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Immobilienpreise Köln Rondorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3194.05 € / m²
Haus3257.93 € / m²
+ Garten: 383.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Rondorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Rondorf im Jahr 2024 lautet 3194.05 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rondorf Stand 29.03.2024 um -27.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 1192.14 € / m². Ausgewertet wurden 6443 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.58 mio. € in Köln Rondorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Rondorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Rondorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243194.05 €6443 m²20.58 mio €
20233427.56 €6094 m²20.89 mio €
20224266.78 €2326 m²9.92 mio €
20213806.72 €1958 m²7.45 mio €
20203133.7 €1590 m²4.98 mio €
20192333.93 €1233 m²2.88 mio €
20182246.17 €1733 m²3.89 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Rondorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2246.17 € zu 3194.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 947.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Rondorf um 233.51 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Köln Rondorf

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Rondorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50997,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Rondorf

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Rondorf



4. Preise in Köln Rondorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093375 €181 €
1910 bis 19193333 €139 €
1920 bis 19292702 €-492 €
1930 bis 19392620 €-574 €
1940 bis 19492292 €-902 €
1950 bis 19592710 €-484 €
1960 bis 19692559 €-635 €
1970 bis 19792471 €-723 €
1980 bis 19892742 €-452 €
1990 bis 19992514 €-680 €
2000 bis 20093480 €286 €
2010 bis 20193923 €729 €
ab 20204432 €1238 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Rondorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1238 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Rondorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Rondorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5047 €1853 €
30 m² bis 39 m²3901 €707 €
40 m² bis 49 m²3373 €179 €
50 m² bis 59 m²3125 €-69 €
60 m² bis 69 m²2968 €-226 €
70 m² bis 79 m²2889 €-305 €
80 m² bis 89 m²2964 €-230 €
90 m² bis 99 m²3090 €-104 €
100 m² bis 109 m²3201 €7 €
110 m² bis 119 m²3286 €92 €
120 m² bis 129 m²3302 €108 €
130 m² bis 139 m²3405 €211 €
140 m² bis 149 m²3446 €252 €
150 m² bis 159 m²3497 €303 €
160 m² bis 169 m²3676 €482 €
170 m² bis 179 m²3833 €639 €
180 m² bis 189 m²3685 €491 €
190 m² bis 199 m²4078 €884 €
200 m² bis 209 m²4025 €831 €
210 m² bis 219 m²4206 €1012 €
220 m² bis 229 m²3973 €779 €
230 m² bis 239 m²4214 €1020 €
240 m² bis 249 m²3908 €714 €
250 m² bis 259 m²3725 €531 €
260 m² bis 269 m²3629 €435 €
270 m² bis 279 m²4051 €857 €
280 m² bis 289 m²4328 €1134 €
290 m² bis 299 m²3593 €399 €
ab 300 m²3780 €586 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 1853 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Rondorf

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Rondorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Rondorf genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Rondorf




Informationen über Köln Rondorf

Köln Rondorf ist eine beliebte Wohngegend in einer der größten Städte Deutschlands. Der Stadtteil Rondorf zeichnet sich durch eine freundliche und offene Haltung aus, und alle Bewohner halten sich daran. Immobilien sind in Rondorf eher leicht zu bekommen, Familien sind herzlich willkommen, es gibt auch hier viele verschiedene Bildungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist auch etwas grün, nicht nur die klassische Betonwüste tun sich also auf. Die Organisation von Sport, Bildung und Kultur ist hier professionell und zeichnet sich durch Großzügigkeit und Raffinesse aus. Für Familien gibt es auch immer Sparangebote, damit diese nicht zu viel Geld ausgeben müssen.

Der Quadratmeterpreis in Rondorf liegt bei 4000 Euro. Das ist angesichts dieser Summe ein stolzer Preis, doch viele sind bereit ihn zu bezahlen, besonders begütete Pendler, die es sich leisten können und wollen, sich hier niederzulassen. Es ist ein guter Ausgangspunkt, neben einem Naherholungsgebiet und einem eigenen Gesundheitsbereich, einem Naturbereich, gibt es in Rondorf, dem Stadtteil Kölns, auch eine Busstation, von wo aus man bequem weiterreisen kann und die auch sehr kostengünstig angeboten wird. Köln Rondorf bietet nicht nur Grün-und Ruhezonen, sondern auch genügend Action für seine Einwohner und Einwohnerinnen. Denn neben einem Buchklub und vielen Selbsthilfe- und Kreativgruppen gibt es auch eine Spieloase am Rand des Stadtteils mit viel Grün und Spielflächen auch für die Kleinsten. Auch an diese wird in Rondorf gedacht.



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Rondorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Rondorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Rondorf muss man im Jahr 2024 etwa 3194.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Rondorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Rondorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Rondorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Rondorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Rondorf?

Die Kaufpreise in Köln Rondorf lagen im Jahr 2023 bei 3427.56 €, im Jahr bei 4266.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3194.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Rondorf - Wohnungspreise Köln Rondorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis180.456 €265.761 €
Ø schneller Verkauf164.050 €239.185 €
Ø hochpreisiger Verkauf196.860 €292.338 €

In Köln Rondorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3281 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3610 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2953 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Rondorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 206.703 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Rondorf - Hauspreise Köln Rondorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis397.002 €649.638 €
Ø schneller Hausverkauf360.911 €584.675 €
Ø hochpreisiger Verkauf433.093 €714.602 €

In Köln Rondorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3281 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3971 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3249 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Rondorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.229 Euro angeboten werden.
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