Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kluis 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2378.12 € / m²
Haus2425.68 € / m²
+ Garten: 285.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kluis

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2378.12 € für Wohnraum in Kluis.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2326 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.53 Mio. € in Kluis herangezogen.
Einzelne Objekte in Kluis können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kluis definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kluis wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kluis, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kluis kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kluis

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242378.12 €2326 m²5.53 mio €
20232132.99 €2041 m²4.35 mio €
20222474.82 €1344 m²3.33 mio €
20212074.48 €1687 m²3.5 mio €
20201809.43 €2030 m²3.67 mio €
20191781.07 €1207 m²2.15 mio €
20181403.3 €3979 m²5.58 mio €


Die Immobilienpreise in Kluis haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1403.3 € zu 2378.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 974.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kluis um 245.13 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Kluis

Ort:Kluis
Kommune:Kluis
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18569,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kluis

Aktuelle Immobilienpreise in Kluis

5. Preise in Kluis abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092513 €135 €
1910 bis 19192481 €103 €
1920 bis 19292012 €-366 €
1930 bis 19391951 €-427 €
1940 bis 19491707 €-671 €
1950 bis 19592018 €-360 €
1960 bis 19691906 €-472 €
1970 bis 19791840 €-538 €
1980 bis 19892042 €-336 €
1990 bis 19991872 €-506 €
2000 bis 20092591 €213 €
2010 bis 20192921 €543 €
ab 20203300 €922 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kluis. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 922 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kluis logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kluis abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3758 €1380 €
30 m² bis 39 m²2905 €527 €
40 m² bis 49 m²2511 €133 €
50 m² bis 59 m²2327 €-51 €
60 m² bis 69 m²2210 €-168 €
70 m² bis 79 m²2151 €-227 €
80 m² bis 89 m²2207 €-171 €
90 m² bis 99 m²2301 €-77 €
100 m² bis 109 m²2384 €6 €
110 m² bis 119 m²2446 €68 €
120 m² bis 129 m²2459 €81 €
130 m² bis 139 m²2535 €157 €
140 m² bis 149 m²2566 €188 €
150 m² bis 159 m²2604 €226 €
160 m² bis 169 m²2737 €359 €
170 m² bis 179 m²2854 €476 €
180 m² bis 189 m²2744 €366 €
190 m² bis 199 m²3036 €658 €
200 m² bis 209 m²2997 €619 €
210 m² bis 219 m²3132 €754 €
220 m² bis 229 m²2958 €580 €
230 m² bis 239 m²3137 €759 €
240 m² bis 249 m²2910 €532 €
250 m² bis 259 m²2774 €396 €
260 m² bis 269 m²2702 €324 €
270 m² bis 279 m²3016 €638 €
280 m² bis 289 m²3222 €844 €
290 m² bis 299 m²2675 €297 €
ab 300 m²2815 €437 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kluis. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kluis kostet dadurch 1380 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kluis

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Parchtitz3 km2318.91 €
Gingst4 km2378.12 €
Ummanz7 km2378.12 €
Bergen auf Rügen9 km2318.91 €
Rostock86 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Kluis

Die berechneten Immobilienpreise von Kluis beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kluis genannt.

Immobilienpreisekarte Kluis


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kluis

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gagern2444.48 €2333 m²5.7 mio €
Kluis2453.35 €2293 m²5.63 mio €
Pansevitz2476.65 €2296 m²5.69 mio €
Schweikvitz2321.19 €2333 m²5.42 mio €
Silenz2382.91 €2384 m²5.68 mio €


Mehr zu Kluis


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kluis

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kluis?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kluis muss man im Jahr 2024 etwa 2378.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kluis von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kluis?

Die gezeigten Kaufpreise in Kluis ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kluis.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kluis?

Die Kaufpreise in Kluis lagen im Jahr 2023 bei 2132.99 €, im Jahr 2022 bei 2474.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2378.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kluis - Wohnungspreise Kluis


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.896 €185.409 €
Ø schneller Verkauf114.450 €166.869 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.340 €203.950 €

In Kluis, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2289 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2518 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2061 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kluis weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.207 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kluis - Hauspreise Kluis


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.970 €453.223 €
Ø schneller Hausverkauf251.791 €407.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.148 €498.545 €

In Kluis, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2289 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2770 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2267 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kluis können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.917 Euro angeboten werden.
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