Immobilienpreise Köln Mülheim 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4289.47 € / m² | |
| Haus | 4375.26 € / m²
+ Garten: 514.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Mülheim
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Mülheim im Jahr 2024 lautet 4289.47 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mülheim Stand 20.04.2024 um -1.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 80.81 € / m². Ausgewertet wurden 15633 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 67.06 mio. € in Köln Mülheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Mülheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Muelheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4289.47 € | 15633 m² | 67.06 mio € |
| 2023 | 4144.91 € | 15117 m² | 62.66 mio € | | 2022 | 5176.27 € | 6353 m² | 32.88 mio € | | 2021 | 4545.31 € | 7112 m² | 32.33 mio € | | 2020 | 4036.04 € | 7871 m² | 31.77 mio € | | 2019 | 3847.85 € | 6287 m² | 24.19 mio € | | 2018 | 3545 € | 6699 m² | 23.75 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Muelheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3545 € zu 4289.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 744.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Muelheim um 144.56 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Köln Mülheim
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Mülheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 50679, 51061, 51063, 51065, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Muelheim
4. Preise in Köln Muelheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4531 € | 242 € | | 1910 bis 1919 | 4477 € | 188 € | | 1920 bis 1929 | 3631 € | -658 € | | 1930 bis 1939 | 3521 € | -768 € | | 1940 bis 1949 | 3089 € | -1200 € | | 1950 bis 1959 | 3642 € | -647 € | | 1960 bis 1969 | 3440 € | -849 € | | 1970 bis 1979 | 3322 € | -967 € | | 1980 bis 1989 | 3684 € | -605 € | | 1990 bis 1999 | 3380 € | -909 € | | 2000 bis 2009 | 4672 € | 383 € | | 2010 bis 2019 | 5269 € | 980 € | | ab 2020 | 5939 € | 1650 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Muelheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1650 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Muelheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Muelheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6778 € | 2489 € | | 30 m² bis 39 m² | 5240 € | 951 € | | 40 m² bis 49 m² | 4532 € | 243 € | | 50 m² bis 59 m² | 4200 € | -89 € | | 60 m² bis 69 m² | 3988 € | -301 € | | 70 m² bis 79 m² | 3882 € | -407 € | | 80 m² bis 89 m² | 3982 € | -307 € | | 90 m² bis 99 m² | 4152 € | -137 € | | 100 m² bis 109 m² | 4301 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4413 € | 124 € | | 120 m² bis 129 m² | 4434 € | 145 € | | 130 m² bis 139 m² | 4571 € | 282 € | | 140 m² bis 149 m² | 4624 € | 335 € | | 150 m² bis 159 m² | 4693 € | 404 € | | 160 m² bis 169 m² | 4932 € | 643 € | | 170 m² bis 179 m² | 5141 € | 852 € | | 180 m² bis 189 m² | 4939 € | 650 € | | 190 m² bis 199 m² | 5466 € | 1177 € | | 200 m² bis 209 m² | 5392 € | 1103 € | | 210 m² bis 219 m² | 5636 € | 1347 € | | 220 m² bis 229 m² | 5325 € | 1036 € | | 230 m² bis 239 m² | 5630 € | 1341 € | | 240 m² bis 249 m² | 5238 € | 949 € | | 250 m² bis 259 m² | 4989 € | 700 € | | 260 m² bis 269 m² | 4873 € | 584 € | | 270 m² bis 279 m² | 5442 € | 1153 € | | 280 m² bis 289 m² | 5786 € | 1497 € | | 290 m² bis 299 m² | 4813 € | 524 € | | ab 300 m² | 5047 € | 758 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2489 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Mülheim
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Mülheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Mülheim genannt.
Informationen über Köln Muelheim
Köln Mühlheim ist der sogenannte rechtsrheinischer Stadtteil. Berühmt ist das Schanzenviertel, in dem die Kabelindustrie ansässig ist. Aber auch die Medienbranche mit ihren Studios, in dem Sendungen wie, Schlag den Star oder die heute Show produziert wird, sind hier ansässig. Dieser Stadtteil hat eine Fläche von 7,067 km². Bei der letzten Einwohnerzählung im Dezember 2019, hatte dieser Stadtteil 43.055 Einwohner und kommt somit auf 6092 Einwohner/km². Im Osten grenzen die Stadtteile Hohenhaus und Buchheim, im Süden Buchforst und Deutz, im Westen der Rhein und im Norden der Stadtteil Stammheim an.
Der Kaufpreis für eine Wohnung betrug im Jahr 2017, 2950 €/m². Dieser Preis stieg 2018, auf 3.220 €/m² an und 2019 betrug der Kaufpreis für eine Wohnung auf 3.800 €/m². Für ein Haus zum Kauf, bezahlte man schon 2017, 3.030 €/m². Dies stieg im Jahr 2018 um 200 Euro auf 3.230 €/m². Und wer 2019 sich ein Haus kaufen wollte, musste genauso viel bezahlen, wie für eine Wohnung, nämlich 3.800 €/m². Die Miete für eine Wohnung, betrug 2017 zwischen 10 - 13 €/m² je nach Größe der Wohnung.
2018 bezahlte man zwischen 10,30 - 13,40 €/m². Im Jahr 2019 bezahlte man zwischen 10,60 und 14 €/m². Zu erwarten ist, dass die Preise weiter steigen. Zumal geplant ist, das am sogenannten Entwicklungsgebiet in der Nähe des Hafens, 5.000 neue Wohnungen entstehen. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Muelheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Muelheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Muelheim muss man im Jahr 2024 etwa 4289.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Muelheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Muelheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Muelheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Muelheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Muelheim?
Die Kaufpreise in Köln Muelheim lagen im Jahr 2023 bei 4144.91 €, im Jahr bei 5176.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4289.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Muelheim - Wohnungspreise Köln Muelheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 229.364 € | 337.791 € | | Ø schneller Verkauf | 208.513 € | 304.012 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 250.215 € | 371.570 € |
In Köln Muelheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4171 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4588 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3754 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Muelheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 262.726 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Muelheim - Hauspreise Köln Muelheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 504.601 € | 825.710 € | | Ø schneller Hausverkauf | 458.728 € | 743.139 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 550.473 € | 908.281 € |
In Köln Muelheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4171 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5047 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4129 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Muelheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 619.283 Euro angeboten werden.
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