsendelbach um 256.83 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Kleinsendelbach

Ort:Kleinsendelbach
Kommune:Kleinsendelbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91077,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kleinsendelbach

Aktuelle Immobilienpreise in Kleinsendelbach

5. Preise in Kleinsendelbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093354 €180 €
1910 bis 19193312 €138 €
1920 bis 19292686 €-488 €
1930 bis 19392604 €-570 €
1940 bis 19492278 €-896 €
1950 bis 19592693 €-481 €
1960 bis 19692544 €-630 €
1970 bis 19792456 €-718 €
1980 bis 19892725 €-449 €
1990 bis 19992498 €-676 €
2000 bis 20093459 €285 €
2010 bis 20193899 €725 €
ab 20204404 €1230 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kleinsendelbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1230 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kleinsendelbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kleinsendelbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5017 €1843 €
30 m² bis 39 m²3878 €704 €
40 m² bis 49 m²3352 €178 €
50 m² bis 59 m²3106 €-68 €
60 m² bis 69 m²2950 €-224 €
70 m² bis 79 m²2871 €-303 €
80 m² bis 89 m²2946 €-228 €
90 m² bis 99 m²3071 €-103 €
100 m² bis 109 m²3182 €8 €
110 m² bis 119 m²3266 €92 €
120 m² bis 129 m²3282 €108 €
130 m² bis 139 m²3384 €210 €
140 m² bis 149 m²3425 €251 €
150 m² bis 159 m²3476 €302 €
160 m² bis 169 m²3653 €479 €
170 m² bis 179 m²3810 €636 €
180 m² bis 189 m²3662 €488 €
190 m² bis 199 m²4053 €879 €
200 m² bis 209 m²4000 €826 €
210 m² bis 219 m²4180 €1006 €
220 m² bis 229 m²3949 €775 €
230 m² bis 239 m²4188 €1014 €
240 m² bis 249 m²3884 €710 €
250 m² bis 259 m²3703 €529 €
260 m² bis 269 m²3607 €433 €
270 m² bis 279 m²4026 €852 €
280 m² bis 289 m²4301 €1127 €
290 m² bis 299 m²3571 €397 €
ab 300 m²3757 €583 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kleinsendelbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kleinsendelbach kostet dadurch 1843 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kleinsendelbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Minderleinsmühle1 km3174.51 €
Neunkirchen a Brand3 km3174.51 €
Igensdorf4 km3272.66 €
Uttenreuth6 km3772.55 €
Erlangen12 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Kleinsendelbach

Die berechneten Immobilienpreise von Kleinsendelbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kleinsendelbach genannt.

Immobilienpreisekarte Kleinsendelbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kleinsendelbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kleinsendelbach3254.4 €1370 m²4.46 mio €
Schellenberg3159.67 €1375 m²4.34 mio €
Steinbach3247.04 €1338 m²4.34 mio €


Mehr zu Kleinsendelbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kleinsendelbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kleinsendelbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kleinsendelbach muss man im Jahr 2024 etwa 3174.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kleinsendelbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kleinsendelbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Kleinsendelbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kleinsendelbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kleinsendelbach?

Die Kaufpreise in Kleinsendelbach lagen im Jahr 2023 bei 2917.68 €, im Jahr 2022 bei 3907 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3174.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kleinsendelbach - Wohnungspreise Kleinsendelbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.625 €257.175 €
Ø schneller Verkauf158.750 €231.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.500 €282.893 €

In Kleinsendelbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3175 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3493 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2858 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kleinsendelbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.025 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kleinsendelbach - Hauspreise Kleinsendelbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis384.176 €628.650 €
Ø schneller Hausverkauf349.250 €565.786 €
Ø hochpreisiger Verkauf419.101 €691.515 €

In Kleinsendelbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3175 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3842 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3144 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kleinsendelbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 471.488 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de