Immobilienpreise Köln Merheim 29.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln MerheimStand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Merheim im Jahr 2024 lautet 3073.84 € je m².Damit weicht der Ortsteil Merheim Stand 29.03.2024 um -29.92 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab. In absoluten Zahlen sind das 1312.35 € / m². Ausgewertet wurden 15519 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 47.7 mio. € in Köln Merheim. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Merheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Merheim
Die Immobilienpreise in Köln Merheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2508.21 € zu 3073.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 565.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Merheim um 304.51 € bzw. 9 %. 2. Daten zu Köln Merheim
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Merheim4. Preise in Köln Merheim abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Merheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1192 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Merheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Köln Merheim abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 1784 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Köln MerheimDie berechneten Immobilienpreise von Köln Merheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Merheim genannt.Informationen über Köln Merheim
Mehr zu Köln 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln MerheimWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Merheim?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Merheim muss man im Jahr 2024 etwa 3073.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Merheim von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Merheim?Die gezeigten Kaufpreise in Köln Merheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Merheim. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Merheim?Die Kaufpreise in Köln Merheim lagen im Jahr 2023 bei 3378.35 €, im Jahr bei 4007.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3073.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Merheim - Wohnungspreise Köln Merheim
In Köln Merheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3176 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3494 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2858 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Merheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.057 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Merheim - Hauspreise Köln Merheim
In Köln Merheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3176 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3843 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3144 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Merheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 471.562 Euro angeboten werden.
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