Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kohlmuehle Oberfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung620.44 € / m²
Haus632.85 € / m²
+ Garten: 74.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 620.44 € für Wohnraum in Kohlmuehle Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2877 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.79 Mio. € in Kohlmuehle Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Kohlmuehle Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kohlmuehle Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kohlmuehle Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kohlmuehle Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kohlmuehle Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024620.44 €2877 m²1.79 mio €
2023550 €2430 m²1.34 mio €
20222087.4 €787 m²1.64 mio €
20211765.78 €743 m²1.31 mio €
20201401.66 €700 m²0.98 mio €
20191662.94 €695 m²1.16 mio €
20181531.28 €617 m²0.94 mio €


Die Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1531.28 € zu 620.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -910.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kohlmuehle Oberfranken um 70.44 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Kohlmuehle Oberfranken

Ort:Kohlmuehle
Kommune:Kohlmuehle
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96358,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kohlmuehle Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken

5. Preise in Kohlmuehle Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909656 €36 €
1910 bis 1919648 €28 €
1920 bis 1929525 €-95 €
1930 bis 1939509 €-111 €
1940 bis 1949446 €-174 €
1950 bis 1959527 €-93 €
1960 bis 1969498 €-122 €
1970 bis 1979480 €-140 €
1980 bis 1989533 €-87 €
1990 bis 1999489 €-131 €
2000 bis 2009676 €56 €
2010 bis 2019762 €142 €
ab 2020861 €241 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kohlmuehle Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 241 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kohlmuehle Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kohlmuehle Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²981 €361 €
30 m² bis 39 m²758 €138 €
40 m² bis 49 m²656 €36 €
50 m² bis 59 m²607 €-13 €
60 m² bis 69 m²577 €-43 €
70 m² bis 79 m²562 €-58 €
80 m² bis 89 m²576 €-44 €
90 m² bis 99 m²601 €-19 €
100 m² bis 109 m²622 €2 €
110 m² bis 119 m²639 €19 €
120 m² bis 129 m²642 €22 €
130 m² bis 139 m²662 €42 €
140 m² bis 149 m²670 €50 €
150 m² bis 159 m²680 €60 €
160 m² bis 169 m²714 €94 €
170 m² bis 179 m²745 €125 €
180 m² bis 189 m²716 €96 €
190 m² bis 199 m²793 €173 €
200 m² bis 209 m²782 €162 €
210 m² bis 219 m²817 €197 €
220 m² bis 229 m²772 €152 €
230 m² bis 239 m²819 €199 €
240 m² bis 249 m²759 €139 €
250 m² bis 259 m²724 €104 €
260 m² bis 269 m²705 €85 €
270 m² bis 279 m²787 €167 €
280 m² bis 289 m²841 €221 €
290 m² bis 299 m²698 €78 €
ab 300 m²735 €115 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kohlmuehle Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kohlmuehle Oberfranken kostet dadurch 361 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kohlmuehle Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reichenbach Kr. Kronach4 km620.44 €
Tschirn5 km1704.59 €
Lehesten8 km1705.76 €
Wurzbach10 km1706.68 €
Plauen56 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Kohlmuehle Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Kohlmuehle Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kohlmuehle Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Kohlmuehle Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kohlmuehle Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kohlmühle620.44 €2877 m²1.79 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kohlmuehle Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kohlmuehle Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kohlmuehle Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 620.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kohlmuehle Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Kohlmuehle Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kohlmuehle Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kohlmuehle Oberfranken?

Die Kaufpreise in Kohlmuehle Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 550 €, im Jahr 2022 bei 2087.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 620.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kohlmuehle Oberfranken - Wohnungspreise Kohlmuehle Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis34.375 €50.625 €
Ø schneller Verkauf31.250 €45.563 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.500 €55.688 €

In Kohlmuehle Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 625 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 688 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 563 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kohlmuehle Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 39.375 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kohlmuehle Oberfranken - Hauspreise Kohlmuehle Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis75.625 €123.751 €
Ø schneller Hausverkauf68.750 €111.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.500 €136.125 €

In Kohlmuehle Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 625 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 757 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (619 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kohlmuehle Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 92.813 Euro angeboten werden.
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