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Immobilienpreise Konstanz Allmannsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5418.51 € / m²
Haus5526.88 € / m²
+ Garten: 650.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Konstanz Allmannsdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Konstanz Allmannsdorf im Jahr 2024 lautet 5418.51 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Allmannsdorf Stand 29.03.2024 um 4.01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Konstanz ab.
In absoluten Zahlen sind das 208.69 € / m². Ausgewertet wurden 8841 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 47.91 mio. € in Konstanz Allmannsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Konstanz Allmannsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Konstanz Allmannsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245418.51 €8841 m²47.91 mio €
20235224.98 €6518 m²34.06 mio €
20227209.44 €1893 m²13.65 mio €
20216570.61 €2549 m²16.75 mio €
20206191.36 €3206 m²19.85 mio €
20195034.66 €2088 m²10.51 mio €
20184799.38 €1421 m²6.82 mio €


Die Immobilienpreise in Konstanz Allmannsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4799.38 € zu 5418.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 619.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Konstanz Allmannsdorf um 193.53 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Konstanz Allmannsdorf

Ort:Konstanz
Kommune:Konstanz
Ortsteil:Allmannsdorf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:78464,

3. Karte & Vergleich der Preise in Konstanz Allmannsdorf

Vergleich Immobilienpreise Konstanz mit Konstanz Allmannsdorf



4. Preise in Konstanz Allmannsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095724 €306 €
1910 bis 19195653 €235 €
1920 bis 19294584 €-834 €
1930 bis 19394444 €-974 €
1940 bis 19493888 €-1530 €
1950 bis 19594597 €-821 €
1960 bis 19694341 €-1077 €
1970 bis 19794192 €-1226 €
1980 bis 19894651 €-767 €
1990 bis 19994264 €-1154 €
2000 bis 20095903 €485 €
2010 bis 20196655 €1237 €
ab 20207518 €2100 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Konstanz Allmannsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2100 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Konstanz Allmannsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Konstanz Allmannsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8562 €3144 €
30 m² bis 39 m²6618 €1200 €
40 m² bis 49 m²5721 €303 €
50 m² bis 59 m²5301 €-117 €
60 m² bis 69 m²5035 €-383 €
70 m² bis 79 m²4900 €-518 €
80 m² bis 89 m²5028 €-390 €
90 m² bis 99 m²5242 €-176 €
100 m² bis 109 m²5431 €13 €
110 m² bis 119 m²5574 €156 €
120 m² bis 129 m²5602 €184 €
130 m² bis 139 m²5776 €358 €
140 m² bis 149 m²5845 €427 €
150 m² bis 159 m²5933 €515 €
160 m² bis 169 m²6236 €818 €
170 m² bis 179 m²6503 €1085 €
180 m² bis 189 m²6250 €832 €
190 m² bis 199 m²6918 €1500 €
200 m² bis 209 m²6828 €1410 €
210 m² bis 219 m²7135 €1717 €
220 m² bis 229 m²6740 €1322 €
230 m² bis 239 m²7148 €1730 €
240 m² bis 249 m²6629 €1211 €
250 m² bis 259 m²6319 €901 €
260 m² bis 269 m²6157 €739 €
270 m² bis 279 m²6872 €1454 €
280 m² bis 289 m²7342 €1924 €
290 m² bis 299 m²6094 €676 €
ab 300 m²6413 €995 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Konstanz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Konstanz kostet dadurch 3144 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Konstanz Allmannsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Konstanz Allmannsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Konstanz Allmannsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Konstanz Allmannsdorf



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Konstanz Allmannsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Konstanz Allmannsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Konstanz Allmannsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 5418.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Konstanz Allmannsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Konstanz Allmannsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Konstanz Allmannsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Konstanz Allmannsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Konstanz Allmannsdorf?

Die Kaufpreise in Konstanz Allmannsdorf lagen im Jahr 2023 bei 5224.98 €, im Jahr bei 7209.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5418.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Allmannsdorf - Wohnungspreise Allmannsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis310.200 €456.840 €
Ø schneller Verkauf282.000 €411.156 €
Ø hochpreisiger Verkauf338.400 €502.524 €

In Konstanz Allmannsdorf, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5640 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6205 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5076 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Konstanz Allmannsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 355.320 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Allmannsdorf - Hauspreise Allmannsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis682.440 €1.116.720 €
Ø schneller Hausverkauf620.400 €1.005.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf744.481 €1.228.392 €

In Konstanz Allmannsdorf, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5640 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5584 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Konstanz Allmannsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 837.541 Euro angeboten werden.
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