Immobilienpreise Köln Sürth 29.03.2024 Quadratmeterpreise
Wohnung | 3900.58 € / m² | |
Haus | 3978.59 € / m² + Garten: 468.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Sürth
Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Sürth im Jahr 2024 lautet 3900.58 € je m². Damit weicht der Ortsteil Sürth Stand 29.03.2024 um -11.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab. In absoluten Zahlen sind das 485.61 € / m². Ausgewertet wurden 13854 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 54.04 mio. € in Köln Sürth. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Sürth.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Suerth
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3900.58 € | 13854 m² | 54.04 mio € |
2023 | 3590.46 € | 12930 m² | 46.42 mio € | 2022 | 5009.29 € | 5187 m² | 25.98 mio € | 2021 | 4331.72 € | 5420 m² | 23.48 mio € | 2020 | 3710 € | 5653 m² | 20.97 mio € | 2019 | 3429.33 € | 4531 m² | 15.54 mio € | 2018 | 2888.02 € | 4376 m² | 12.64 mio € |
Die Immobilienpreise in Köln Suerth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2888.02 € zu 3900.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1012.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Suerth um 310.12 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Köln Sürth
Ort: | Koeln |
Kommune: | Koeln |
Ortsteil: | Sürth |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ: | 50997, 50999, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Suerth
4. Preise in Köln Suerth abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4121 € | 221 € | 1910 bis 1919 | 4070 € | 170 € | 1920 bis 1929 | 3300 € | -600 € | 1930 bis 1939 | 3199 € | -701 € | 1940 bis 1949 | 2799 € | -1101 € | 1950 bis 1959 | 3309 € | -591 € | 1960 bis 1969 | 3125 € | -775 € | 1970 bis 1979 | 3018 € | -882 € | 1980 bis 1989 | 3348 € | -552 € | 1990 bis 1999 | 3070 € | -830 € | 2000 bis 2009 | 4250 € | 350 € | 2010 bis 2019 | 4791 € | 891 € | ab 2020 | 5412 € | 1512 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Suerth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1512 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Suerth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Köln Suerth abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 6164 € | 2264 € | 30 m² bis 39 m² | 4764 € | 864 € | 40 m² bis 49 m² | 4119 € | 219 € | 50 m² bis 59 m² | 3816 € | -84 € | 60 m² bis 69 m² | 3625 € | -275 € | 70 m² bis 79 m² | 3528 € | -372 € | 80 m² bis 89 m² | 3620 € | -280 € | 90 m² bis 99 m² | 3774 € | -126 € | 100 m² bis 109 m² | 3909 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 4012 € | 112 € | 120 m² bis 129 m² | 4033 € | 133 € | 130 m² bis 139 m² | 4158 € | 258 € | 140 m² bis 149 m² | 4208 € | 308 € | 150 m² bis 159 m² | 4271 € | 371 € | 160 m² bis 169 m² | 4489 € | 589 € | 170 m² bis 179 m² | 4681 € | 781 € | 180 m² bis 189 m² | 4500 € | 600 € | 190 m² bis 199 m² | 4980 € | 1080 € | 200 m² bis 209 m² | 4915 € | 1015 € | 210 m² bis 219 m² | 5136 € | 1236 € | 220 m² bis 229 m² | 4852 € | 952 € | 230 m² bis 239 m² | 5146 € | 1246 € | 240 m² bis 249 m² | 4772 € | 872 € | 250 m² bis 259 m² | 4549 € | 649 € | 260 m² bis 269 m² | 4432 € | 532 € | 270 m² bis 279 m² | 4947 € | 1047 € | 280 m² bis 289 m² | 5285 € | 1385 € | 290 m² bis 299 m² | 4387 € | 487 € | ab 300 m² | 4617 € | 717 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2264 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Köln Sürth
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Sürth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Sürth genannt.
Informationen über Köln Suerth
1. Einleitende WorteDer Stadtteil Köln - Sürth liegt im äußersten Süden der Stadt Köln und ist administrativ dem Stadtbezirk Rodenkirchen zugehörig. Der Stadtteil Sürth verfügt indes über fast 11.000 Einwohner*innen und war früher mal ein Fischerdorf, wobei sich der Stadtteil seinen idyllischen, ländlichen Charme bis heute erhalten konnte. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in ganz Köln. Sich hier eine Immobilie zuzulegen, lohnt sich also und wird durch ein wunderschönes Setting belohnt. Seine Freizeit kann man hier super auf den Straßen des Viertels in den vielen schönen Geschäften und Restaurants gestalten, oder natürlich auch direkt in der Natur. Durch seine Idylle ist Sürth ideal für Naturliebhaber*innen.
Ansonsten kann man auch im Sommer eine der zahlreichen Grünflächen im Stadtteil nutzen, um etwas Sport zu treiben oder auf der Wiese zu entspannen. Besonders der Ortskern von Sürth oder auch die beliebte Gastronomie des Sürther Bootshaus sind als Highlights in Sürth zu nennen. Dazu kann man mit dem Fahrrad über die Fahrradstrecke direkt am Rhein bis in die Innenstadt von Köln radeln. Sürth ist dazu auch sehr gut an die Infrastruktur der KVB angeschlossen. 2. Die Immobilienpreise und ihre Entwicklung, dazu noch eine abschließende Prognose Die hervorragenden Standortfaktoren bei Sürth für eine Immobilie, wirken sich auch auf die Immobilienpreise aus. Auch wenn Sürth weit davon entfernt ist, der teuerste Stadtteil zum Wohnen in Köln zu sein, so kostet hier das Wohnen in Mietwohnungen pro Quadratmeter immerhin pro Quadratmeter knapp 9,30 Euro.
Jedoch lässt sich ebenso feststellen, dass die Immobilienpreise kölnweit in den letzten Jahren stärker gestiegen sind, als dass dies in Sürth der Fall wäre. Eigentumswohnungen liegen hier bei 2100 Euro pro Quadratmeter und der Erwerb einer eigenen Immobilie kostet im Durchschnitt circa 481.000 Euro. Die vielen Vorteile des Lebens, besonders in den Bereichen Natur, Erholung, Kultur und die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, sorgen dafür, dass das Wohnen in Sürth sehr gefragt ist und von daher sich die Immobilienpreise als logische Konsequenz erstmal stetig von Jahr zu Jahr (leicht) erhöhen werden. |
Mehr zu Köln
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Suerth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Suerth?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Suerth muss man im Jahr 2024 etwa 3900.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Suerth von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Suerth?
Die gezeigten Kaufpreise in Köln Suerth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Suerth.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Suerth?
Die Kaufpreise in Köln Suerth lagen im Jahr 2023 bei 3590.46 €, im Jahr bei 5009.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3900.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Suerth - Wohnungspreise Köln Suerth
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 211.256 € | 311.121 € | Ø schneller Verkauf | 192.050 € | 280.009 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.460 € | 342.234 € |
In Köln Suerth, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3841 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4226 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3457 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Suerth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 241.983 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Suerth - Hauspreise Köln Suerth
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 464.762 € | 760.519 € | Ø schneller Hausverkauf | 422.511 € | 684.467 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 507.013 € | 836.570 € |
In Köln Suerth, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3841 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4648 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3803 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Suerth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 570.389 Euro angeboten werden.
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