Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ködnitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2501.42 € / m²
Haus2551.45 € / m²
+ Garten: 300.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ködnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2501.42 € für Wohnraum in Ködnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1151 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.88 Mio. € in Ködnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Ködnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ködnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ködnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ködnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ködnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ködnitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242501.42 €1151 m²2.88 mio €
20232356.07 €834 m²1.96 mio €
20222813.89 €1065 m²3 mio €
20212371.29 €951 m²2.26 mio €
20201808.13 €837 m²1.51 mio €
20191936.32 €2518 m²4.88 mio €
20181833.22 €2984 m²5.47 mio €


Die Immobilienpreise in Ködnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1833.22 € zu 2501.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 668.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ködnitz um 145.35 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Ködnitz

Ort:Ködnitz
Kommune:Koednitz
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95361,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ködnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Ködnitz

5. Preise in Ködnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092643 €142 €
1910 bis 19192610 €109 €
1920 bis 19292116 €-385 €
1930 bis 19392052 €-449 €
1940 bis 19491795 €-706 €
1950 bis 19592122 €-379 €
1960 bis 19692004 €-497 €
1970 bis 19791935 €-566 €
1980 bis 19892147 €-354 €
1990 bis 19991969 €-532 €
2000 bis 20092726 €225 €
2010 bis 20193072 €571 €
ab 20203471 €970 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ködnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 970 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ködnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ködnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3953 €1452 €
30 m² bis 39 m²3056 €555 €
40 m² bis 49 m²2642 €141 €
50 m² bis 59 m²2447 €-54 €
60 m² bis 69 m²2325 €-176 €
70 m² bis 79 m²2262 €-239 €
80 m² bis 89 m²2322 €-179 €
90 m² bis 99 m²2420 €-81 €
100 m² bis 109 m²2507 €6 €
110 m² bis 119 m²2573 €72 €
120 m² bis 129 m²2586 €85 €
130 m² bis 139 m²2667 €166 €
140 m² bis 149 m²2699 €198 €
150 m² bis 159 m²2739 €238 €
160 m² bis 169 m²2879 €378 €
170 m² bis 179 m²3002 €501 €
180 m² bis 189 m²2886 €385 €
190 m² bis 199 m²3194 €693 €
200 m² bis 209 m²3152 €651 €
210 m² bis 219 m²3294 €793 €
220 m² bis 229 m²3112 €611 €
230 m² bis 239 m²3300 €799 €
240 m² bis 249 m²3060 €559 €
250 m² bis 259 m²2918 €417 €
260 m² bis 269 m²2842 €341 €
270 m² bis 279 m²3173 €672 €
280 m² bis 289 m²3389 €888 €
290 m² bis 299 m²2814 €313 €
ab 300 m²2961 €460 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ködnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ködnitz kostet dadurch 1452 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ködnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ludwigschorgast4 km2476.46 €
Neuenmarkt6 km2193.49 €
Kupferberg7 km2409.04 €
Stadtsteinach9 km2235.49 €
Plauen63 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Ködnitz

Die berechneten Immobilienpreise von Ködnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ködnitz genannt.

Immobilienpreisekarte Ködnitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ködnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ebersbach2462.19 €1127 m²2.77 mio €
Fölschnitz2484.9 €1188 m²2.95 mio €
Forstlasmühle2523.91 €1143 m²2.88 mio €
Haaghof2518.33 €1142 m²2.88 mio €
Hauenreuth2576.82 €1159 m²2.99 mio €
Heinersreuth2532.22 €1123 m²2.84 mio €
Höllgraben2521.07 €1144 m²2.88 mio €
Kauerndorf2491.78 €1134 m²2.83 mio €
Ködnitz2561.32 €1152 m²2.95 mio €
Leithen2555.36 €1167 m²2.98 mio €
Listenberg2525.69 €1112 m²2.81 mio €
Meierhof2515.68 €1166 m²2.93 mio €
Mühlberg2512.24 €1142 m²2.87 mio €
Pinsenhof2433.65 €1183 m²2.88 mio €
Reisighof2389.31 €1179 m²2.82 mio €
Reuth2515.12 €1115 m²2.8 mio €
Spitzeichen2593.8 €1130 m²2.93 mio €
Stephansreuth2368 €1197 m²2.83 mio €
Tennach2499.51 €1126 m²2.81 mio €
Zettmeisel2583.08 €1142 m²2.95 mio €


Mehr zu Ködnitz


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ködnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ködnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ködnitz muss man im Jahr 2024 etwa 2501.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ködnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ködnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Ködnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ködnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ködnitz?

Die Kaufpreise in Ködnitz lagen im Jahr 2023 bei 2356.07 €, im Jahr 2022 bei 2813.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2501.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ködnitz - Wohnungspreise Ködnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis137.995 €203.229 €
Ø schneller Verkauf125.450 €182.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.540 €223.552 €

In Ködnitz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2509 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2760 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2259 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ködnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.067 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ködnitz - Hauspreise Ködnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis303.589 €496.783 €
Ø schneller Hausverkauf275.990 €447.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.188 €546.461 €

In Ködnitz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2509 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3036 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2484 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ködnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.587 Euro angeboten werden.
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