Immobilienpreise Köln Bocklemünd Mengenich 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3776.61 € / m² | |
| Haus | 3852.14 € / m²
+ Garten: 453.19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Bocklemünd Mengenich
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Bocklemünd Mengenich im Jahr 2024 lautet 3776.61 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bocklemünd Mengenich Stand 20.04.2024 um -13.58 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 593.67 € / m². Ausgewertet wurden 4877 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.42 mio. € in Köln Bocklemünd Mengenich.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Bocklemünd Mengenich.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Bocklemuend Mengenich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3776.61 € | 4877 m² | 18.42 mio € |
| 2023 | 3925.88 € | 4516 m² | 17.73 mio € | | 2022 | 5179.79 € | 2095 m² | 10.85 mio € | | 2021 | 4533.16 € | 1625 m² | 7.37 mio € | | 2020 | 3363.18 € | 1154 m² | 3.88 mio € | | 2019 | 3030.76 € | 918 m² | 2.78 mio € | | 2018 | 2744.33 € | 1258 m² | 3.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Bocklemuend Mengenich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2744.33 € zu 3776.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1032.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Bocklemuend Mengenich um 149.27 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Köln Bocklemünd Mengenich
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Bocklemünd Mengenich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 50829, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Bocklemuend Mengenich
4. Preise in Köln Bocklemuend Mengenich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3990 € | 214 € | | 1910 bis 1919 | 3942 € | 166 € | | 1920 bis 1929 | 3197 € | -579 € | | 1930 bis 1939 | 3100 € | -676 € | | 1940 bis 1949 | 2719 € | -1057 € | | 1950 bis 1959 | 3207 € | -569 € | | 1960 bis 1969 | 3029 € | -747 € | | 1970 bis 1979 | 2925 € | -851 € | | 1980 bis 1989 | 3244 € | -532 € | | 1990 bis 1999 | 2976 € | -800 € | | 2000 bis 2009 | 4114 € | 338 € | | 2010 bis 2019 | 4639 € | 863 € | | ab 2020 | 5229 € | 1453 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Bocklemuend Mengenich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1453 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Bocklemuend Mengenich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Bocklemuend Mengenich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5968 € | 2192 € | | 30 m² bis 39 m² | 4614 € | 838 € | | 40 m² bis 49 m² | 3991 € | 215 € | | 50 m² bis 59 m² | 3698 € | -78 € | | 60 m² bis 69 m² | 3511 € | -265 € | | 70 m² bis 79 m² | 3418 € | -358 € | | 80 m² bis 89 m² | 3506 € | -270 € | | 90 m² bis 99 m² | 3655 € | -121 € | | 100 m² bis 109 m² | 3787 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3886 € | 110 € | | 120 m² bis 129 m² | 3904 € | 128 € | | 130 m² bis 139 m² | 4024 € | 248 € | | 140 m² bis 149 m² | 4071 € | 295 € | | 150 m² bis 159 m² | 4132 € | 356 € | | 160 m² bis 169 m² | 4342 € | 566 € | | 170 m² bis 179 m² | 4526 € | 750 € | | 180 m² bis 189 m² | 4348 € | 572 € | | 190 m² bis 199 m² | 4812 € | 1036 € | | 200 m² bis 209 m² | 4747 € | 971 € | | 210 m² bis 219 m² | 4962 € | 1186 € | | 220 m² bis 229 m² | 4689 € | 913 € | | 230 m² bis 239 m² | 4957 € | 1181 € | | 240 m² bis 249 m² | 4612 € | 836 € | | 250 m² bis 259 m² | 4392 € | 616 € | | 260 m² bis 269 m² | 4290 € | 514 € | | 270 m² bis 279 m² | 4791 € | 1015 € | | 280 m² bis 289 m² | 5095 € | 1319 € | | 290 m² bis 299 m² | 4237 € | 461 € | | ab 300 m² | 4444 € | 668 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2192 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Bocklemünd Mengenich
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Bocklemünd Mengenich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Bocklemünd Mengenich genannt.
Informationen über Köln Bocklemuend Mengenich
Köln Bocklemünd Mengenich ist ein aufstrebender Stadtteil, und das merkt man auch an den Preisen. Denn der Quadratmeterpreis ist in den letzten Jahren um ein Vielfaches gestiegen, und zwar auf bis zu 5000 Euro pro Quadratmeter. Bocklemünd Mengenich kann man auch als das Paradies der Reichen bezeichnen. Es ist ein Stadtteil mit nobler, exklusiver Infrastruktur, wie man wenige in Köln kennt. Bis auf die Kölner Innenstadt ist Böcklemund Mengenich eine Art Nahversorger wenn es um exklusives Wohnen geht. Denn hier lassen sich feinste Stadtvillen nebst gepflegtem Garten und englischem Rasen oder gut getrimmtem Rollrasen bewundern.
Reiche Menschen lassen sich hier, kein Zweifel, bevorzugt nieder und genießen das einzigartige Flair. Zu Wasser und zu Land kann man hier wunderbare Bauten anschauen. Böcklemund Mengenich kann man auch als das Venedig Kölns bezeichnen, es ist wunderschön. Antik wechselt hier mit traditionsbewusst und sehr modern ab. Die Bibliothek im Stadtteil ist richtig gut ausgebaut und man kann hier sehr viel sehen und erleben. Für Kinder ist Bocklemund Mengenich vielleicht nicht der empfehlenswerteste Stadtteil, weil viele ältere Leute hier Ruhe suchen, und die Infrastruktur mit Spielplätzen nicht so gut ausgebaut ist.
An die S-Bahn und die Autobahn zu kommen, das dauert ein Stück, aber dieser Stadtteil ist es absolut wert, dass man auch ein wenig zu Fuß die Landschaft erkunden kann. Gepflegt und sauber ist dieser Stadtteil auf jeden Fall sehr. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Bocklemuend Mengenich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Bocklemuend Mengenich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Bocklemuend Mengenich muss man im Jahr 2024 etwa 3776.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Bocklemuend Mengenich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Bocklemuend Mengenich?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Bocklemuend Mengenich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Bocklemuend Mengenich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Bocklemuend Mengenich?
Die Kaufpreise in Köln Bocklemuend Mengenich lagen im Jahr 2023 bei 3925.88 €, im Jahr bei 5179.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3776.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Bocklemuend Mengenich - Wohnungspreise Köln Bocklemuend Mengenich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 223.631 € | 329.346 € | | Ø schneller Verkauf | 203.300 € | 296.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.960 € | 362.281 € |
In Köln Bocklemuend Mengenich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4066 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4473 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3660 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Bocklemuend Mengenich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.158 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Bocklemuend Mengenich - Hauspreise Köln Bocklemuend Mengenich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 491.987 € | 805.069 € | | Ø schneller Hausverkauf | 447.261 € | 724.562 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 536.712 € | 885.575 € |
In Köln Bocklemuend Mengenich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4066 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4920 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4026 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Bocklemuend Mengenich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.801 Euro angeboten werden.
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