Immobilienpreise Köln Ostheim 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3100.8 € / m² | |
| Haus | 3162.82 € / m²
+ Garten: 372.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Ostheim
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Ostheim im Jahr 2024 lautet 3100.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ostheim Stand 25.04.2024 um -29.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 1269.48 € / m². Ausgewertet wurden 17151 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 53.18 mio. € in Köln Ostheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Ostheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Ostheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3100.8 € | 17151 m² | 53.18 mio € |
| 2023 | 3138.12 € | 15046 m² | 47.22 mio € | | 2022 | 4089.41 € | 4805 m² | 19.65 mio € | | 2021 | 3517.74 € | 5140 m² | 18.08 mio € | | 2020 | 3015.49 € | 5476 m² | 16.51 mio € | | 2019 | 2264.73 € | 8393 m² | 19.01 mio € | | 2018 | 2654.98 € | 5694 m² | 15.12 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Ostheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2654.98 € zu 3100.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 445.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Ostheim um 37.32 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Köln Ostheim
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Ostheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 51107, 51109, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Ostheim
4. Preise in Köln Ostheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3276 € | 176 € | | 1910 bis 1919 | 3237 € | 137 € | | 1920 bis 1929 | 2625 € | -475 € | | 1930 bis 1939 | 2545 € | -555 € | | 1940 bis 1949 | 2233 € | -867 € | | 1950 bis 1959 | 2633 € | -467 € | | 1960 bis 1969 | 2487 € | -613 € | | 1970 bis 1979 | 2402 € | -698 € | | 1980 bis 1989 | 2663 € | -437 € | | 1990 bis 1999 | 2443 € | -657 € | | 2000 bis 2009 | 3378 € | 278 € | | 2010 bis 2019 | 3809 € | 709 € | | ab 2020 | 4293 € | 1193 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Ostheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1193 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Ostheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Ostheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4900 € | 1800 € | | 30 m² bis 39 m² | 3788 € | 688 € | | 40 m² bis 49 m² | 3277 € | 177 € | | 50 m² bis 59 m² | 3036 € | -64 € | | 60 m² bis 69 m² | 2883 € | -217 € | | 70 m² bis 79 m² | 2806 € | -294 € | | 80 m² bis 89 m² | 2879 € | -221 € | | 90 m² bis 99 m² | 3001 € | -99 € | | 100 m² bis 109 m² | 3109 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3190 € | 90 € | | 120 m² bis 129 m² | 3206 € | 106 € | | 130 m² bis 139 m² | 3304 € | 204 € | | 140 m² bis 149 m² | 3343 € | 243 € | | 150 m² bis 159 m² | 3393 € | 293 € | | 160 m² bis 169 m² | 3565 € | 465 € | | 170 m² bis 179 m² | 3716 € | 616 € | | 180 m² bis 189 m² | 3570 € | 470 € | | 190 m² bis 199 m² | 3951 € | 851 € | | 200 m² bis 209 m² | 3898 € | 798 € | | 210 m² bis 219 m² | 4074 € | 974 € | | 220 m² bis 229 m² | 3850 € | 750 € | | 230 m² bis 239 m² | 4070 € | 970 € | | 240 m² bis 249 m² | 3787 € | 687 € | | 250 m² bis 259 m² | 3606 € | 506 € | | 260 m² bis 269 m² | 3523 € | 423 € | | 270 m² bis 279 m² | 3934 € | 834 € | | 280 m² bis 289 m² | 4183 € | 1083 € | | 290 m² bis 299 m² | 3479 € | 379 € | | ab 300 m² | 3649 € | 549 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 1800 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Ostheim
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Ostheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Ostheim genannt.
Informationen über Köln Ostheim
Köln Ostheim ist ein lebendiger Stadtteil. In Köln Ostheim lässt es sich sehr gut leben. Viele schon lange hier wohnende Einwohner und Einwohnerinnen können das sicherlich bestätigen. Neben einem schönen Grüngürtel ist Köln Ostheim auch keine Betonwüste, sondern verfügt über viele schöne Neubauten, welche sich auf jeden Fall sehen lassen können. Familien, Singles und Paare schätzen die schöne Atmosphäre Ostheims und lassen sich gerne hier nieder. Wenn man bedenkt, dass die Zuzugsrate nach Ostheim 2% beträgt, ist das schon sehr viel.
Es gibt also regen Zuzug nach Ostheim, wobei man sich eigentlich fragt. Ostheim ist immer wieder auch für Touristen eine Reise wert, es gibt viele kulinarische Spezialitäten, derer man sich annehmen kann. Der Quadratmeterpreis in Ostheim ist 2500 Euro. Also ist es eher günstig zu Wohnen, wenn man sich eine Wohnung nehmen kann. Ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ist auch zu erstehen. Familien fühlen sich auch in Ostheim aufgrund der vielen Spielmöglichkeiten recht wohl, es gibt Spielplätze und viele Schulen, wo man sich sehr gut ausbilden lassen kann.
Von der ersten bis zur neunten Schulstufe kann man in Ostheim sich sehr gut weiterbilden. An die Universität ist es von Köln Ostheim auch nicht so weit, man kommt komfortabel hin. Das Leben ist überhaupt bequem und annehmbar, wenn man auch nicht so viel Geld ausgeben möchte, so wird man doch dort den nötigen Komfort zum Leben auf jeden Fall finden können. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Ostheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Ostheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Ostheim muss man im Jahr 2024 etwa 3100.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Ostheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Ostheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Ostheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Ostheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Ostheim?
Die Kaufpreise in Köln Ostheim lagen im Jahr 2023 bei 3138.12 €, im Jahr bei 4089.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3100.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Ostheim - Wohnungspreise Köln Ostheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 173.993 € | 256.244 € | | Ø schneller Verkauf | 158.175 € | 230.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.810 € | 281.868 € |
In Köln Ostheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3164 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3480 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2848 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Ostheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.301 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Ostheim - Hauspreise Köln Ostheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 382.784 € | 626.373 € | | Ø schneller Hausverkauf | 347.985 € | 563.736 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 417.583 € | 689.011 € |
In Köln Ostheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3164 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3828 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3132 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Ostheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 469.780 Euro angeboten werden.
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