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Immobilienpreise Köln Vogelsang 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3859.72 € / m²
Haus3936.91 € / m²
+ Garten: 463.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Vogelsang

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Vogelsang im Jahr 2024 lautet 3859.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vogelsang Stand 29.03.2024 um -12 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 526.47 € / m². Ausgewertet wurden 5042 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.46 mio. € in Köln Vogelsang.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Vogelsang.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Vogelsang

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243859.72 €5042 m²19.46 mio €
20234121.64 €4421 m²18.22 mio €
20225050.99 €2098 m²10.6 mio €
20214581.49 €1586 m²7.27 mio €
20203664.34 €1074 m²3.94 mio €
20193044.53 €932 m²2.84 mio €
20182713.72 €1226 m²3.33 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Vogelsang haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2713.72 € zu 3859.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1146 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Vogelsang um 261.92 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Köln Vogelsang

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Vogelsang
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50829,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Vogelsang

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Vogelsang



4. Preise in Köln Vogelsang abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094078 €219 €
1910 bis 19194027 €168 €
1920 bis 19293265 €-594 €
1930 bis 19393166 €-693 €
1940 bis 19492770 €-1089 €
1950 bis 19593274 €-585 €
1960 bis 19693093 €-766 €
1970 bis 19792986 €-873 €
1980 bis 19893313 €-546 €
1990 bis 19993038 €-821 €
2000 bis 20094205 €346 €
2010 bis 20194741 €882 €
ab 20205355 €1496 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Vogelsang. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1496 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Vogelsang logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Vogelsang abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6099 €2240 €
30 m² bis 39 m²4714 €855 €
40 m² bis 49 m²4076 €217 €
50 m² bis 59 m²3776 €-83 €
60 m² bis 69 m²3587 €-272 €
70 m² bis 79 m²3491 €-368 €
80 m² bis 89 m²3582 €-277 €
90 m² bis 99 m²3734 €-125 €
100 m² bis 109 m²3869 €10 €
110 m² bis 119 m²3970 €111 €
120 m² bis 129 m²3991 €132 €
130 m² bis 139 m²4115 €256 €
140 m² bis 149 m²4164 €305 €
150 m² bis 159 m²4226 €367 €
160 m² bis 169 m²4442 €583 €
170 m² bis 179 m²4632 €773 €
180 m² bis 189 m²4452 €593 €
190 m² bis 199 m²4928 €1069 €
200 m² bis 209 m²4864 €1005 €
210 m² bis 219 m²5083 €1224 €
220 m² bis 229 m²4801 €942 €
230 m² bis 239 m²5092 €1233 €
240 m² bis 249 m²4722 €863 €
250 m² bis 259 m²4502 €643 €
260 m² bis 269 m²4386 €527 €
270 m² bis 279 m²4895 €1036 €
280 m² bis 289 m²5230 €1371 €
290 m² bis 299 m²4341 €482 €
ab 300 m²4568 €709 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2240 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Vogelsang

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Vogelsang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Vogelsang genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Vogelsang




Informationen über Köln Vogelsang

Über die Immobilien und Preise in Köln VogelsangVogelsang mit der PLZ 50829 liegt auf der linken Seite vom Rhein und gehört zum Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld. Auf einer Fläche von 3,66 km² Wohnen ca. 8.300 Einwohner. Durch die Erweiterung des Ortsteils Vogelsang-Nord seit dem Jahr 2000 wächst dieser Ortsteil besonders durch die Errichtung von Einfamilienhäusern und Mietwohnungen. Mit sieben Reliefs aus Bronze wird die Entwicklung von 1893 bis 2010 dargestellt. Der Kölner Diplom-Designer, Architekturmodellbauer sowie auch Künstler Bernd Grimm werden diese Objekte begleitet. Bei diesen Reliefs geht es im Besonderen um die Darstellung, wie sich dieser Stadtteil vom Ackerland zum Gewerbepark Triotop entwickelt hat.

Bis zum Jahre 2019 wurden sechs Bronzeplastiken erschaffen und können an der Beldederbrücke in Köln vor Ort besichtigt werden. Gegründet wurde Vogelsang als Stadtrandsiedlung im Jahre 1931 für die Unterbringung von erwerbslosen sowie armen und kinderreichen Familien. Damals sollten sich diese Bewohner von der Kleintierhaltung und den Anbau von Gemüse weitestgehend selbst versorgen. Der Volgelsänger Markt ist nach wie vor der Ortsmittelpunkt. Hier befindet sich auch die katholische Kirche Sank Konrad. Betrachtet man sich die Ortsmitte etwas genauer, so kann man leicht erkennen, dass Sank Konrad sowie die Grundschule und ein aus den 1930er- Jahren erbautes Gasthaus ein Ensemble bilden.

Bei der Betrachtung erscheint es einen, als ob die Zeit stehen geblieben sei. Da soll aber durchaus positiv gewertet werden. In einer sehr aktiven Selbst- und Nachbarschaftshilfe wurden im Laufe der Zeit aus den Zweckbauten der Umgebung hübsche Häuschen, die ein ansehnlicher Hingucker geworden sind. Wie hat sich der Immobilienpreis in Köln Vogelsang entwickelt?Der aktuelle Wert für eine Immobilie im Ortsteil Vogelsang wurde für das Jahr 2020 mit 3.536,01 Euro für den Quadratmeter berechnet. Für diesen Wert wurden 2.587 m² Flächen von Immobilien mit einem Wertumfang von 9,15 Millionen Euro ausgewertet. Im Jahr 2019 lag der Immobilienwert bei 3.621,58 Euro für den Quadratmeter.

Es wurden insgesamt 3.399 m² Immobilienflächen mit einem Wertumfang von 12,31 Millionen ausgewertet. Das Jahr 2018 hatte einen Wertumfang bei Immobilien von 3.092,54 Euro für den Quadratmeter. Diesesmal wurden insgesamt 2.937 m² Immobilienflächen mit einem Wertumfang von 9,08 Millionen ausgewertet.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Vogelsang

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Vogelsang?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Vogelsang muss man im Jahr 2024 etwa 3859.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Vogelsang von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Vogelsang?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Vogelsang ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Vogelsang.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Vogelsang?

Die Kaufpreise in Köln Vogelsang lagen im Jahr 2023 bei 4121.64 €, im Jahr bei 5050.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3859.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Vogelsang - Wohnungspreise Köln Vogelsang


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.206 €318.411 €
Ø schneller Verkauf196.550 €286.570 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.860 €350.253 €

In Köln Vogelsang, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3931 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4325 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3538 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Vogelsang weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 247.653 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Vogelsang - Hauspreise Köln Vogelsang


100 m²200 m²
Ø Hauspreis475.652 €778.339 €
Ø schneller Hausverkauf432.411 €700.505 €
Ø hochpreisiger Verkauf518.893 €856.172 €

In Köln Vogelsang, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3931 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4757 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3892 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Vogelsang können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 583.754 Euro angeboten werden.
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