Immobilienpreise Köln Flittard 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3957.07 € / m² | |
| Haus | 4036.21 € / m²
+ Garten: 474.85 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Flittard
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Flittard im Jahr 2024 lautet 3957.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Flittard Stand 19.04.2024 um -9.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 413.21 € / m². Ausgewertet wurden 2371 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.38 mio. € in Köln Flittard.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Flittard.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Flittard
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3957.07 € | 2371 m² | 9.38 mio € |
| 2023 | 3822.4 € | 2499 m² | 9.55 mio € | | 2022 | 4853.88 € | 1968 m² | 9.55 mio € | | 2021 | 3959.08 € | 1930 m² | 7.64 mio € | | 2020 | 3028.33 € | 1892 m² | 5.73 mio € | | 2019 | 3323.45 € | 986 m² | 3.28 mio € | | 2018 | 2996.1 € | 1359 m² | 4.07 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Flittard haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2996.1 € zu 3957.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 960.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Flittard um 134.67 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Köln Flittard
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Flittard |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 51061, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Flittard
4. Preise in Köln Flittard abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4180 € | 223 € | | 1910 bis 1919 | 4130 € | 173 € | | 1920 bis 1929 | 3350 € | -607 € | | 1930 bis 1939 | 3248 € | -709 € | | 1940 bis 1949 | 2849 € | -1108 € | | 1950 bis 1959 | 3360 € | -597 € | | 1960 bis 1969 | 3173 € | -784 € | | 1970 bis 1979 | 3065 € | -892 € | | 1980 bis 1989 | 3399 € | -558 € | | 1990 bis 1999 | 3118 € | -839 € | | 2000 bis 2009 | 4310 € | 353 € | | 2010 bis 2019 | 4860 € | 903 € | | ab 2020 | 5479 € | 1522 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Flittard. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1522 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Flittard logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Flittard abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6253 € | 2296 € | | 30 m² bis 39 m² | 4834 € | 877 € | | 40 m² bis 49 m² | 4181 € | 224 € | | 50 m² bis 59 m² | 3875 € | -82 € | | 60 m² bis 69 m² | 3679 € | -278 € | | 70 m² bis 79 m² | 3581 € | -376 € | | 80 m² bis 89 m² | 3674 € | -283 € | | 90 m² bis 99 m² | 3830 € | -127 € | | 100 m² bis 109 m² | 3968 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4071 € | 114 € | | 120 m² bis 129 m² | 4091 € | 134 € | | 130 m² bis 139 m² | 4216 € | 259 € | | 140 m² bis 149 m² | 4266 € | 309 € | | 150 m² bis 159 m² | 4330 € | 373 € | | 160 m² bis 169 m² | 4550 € | 593 € | | 170 m² bis 179 m² | 4742 € | 785 € | | 180 m² bis 189 m² | 4556 € | 599 € | | 190 m² bis 199 m² | 5042 € | 1085 € | | 200 m² bis 209 m² | 4974 € | 1017 € | | 210 m² bis 219 m² | 5199 € | 1242 € | | 220 m² bis 229 m² | 4913 € | 956 € | | 230 m² bis 239 m² | 5194 € | 1237 € | | 240 m² bis 249 m² | 4832 € | 875 € | | 250 m² bis 259 m² | 4602 € | 645 € | | 260 m² bis 269 m² | 4495 € | 538 € | | 270 m² bis 279 m² | 5020 € | 1063 € | | 280 m² bis 289 m² | 5338 € | 1381 € | | 290 m² bis 299 m² | 4440 € | 483 € | | ab 300 m² | 4656 € | 699 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2296 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Flittard
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Flittard beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Flittard genannt.
Informationen über Köln Flittard
Die Immobilienpreise in Köln Flittard sind gestiegen. Das liegt zum einen an der begehrten und ruhigen Lage, andererseits auch an der durchaus positiven Stadtentwicklung. Der Stadtteil Flittard ist ein dörflich geprägter Teil, er ist durchaus so gewachsen. Die Rheinauen ziehen sich durch den Teil, der sehr weitläufig ist. Da kann es auch passieren, dass der Ort noch weitergeht, wo das Ortsschild bereits geendet ist. Die Immobilienpreise in Köln Flittard liegen aktuell bei 4500 Euro, was ein recht ordentlicher Wert ist.
Flittard entwickelte sich immer mehr Richtung Stadtteil, mit vereinzelten Läden und auch vielen Grünruheflächen. Flittard ist vor allem bekannt für seine ruhige Lage und auch für den Japanischen Garten, der den Teil ebenso beliebt macht. Ausspannen, Lernen und Arbeiten sind in Flittard Standard geworden. Da spürt man richtig den Zusammenhalt. In Flittard hilft jeder jedem. Kirchen gibt es in Flittard einige, die bekannte Kirche ist die Hubertuskirche, die von vielen Menschen sehr gerne besucht wird.
Immobilientechnisch ist Flittard definitiv aufgestiegen, es wird viel gebaut und da weiß man dann auch, wie weitläufig die Gegend ist. Der Rhein stand in Flittard schon einmal sehr hoch, es herrscht ein etwas feuchtes Klima, was wirklich kein Hindernis für die sich entwickelnde Immobilienlandschaft ist. Flittard wird immer mehr bevölkert durch Händler und Private, was allerdings für die Preise einen Aufwärtstrend ergibt. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Flittard
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Flittard?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Flittard muss man im Jahr 2024 etwa 3957.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Flittard von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Flittard?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Flittard ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Flittard.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Flittard?
Die Kaufpreise in Köln Flittard lagen im Jahr 2023 bei 3822.4 €, im Jahr bei 4853.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3957.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Flittard - Wohnungspreise Köln Flittard
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 180.511 € | 265.842 € | | Ø schneller Verkauf | 164.100 € | 239.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.920 € | 292.427 € |
In Köln Flittard, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3282 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3611 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2954 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Flittard weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 206.766 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Flittard - Hauspreise Köln Flittard
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 397.123 € | 649.836 € | | Ø schneller Hausverkauf | 361.021 € | 584.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.225 € | 714.820 € |
In Köln Flittard, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3282 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3972 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3250 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Flittard können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.378 Euro angeboten werden.
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