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Immobilienpreise Köln Braunsfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5770.59 € / m²
Haus5886 € / m²
+ Garten: 692.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Braunsfeld

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Braunsfeld im Jahr 2024 lautet 5770.59 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Braunsfeld Stand 29.03.2024 um 31.56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 1384.4 € / m². Ausgewertet wurden 5924 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.18 mio. € in Köln Braunsfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Braunsfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Braunsfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245770.59 €5924 m²34.18 mio €
20235652.39 €5226 m²29.54 mio €
20225570.86 €2067 m²11.51 mio €
20214405.99 €2572 m²11.33 mio €
20203624.67 €3076 m²11.15 mio €
20194959.65 €2290 m²11.36 mio €
20184889.76 €2721 m²13.31 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Braunsfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4889.76 € zu 5770.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 880.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Braunsfeld um 118.2 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Köln Braunsfeld

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Braunsfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50933,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Braunsfeld

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Braunsfeld



4. Preise in Köln Braunsfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096096 €326 €
1910 bis 19196020 €250 €
1920 bis 19294881 €-889 €
1930 bis 19394733 €-1037 €
1940 bis 19494141 €-1629 €
1950 bis 19594895 €-875 €
1960 bis 19694623 €-1147 €
1970 bis 19794464 €-1306 €
1980 bis 19894953 €-817 €
1990 bis 19994541 €-1229 €
2000 bis 20096287 €517 €
2010 bis 20197087 €1317 €
ab 20208006 €2236 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Braunsfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2236 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Braunsfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Braunsfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9119 €3349 €
30 m² bis 39 m²7048 €1278 €
40 m² bis 49 m²6093 €323 €
50 m² bis 59 m²5645 €-125 €
60 m² bis 69 m²5362 €-408 €
70 m² bis 79 m²5219 €-551 €
80 m² bis 89 m²5355 €-415 €
90 m² bis 99 m²5583 €-187 €
100 m² bis 109 m²5784 €14 €
110 m² bis 119 m²5936 €166 €
120 m² bis 129 m²5966 €196 €
130 m² bis 139 m²6151 €381 €
140 m² bis 149 m²6225 €455 €
150 m² bis 159 m²6318 €548 €
160 m² bis 169 m²6641 €871 €
170 m² bis 179 m²6925 €1155 €
180 m² bis 189 m²6657 €887 €
190 m² bis 199 m²7367 €1597 €
200 m² bis 209 m²7271 €1501 €
210 m² bis 219 m²7599 €1829 €
220 m² bis 229 m²7178 €1408 €
230 m² bis 239 m²7612 €1842 €
240 m² bis 249 m²7059 €1289 €
250 m² bis 259 m²6730 €960 €
260 m² bis 269 m²6557 €787 €
270 m² bis 279 m²7319 €1549 €
280 m² bis 289 m²7819 €2049 €
290 m² bis 299 m²6490 €720 €
ab 300 m²6830 €1060 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 3349 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Braunsfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Braunsfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Braunsfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Braunsfeld




Informationen über Köln Braunsfeld

Köln-Braunsfeld ist der Beweis, dass ein Stadtviertel zwei Gesichter haben kann. Südlich der Aachener Straße mischen sich Bürgerhäuser und gediegene Mehrfamilienhäuser aus den 60er und 70er-Jahre mit Villen. Wer hier wohnt, ist in wenigen Minuten im nahen Stadtwald. Nördlich der Verkehrsachse, welche den Stadtteil massiv durchschneidet und meist von mehrgeschossigen Nachkriegsbauten gesäumt wird, gibt es auch einige schöne Ecken, etwa das Areal um den Pauli-Platz. Sonst grenzt das Viertel nicht an eine Parklandschaft, sondern an das Industrie-, Gewerbe- und Büroflächen. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei 4.377,46 Euro pro Quadratmeter.

Mächtige Unternehmen, wenig Kultur, gemischte BevölkerungUnternehmen wie die "Deutsche Krankenversicherung" und die "Kölner Verkehrsbetriebe" haben ihren Hauptsitz in Köln-Braunsfeld. Der Technologiepark Braunsfeld bietet ebenfalls für kleinere Firmen ein Zuhause. Aus kultureller Hinsicht hat Braunsfeld nicht sonderlich viel zu bieten. Allerdings gibt es unter anderem die Clarenbachstifts-Kirche, welche in Köln sehr bekannt ist. Daran angrenzend findet auch ein sehr beliebter Markt statt. Mit dem Dreifaltigkeitskrankenhaus verfügt der Stadtteil auch über ein Krankenhaus.

Die Mietpreise in Köln BraunsfeldFür eine Wohnung mit 30 Quadratmeter muss man in Köln Braunsfeld einen durchschnittlichen Mietpreis von 17,69 Euro pro Quadratmeter zahlen. Bei einer für Wohnung mit 60 Quadratmeter zahlt man durchschnittlich 12,54 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100 Quadratmeter liegt bei 12,42 Euro pro Quadratmeter. Die Kaltmieten für Wohnungen und WG-Zimmer liegen in Köln über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Braunsfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Braunsfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Braunsfeld muss man im Jahr 2024 etwa 5770.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Braunsfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Braunsfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Braunsfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Braunsfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Braunsfeld?

Die Kaufpreise in Köln Braunsfeld lagen im Jahr 2023 bei 5652.39 €, im Jahr bei 5570.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5770.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Braunsfeld - Wohnungspreise Köln Braunsfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis313.390 €461.538 €
Ø schneller Verkauf284.900 €415.385 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.880 €507.692 €

In Köln Braunsfeld, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5698 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6268 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5129 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Braunsfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 358.974 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Braunsfeld - Hauspreise Köln Braunsfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis689.458 €1.128.204 €
Ø schneller Hausverkauf626.780 €1.015.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf752.137 €1.241.025 €

In Köln Braunsfeld, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5698 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6895 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5642 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Braunsfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 846.154 Euro angeboten werden.
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