Immobilienpreise Kornwestheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3935.95 € / m² | |
Haus | 4014.67 € / m² + Garten: 472.31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kornwestheim
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3935.95 € für Wohnraum in Kornwestheim. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12616 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 49.66 Mio. € in Kornwestheim herangezogen. Einzelne Objekte in Kornwestheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kornwestheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kornwestheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kornwestheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kornwestheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kornwestheim
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3935.95 € | 12616 m² | 49.66 mio € |
2023 | 4055.36 € | 11790 m² | 47.81 mio € | 2022 | 5148.71 € | 5721 m² | 29.46 mio € | 2021 | 4634.42 € | 5338 m² | 24.74 mio € | 2020 | 4039.81 € | 4956 m² | 20.02 mio € | 2019 | 3758.62 € | 4439 m² | 16.68 mio € | 2018 | 3349.87 € | 3834 m² | 12.84 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Kornwestheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3349.87 € zu 3935.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kornwestheim um 119.41 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Kornwestheim
Ort: | Kornwestheim |
Kommune: | Kornwestheim |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
70806, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kornwestheim
Aktuelle Lage in Kornwestheim
Statistische Entwicklung der Immobilienpreise von Kornwestheim im Bundesland Baden - Württemberg!Der Gutachterausschuss von Kornwestheim im Bundesland Baden - Württemberg ermittelt alle 12 Monate die aktuellen Immobilienpreise sowie die Bodenrichtwerte. Die Immobilienpreise werden im Durchschnitt ermittelt und richten sich nach den Immobilienverkäufen von Kornwestheim und Umgebung. In allen Bundesländern sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise gestiegen. Auch in Baden - Württemberg. Familien die 2020 noch ein Schnäppchenhaus suchen werden auf dem Immobilienmarkt kaum noch Immobilien finden. Um die Wirtschaft der Immobilienmärkte anzukurbeln, haben die Kreditinstitute 2020 ihre Bankzinsen gesenkt.
Investoren sehen darin ihre Chancen, Immobilien zu kaufen und gewinnbringend zu verkaufen. Auch wer für sein Rentenalter vorsorgen will, wird 2020 auf dem Immobilienmarkt nicht enttäuscht werden. Wer kein Kapitalanleger ist und nur Eigentum erwerben will Sucht Monate nach einer günstigen Immobilie. Vor allem für Normalverdiener wird es schwieriger, Eigentum zu finden. Wer kein Eigenkapital vorweisen kann, bekommt auch keine Kredite bewilligt. Auch ein Bausparvertrag reicht finanziell nicht immer aus, um eine Immobilie zu erwerben.
Auch das Baukindergeld welches die Banken Familien anbieten gehört nicht zum Eigenkapital. Schnäppchenhäuser sind durch den wachsenden Immobilienboom 2020 rar geworden. Der Handwerkertraum hat sich ausgeträumt. Viele Familien suchen sich Gärten, um das Gefühl von bezahlbarem Eigentum zu haben. Wenn es nur einen Alleinverdiener in der Familie gibt, können sich Familien nicht mal ein Gartenhäuschen leisten. Und der Immobilienboom soll in den nächsten Jahren nicht abnehmen.
Wer noch bezahlbares Eigentum sucht, sollte die Gutachterausschüsse der Gemeinden kontaktieren. Dort könnten Familien noch die Traumimmobilie finden. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Kornwestheim!Für Häuser und Eigentumswohnungen.2020: 4350€2019: 4300€ |
5. Preise in Kornwestheim abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4158 € | 223 € | 1910 bis 1919 | 4107 € | 172 € | 1920 bis 1929 | 3330 € | -605 € | 1930 bis 1939 | 3228 € | -707 € | 1940 bis 1949 | 2825 € | -1110 € | 1950 bis 1959 | 3339 € | -596 € | 1960 bis 1969 | 3154 € | -781 € | 1970 bis 1979 | 3045 € | -890 € | 1980 bis 1989 | 3379 € | -556 € | 1990 bis 1999 | 3098 € | -837 € | 2000 bis 2009 | 4288 € | 353 € | 2010 bis 2019 | 4834 € | 899 € | ab 2020 | 5461 € | 1526 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kornwestheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1526 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kornwestheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kornwestheim abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 6220 € | 2285 € | 30 m² bis 39 m² | 4808 € | 873 € | 40 m² bis 49 m² | 4156 € | 221 € | 50 m² bis 59 m² | 3850 € | -85 € | 60 m² bis 69 m² | 3657 € | -278 € | 70 m² bis 79 m² | 3560 € | -375 € | 80 m² bis 89 m² | 3653 € | -282 € | 90 m² bis 99 m² | 3808 € | -127 € | 100 m² bis 109 m² | 3945 € | 10 € | 110 m² bis 119 m² | 4049 € | 114 € | 120 m² bis 129 m² | 4069 € | 134 € | 130 m² bis 139 m² | 4196 € | 261 € | 140 m² bis 149 m² | 4246 € | 311 € | 150 m² bis 159 m² | 4310 € | 375 € | 160 m² bis 169 m² | 4530 € | 595 € | 170 m² bis 179 m² | 4724 € | 789 € | 180 m² bis 189 m² | 4540 € | 605 € | 190 m² bis 199 m² | 5025 € | 1090 € | 200 m² bis 209 m² | 4960 € | 1025 € | 210 m² bis 219 m² | 5183 € | 1248 € | 220 m² bis 229 m² | 4896 € | 961 € | 230 m² bis 239 m² | 5192 € | 1257 € | 240 m² bis 249 m² | 4815 € | 880 € | 250 m² bis 259 m² | 4591 € | 656 € | 260 m² bis 269 m² | 4472 € | 537 € | 270 m² bis 279 m² | 4992 € | 1057 € | 280 m² bis 289 m² | 5333 € | 1398 € | 290 m² bis 299 m² | 4427 € | 492 € | ab 300 m² | 4658 € | 723 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kornwestheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kornwestheim kostet dadurch 2285 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kornwestheim
8. Immobilienpreisekarte Kornwestheim
Die berechneten Immobilienpreise von Kornwestheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kornwestheim genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kornwestheim
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Kornwestheim | 3935.95 € | 12616 m² | 49.66 mio € | Kornwestheim Pattonville | 3935.95 € | 12616 m² | 49.66 mio € |
Mehr zu Kornwestheim
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kornwestheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kornwestheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kornwestheim muss man im Jahr 2024 etwa 3935.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kornwestheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kornwestheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Kornwestheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kornwestheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kornwestheim?
Die Kaufpreise in Kornwestheim lagen im Jahr 2023 bei 4055.36 €, im Jahr 2022 bei 5148.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3935.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kornwestheim - Wohnungspreise Kornwestheim
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 216.481 € | 318.816 € | Ø schneller Verkauf | 196.800 € | 286.935 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160 € | 350.698 € |
In Kornwestheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3936 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4330 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3543 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kornwestheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 247.968 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kornwestheim - Hauspreise Kornwestheim
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 476.257 € | 779.329 € | Ø schneller Hausverkauf | 432.961 € | 701.396 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 519.553 € | 857.261 € |
In Kornwestheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3936 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4763 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3897 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kornwestheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 584.496 Euro angeboten werden.
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