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Immobilienpreise Koblenz Horchheim 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3077.02 € / m²
Haus3138.56 € / m²
+ Garten: 369.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Koblenz Horchheim

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Koblenz Horchheim im Jahr 2024 lautet 3077.02 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Horchheim Stand 28.03.2024 um 6.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Koblenz ab.
In absoluten Zahlen sind das 190.16 € / m². Ausgewertet wurden 3277 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.08 mio. € in Koblenz Horchheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Koblenz Horchheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Koblenz Horchheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243077.02 €3277 m²10.08 mio €
20233122.68 €3107 m²9.7 mio €
20224012.08 €2570 m²10.31 mio €
20213746.68 €1797 m²6.73 mio €
20203080.58 €1024 m²3.15 mio €
20192802.24 €2206 m²6.18 mio €
20182455.82 €1181 m²2.9 mio €


Die Immobilienpreise in Koblenz Horchheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2455.82 € zu 3077.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 621.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Koblenz Horchheim um 45.66 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Koblenz Horchheim

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Ortsteil:Horchheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ:56076,

3. Karte & Vergleich der Preise in Koblenz Horchheim

Vergleich Immobilienpreise Koblenz mit Koblenz Horchheim



4. Preise in Koblenz Horchheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093250 €173 €
1910 bis 19193211 €134 €
1920 bis 19292602 €-475 €
1930 bis 19392523 €-554 €
1940 bis 19492207 €-870 €
1950 bis 19592610 €-467 €
1960 bis 19692464 €-613 €
1970 bis 19792380 €-697 €
1980 bis 19892640 €-437 €
1990 bis 19992420 €-657 €
2000 bis 20093352 €275 €
2010 bis 20193779 €702 €
ab 20204270 €1193 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Koblenz Horchheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1193 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Koblenz Horchheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Koblenz Horchheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4864 €1787 €
30 m² bis 39 m²3758 €681 €
40 m² bis 49 m²3248 €171 €
50 m² bis 59 m²3009 €-68 €
60 m² bis 69 m²2859 €-218 €
70 m² bis 79 m²2782 €-295 €
80 m² bis 89 m²2855 €-222 €
90 m² bis 99 m²2976 €-101 €
100 m² bis 109 m²3084 €7 €
110 m² bis 119 m²3165 €88 €
120 m² bis 129 m²3182 €105 €
130 m² bis 139 m²3281 €204 €
140 m² bis 149 m²3321 €244 €
150 m² bis 159 m²3371 €294 €
160 m² bis 169 m²3544 €467 €
170 m² bis 179 m²3696 €619 €
180 m² bis 189 m²3553 €476 €
190 m² bis 199 m²3932 €855 €
200 m² bis 209 m²3882 €805 €
210 m² bis 219 m²4056 €979 €
220 m² bis 229 m²3830 €753 €
230 m² bis 239 m²4069 €992 €
240 m² bis 249 m²3766 €689 €
250 m² bis 259 m²3591 €514 €
260 m² bis 269 m²3504 €427 €
270 m² bis 279 m²3905 €828 €
280 m² bis 289 m²4180 €1103 €
290 m² bis 299 m²3471 €394 €
ab 300 m²3644 €567 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Koblenz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Koblenz kostet dadurch 1787 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Koblenz Horchheim

Die berechneten Immobilienpreise von Koblenz Horchheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Koblenz Horchheim genannt.

Immobilienpreisekarte Koblenz Horchheim



Mehr zu Koblenz


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Koblenz Horchheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koblenz Horchheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Koblenz Horchheim muss man im Jahr 2024 etwa 3077.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Koblenz Horchheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koblenz Horchheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Koblenz Horchheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koblenz Horchheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koblenz Horchheim?

Die Kaufpreise in Koblenz Horchheim lagen im Jahr 2023 bei 3122.68 €, im Jahr bei 4012.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3077.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Horchheim - Wohnungspreise Horchheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.010 €209.142 €
Ø schneller Verkauf129.100 €188.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.920 €230.057 €

In Koblenz Horchheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2582 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2841 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2324 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Koblenz Horchheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.666 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Horchheim - Hauspreise Horchheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis312.422 €511.237 €
Ø schneller Hausverkauf284.020 €460.113 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.824 €562.360 €

In Koblenz Horchheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2582 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3125 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2557 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Koblenz Horchheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.428 Euro angeboten werden.
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