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Immobilienpreise Köln Ensen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3050.12 € / m²
Haus3111.12 € / m²
+ Garten: 366.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Ensen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Ensen im Jahr 2024 lautet 3050.12 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ensen Stand 29.03.2024 um -30.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 1336.07 € / m². Ausgewertet wurden 12050 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 36.75 mio. € in Köln Ensen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Ensen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Ensen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243050.12 €12050 m²36.75 mio €
20233119.77 €10503 m²32.77 mio €
20224188.94 €4796 m²20.09 mio €
20213766.43 €4007 m²15.09 mio €
20203136.74 €3218 m²10.09 mio €
20192793.6 €3634 m²10.15 mio €
20182404.58 €3676 m²8.84 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Ensen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2404.58 € zu 3050.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 645.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Ensen um 69.65 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Köln Ensen

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Ensen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51149,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Ensen

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Ensen



4. Preise in Köln Ensen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093223 €173 €
1910 bis 19193182 €132 €
1920 bis 19292580 €-470 €
1930 bis 19392502 €-548 €
1940 bis 19492189 €-861 €
1950 bis 19592588 €-462 €
1960 bis 19692444 €-606 €
1970 bis 19792360 €-690 €
1980 bis 19892618 €-432 €
1990 bis 19992401 €-649 €
2000 bis 20093323 €273 €
2010 bis 20193746 €696 €
ab 20204232 €1182 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Ensen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1182 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Ensen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Ensen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4820 €1770 €
30 m² bis 39 m²3726 €676 €
40 m² bis 49 m²3221 €171 €
50 m² bis 59 m²2984 €-66 €
60 m² bis 69 m²2834 €-216 €
70 m² bis 79 m²2759 €-291 €
80 m² bis 89 m²2831 €-219 €
90 m² bis 99 m²2951 €-99 €
100 m² bis 109 m²3057 €7 €
110 m² bis 119 m²3138 €88 €
120 m² bis 129 m²3154 €104 €
130 m² bis 139 m²3252 €202 €
140 m² bis 149 m²3290 €240 €
150 m² bis 159 m²3340 €290 €
160 m² bis 169 m²3510 €460 €
170 m² bis 179 m²3661 €611 €
180 m² bis 189 m²3519 €469 €
190 m² bis 199 m²3894 €844 €
200 m² bis 209 m²3844 €794 €
210 m² bis 219 m²4017 €967 €
220 m² bis 229 m²3794 €744 €
230 m² bis 239 m²4024 €974 €
240 m² bis 249 m²3732 €682 €
250 m² bis 259 m²3557 €507 €
260 m² bis 269 m²3466 €416 €
270 m² bis 279 m²3869 €819 €
280 m² bis 289 m²4133 €1083 €
290 m² bis 299 m²3431 €381 €
ab 300 m²3610 €560 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 1770 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Ensen

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Ensen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Ensen genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Ensen




Informationen über Köln Ensen

In Köln Ensen sind die Immobilienpreise stabil. Der Quadratmeterpreis in Köln Ensen beträgt 5000 Euro pro Quadratmeter, was bedeutet, dass es sehr hochpreisige Wohngelegenheiten hier gibt. Köln Ensen gilt als ein Stadtteil, welcher sehr emanzipiert und progressiv ist. In Ensen lassen sich bevorzugt Intellektuelle nieder, auch Familien mit Kindern findet man sehr häufig eine Bleibe suchen. Köln Ensen ist eine ruhige Zone, die auch sehr familienfreundlich ist. Es finden sich hier ebenso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in schönen Neubauten sind in Ensen sehr vertreten.

Für die Ausbildung ist Ensen also sehr gut geeignet und auch sehr schöne historische Bauten finden sich hier. Ensen und die Immobilienpreisentwicklung ist ein stabiles Kapitel. Ensen ist ein schöner Fleck Erde, das wissen auch viele Menschen, die pendeln und die sich hier eher niederlassen wollen als anderswo. Denn Köln Ensen bietet für Erholung und Freizeit ebenso wie für die Arbeit einer sehr gute und auch produktive Struktur. In Ensen hat man sowohl grüne Bäume als auch eine urbane Kultur, welche zum Verweilen einlädt. Restaurants findet man in Ensen zu Hauf, was auch die Immobilienpreise positiv beeinflusst.

Ensen ist familienfreundlich und hat sich zu einer modernen Metropole gewandelt. In Ensen kann man auch sehr gut die Seele baumeln lassen, was viele bereits erkannt haben. Ensen ist ein schöner ruhiger Fleck Erde.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Ensen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Ensen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Ensen muss man im Jahr 2024 etwa 3050.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Ensen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Ensen?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Ensen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Ensen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Ensen?

Die Kaufpreise in Köln Ensen lagen im Jahr 2023 bei 3119.77 €, im Jahr bei 4188.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3050.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Ensen - Wohnungspreise Köln Ensen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis179.080 €263.736 €
Ø schneller Verkauf162.800 €237.363 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.360 €290.110 €

In Köln Ensen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3256 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3582 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2931 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Ensen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 205.128 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Ensen - Hauspreise Köln Ensen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis393.977 €644.688 €
Ø schneller Hausverkauf358.160 €580.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf429.793 €709.157 €

In Köln Ensen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3256 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3940 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Ensen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 483.517 Euro angeboten werden.
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