Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Köfering b. Regensburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3526.41 € / m²
Haus3596.94 € / m²
+ Garten: 423.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3526.41 € für Wohnraum in Köfering b. Regensburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2158 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.61 Mio. € in Köfering b. Regensburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Köfering b. Regensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Köfering b. Regensburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Köfering b. Regensburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Köfering b. Regensburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Köfering b. Regensburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243526.41 €2158 m²7.61 mio €
20232982.93 €1827 m²5.45 mio €
20223521.28 €4974 m²17.51 mio €
20213029.47 €4759 m²14.42 mio €
20202491.11 €4544 m²11.32 mio €
20192917.63 €1250 m²3.65 mio €
20182776.51 €1059 m²2.94 mio €


Die Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2776.51 € zu 3526.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 749.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köfering b. Regensburg um 543.48 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Köfering b. Regensburg

Ort:Köfering b. Regensburg
Kommune:Koefering
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93096,


4. Karte & Darstellung der Werte in Köfering b. Regensburg

Aktuelle Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg

5. Preise in Köfering b. Regensburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093726 €200 €
1910 bis 19193679 €153 €
1920 bis 19292983 €-543 €
1930 bis 19392893 €-633 €
1940 bis 19492531 €-995 €
1950 bis 19592992 €-534 €
1960 bis 19692826 €-700 €
1970 bis 19792728 €-798 €
1980 bis 19893027 €-499 €
1990 bis 19992775 €-751 €
2000 bis 20093842 €316 €
2010 bis 20194331 €805 €
ab 20204893 €1367 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köfering b. Regensburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1367 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köfering b. Regensburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Köfering b. Regensburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5573 €2047 €
30 m² bis 39 m²4307 €781 €
40 m² bis 49 m²3724 €198 €
50 m² bis 59 m²3450 €-76 €
60 m² bis 69 m²3277 €-249 €
70 m² bis 79 m²3189 €-337 €
80 m² bis 89 m²3273 €-253 €
90 m² bis 99 m²3412 €-114 €
100 m² bis 109 m²3534 €8 €
110 m² bis 119 m²3628 €102 €
120 m² bis 129 m²3646 €120 €
130 m² bis 139 m²3759 €233 €
140 m² bis 149 m²3804 €278 €
150 m² bis 159 m²3861 €335 €
160 m² bis 169 m²4058 €532 €
170 m² bis 179 m²4232 €706 €
180 m² bis 189 m²4068 €542 €
190 m² bis 199 m²4502 €976 €
200 m² bis 209 m²4444 €918 €
210 m² bis 219 m²4644 €1118 €
220 m² bis 229 m²4387 €861 €
230 m² bis 239 m²4652 €1126 €
240 m² bis 249 m²4314 €788 €
250 m² bis 259 m²4113 €587 €
260 m² bis 269 m²4007 €481 €
270 m² bis 279 m²4473 €947 €
280 m² bis 289 m²4778 €1252 €
290 m² bis 299 m²3966 €440 €
ab 300 m²4174 €648 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köfering b. Regensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köfering b. Regensburg kostet dadurch 2047 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Köfering b. Regensburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obertraubling2 km3388.04 €
Neutraubling5 km3636.85 €
Tegernheim9 km4527.7 €
Pfakofen10 km3176.99 €
Regensburg10 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Köfering b. Regensburg

Die berechneten Immobilienpreise von Köfering b. Regensburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köfering b. Regensburg genannt.

Immobilienpreisekarte Köfering b. Regensburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Köfering b. Regensburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Egglfing3526.41 €2158 m²7.61 mio €
Köfering3526.41 €2158 m²7.61 mio €


Mehr zu Köfering b. Regensburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köfering b. Regensburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köfering b. Regensburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köfering b. Regensburg muss man im Jahr 2024 etwa 3526.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köfering b. Regensburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Köfering b. Regensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köfering b. Regensburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köfering b. Regensburg?

Die Kaufpreise in Köfering b. Regensburg lagen im Jahr 2023 bei 2982.93 €, im Jahr 2022 bei 3521.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3526.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köfering b. Regensburg - Wohnungspreise Köfering b. Regensburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis193.986 €285.687 €
Ø schneller Verkauf176.350 €257.119 €
Ø hochpreisiger Verkauf211.620 €314.256 €

In Köfering b. Regensburg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3527 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3880 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3175 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köfering b. Regensburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 222.201 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köfering b. Regensburg - Hauspreise Köfering b. Regensburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis426.768 €698.346 €
Ø schneller Hausverkauf387.971 €628.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf465.565 €768.181 €

In Köfering b. Regensburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3527 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4268 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3492 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köfering b. Regensburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 523.760 Euro angeboten werden.
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