Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Koechelstorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2061.86 € / m²
Haus2103.1 € / m²
+ Garten: 247.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Koechelstorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2061.86 € für Wohnraum in Koechelstorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1547 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.19 Mio. € in Koechelstorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Koechelstorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Koechelstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Koechelstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Koechelstorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Koechelstorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Koechelstorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242061.86 €1547 m²3.19 mio €
20231864.32 €1387 m²2.59 mio €
20222602.01 €1086 m²2.83 mio €
20212182.08 €994 m²2.17 mio €
20201674.63 €903 m²1.51 mio €
20191390.91 €1503 m²2.09 mio €
20181082.5 €884 m²0.96 mio €


Die Immobilienpreise in Koechelstorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1082.5 € zu 2061.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 979.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 91 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Koechelstorf um 197.54 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Koechelstorf

Ort:Koechelstorf
Kommune:Koechelstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19217,


4. Karte & Darstellung der Werte in Koechelstorf

Aktuelle Immobilienpreise in Koechelstorf

5. Preise in Koechelstorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092179 €118 €
1910 bis 19192151 €90 €
1920 bis 19291744 €-317 €
1930 bis 19391691 €-370 €
1940 bis 19491480 €-581 €
1950 bis 19591749 €-312 €
1960 bis 19691652 €-409 €
1970 bis 19791595 €-466 €
1980 bis 19891770 €-291 €
1990 bis 19991623 €-438 €
2000 bis 20092247 €186 €
2010 bis 20192533 €472 €
ab 20202861 €800 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Koechelstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 800 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Koechelstorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Koechelstorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3258 €1197 €
30 m² bis 39 m²2519 €458 €
40 m² bis 49 m²2177 €116 €
50 m² bis 59 m²2017 €-44 €
60 m² bis 69 m²1916 €-145 €
70 m² bis 79 m²1865 €-196 €
80 m² bis 89 m²1914 €-147 €
90 m² bis 99 m²1995 €-66 €
100 m² bis 109 m²2067 €6 €
110 m² bis 119 m²2121 €60 €
120 m² bis 129 m²2132 €71 €
130 m² bis 139 m²2198 €137 €
140 m² bis 149 m²2224 €163 €
150 m² bis 159 m²2258 €197 €
160 m² bis 169 m²2373 €312 €
170 m² bis 179 m²2475 €414 €
180 m² bis 189 m²2379 €318 €
190 m² bis 199 m²2633 €572 €
200 m² bis 209 m²2598 €537 €
210 m² bis 219 m²2715 €654 €
220 m² bis 229 m²2565 €504 €
230 m² bis 239 m²2720 €659 €
240 m² bis 249 m²2523 €462 €
250 m² bis 259 m²2405 €344 €
260 m² bis 269 m²2343 €282 €
270 m² bis 279 m²2615 €554 €
280 m² bis 289 m²2794 €733 €
290 m² bis 299 m²2319 €258 €
ab 300 m²2441 €380 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Koechelstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Koechelstorf kostet dadurch 1197 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Koechelstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Hundorf1 km2061.86 €
Othenstorf3 km2061.86 €
Neu Vitense4 km2061.86 €
Blieschendorf4 km2048.74 €
Schwerin26 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Koechelstorf

Die berechneten Immobilienpreise von Koechelstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Koechelstorf genannt.

Immobilienpreisekarte Koechelstorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Koechelstorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Köchelstorf2061.86 €1547 m²3.19 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Koechelstorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koechelstorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Koechelstorf muss man im Jahr 2024 etwa 2061.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Koechelstorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koechelstorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Koechelstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koechelstorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koechelstorf?

Die Kaufpreise in Koechelstorf lagen im Jahr 2023 bei 1864.32 €, im Jahr 2022 bei 2602.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2061.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Koechelstorf - Wohnungspreise Koechelstorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.411 €167.022 €
Ø schneller Verkauf103.100 €150.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.720 €183.725 €

In Koechelstorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2062 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2269 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1856 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Koechelstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.906 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Koechelstorf - Hauspreise Koechelstorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis249.503 €408.277 €
Ø schneller Hausverkauf226.821 €367.449 €
Ø hochpreisiger Verkauf272.184 €449.104 €

In Koechelstorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2062 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2496 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2042 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Koechelstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 306.207 Euro angeboten werden.
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