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Immobilienpreise Köln Raderthal 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4212.04 € / m²
Haus4296.28 € / m²
+ Garten: 505.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Raderthal

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Raderthal im Jahr 2024 lautet 4212.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Raderthal Stand 19.04.2024 um -3.62 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 158.24 € / m². Ausgewertet wurden 14541 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 61.25 mio. € in Köln Raderthal.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Raderthal.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Raderthal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244212.04 €14541 m²61.25 mio €
20234235.21 €14061 m²59.55 mio €
20225432.76 €5523 m²30.01 mio €
20214822.22 €5141 m²24.79 mio €
20204114.53 €4758 m²19.58 mio €
20194268.29 €5722 m²24.42 mio €
20183686.3 €5218 m²19.24 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Raderthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3686.3 € zu 4212.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 525.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Raderthal um 23.17 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Köln Raderthal

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Raderthal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50968, 50997,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Raderthal

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Raderthal



4. Preise in Köln Raderthal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094450 €238 €
1910 bis 19194396 €184 €
1920 bis 19293566 €-646 €
1930 bis 19393457 €-755 €
1940 bis 19493033 €-1179 €
1950 bis 19593576 €-636 €
1960 bis 19693378 €-834 €
1970 bis 19793262 €-950 €
1980 bis 19893618 €-594 €
1990 bis 19993319 €-893 €
2000 bis 20094588 €376 €
2010 bis 20195174 €962 €
ab 20205832 €1620 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Raderthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1620 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Raderthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Raderthal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6656 €2444 €
30 m² bis 39 m²5146 €934 €
40 m² bis 49 m²4451 €239 €
50 m² bis 59 m²4124 €-88 €
60 m² bis 69 m²3916 €-296 €
70 m² bis 79 m²3812 €-400 €
80 m² bis 89 m²3911 €-301 €
90 m² bis 99 m²4077 €-135 €
100 m² bis 109 m²4223 €11 €
110 m² bis 119 m²4333 €121 €
120 m² bis 129 m²4354 €142 €
130 m² bis 139 m²4488 €276 €
140 m² bis 149 m²4541 €329 €
150 m² bis 159 m²4609 €397 €
160 m² bis 169 m²4843 €631 €
170 m² bis 179 m²5048 €836 €
180 m² bis 189 m²4849 €637 €
190 m² bis 199 m²5367 €1155 €
200 m² bis 209 m²5295 €1083 €
210 m² bis 219 m²5534 €1322 €
220 m² bis 229 m²5229 €1017 €
230 m² bis 239 m²5529 €1317 €
240 m² bis 249 m²5144 €932 €
250 m² bis 259 m²4898 €686 €
260 m² bis 269 m²4785 €573 €
270 m² bis 279 m²5344 €1132 €
280 m² bis 289 m²5682 €1470 €
290 m² bis 299 m²4726 €514 €
ab 300 m²4956 €744 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2444 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Raderthal

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Raderthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Raderthal genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Raderthal




Informationen über Köln Raderthal

Raderthal ist der Stadtteil von Köln für jene Menschen, die das beste aus beiden Welten möchten: Eine tolle Verkehrsanbindung genauso wie auch den Grüngürtel in der Nähe genießen und schätzen. Raderthal ist eine fahrradfreundliche Gemeinde, der Stadtteil macht sich auch für mehr Radverkehr stark. Die Menschen, die hier leben, sind mehrheitlich Arbeitende, Studierende, Paare und Familien und genießen Ruhe und eine exzellente Verkehrsverbindung in die Kölner Innenstadt. Darauf kann man stolz sein, und dieser Meinung sind auch die Anwohner. Effektives Zeitmanagement liegt den Menschen in Raderthal im Blut. Raderthal ist auch ein Stadtteil, der sehr viel Wert auf grüne Pflanzen und deren effektiven Einsatz zur Erholung in zum Beispiel dem Stadtpark legt.

Der Preis pro Quadratmeter für eine Immobilie in Raderthal - meist sind es Ein- oder Zweifamilienhäuser, die verkauft werden, liegt bei 5000 Euro pro Quadratmeter. Es ist also durchaus ein Viertel, in welchem betuchtere Menschen leben und arbeiten und wo man sich auch einmal zum Erholen in den Stadtpark zurückziehen kann, wenn man denn das möchte. In Raderthal leben viele Menschen aufgrund der Vorteile, die besprochen wurden. Überraschenderweise ist dennoch der Zuzug überschaubar und nicht ganz so ausgeprägt. Raderthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit schön ausgebauten Kindergärten und Schulen, sowie einem großen Spielplatz auf dem Hauptplatz. In Köln Raderthal empfiehlt sich das Wohnen, wenn man aktiv und im Arbeitsleben ist, sehr gut.



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Raderthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Raderthal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Raderthal muss man im Jahr 2024 etwa 4212.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Raderthal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Raderthal?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Raderthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Raderthal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Raderthal?

Die Kaufpreise in Köln Raderthal lagen im Jahr 2023 bei 4235.21 €, im Jahr bei 5432.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4212.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Raderthal - Wohnungspreise Köln Raderthal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis238.398 €351.095 €
Ø schneller Verkauf216.725 €315.986 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.070 €386.204 €

In Köln Raderthal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4335 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4768 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3902 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Raderthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 273.074 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Raderthal - Hauspreise Köln Raderthal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis524.475 €858.232 €
Ø schneller Hausverkauf476.796 €772.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf572.154 €944.055 €

In Köln Raderthal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4335 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5245 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4292 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Raderthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 643.674 Euro angeboten werden.
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