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Immobilienpreise Kranzberg Kr. Freising 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4401.45 € / m²
Haus4489.48 € / m²
+ Garten: 528.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4401.45 € für Wohnraum in Kranzberg Kr. Freising.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 26161 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 115.15 Mio. € in Kranzberg Kr. Freising herangezogen.
Einzelne Objekte in Kranzberg Kr. Freising können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kranzberg Kr. Freising definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kranzberg Kr. Freising wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kranzberg Kr. Freising, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kranzberg Kr. Freising kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244401.45 €26161 m²115.15 mio €
20234062.65 €24990 m²101.53 mio €
20225311.75 €14554 m²77.31 mio €
20214644.79 €13745 m²63.84 mio €
20203894.41 €12936 m²50.38 mio €
20193671.74 €7999 m²29.37 mio €
20183271.2 €9427 m²30.84 mio €


Die Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3271.2 € zu 4401.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1130.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kranzberg Kr. Freising um 338.8 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Kranzberg Kr. Freising

Ort:Kranzberg
Kommune:Kranzberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85402,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kranzberg Kr. Freising

Aktuelle Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising

5. Preise in Kranzberg Kr. Freising abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094650 €249 €
1910 bis 19194592 €191 €
1920 bis 19293723 €-678 €
1930 bis 19393610 €-791 €
1940 bis 19493159 €-1242 €
1950 bis 19593734 €-667 €
1960 bis 19693527 €-874 €
1970 bis 19793405 €-996 €
1980 bis 19893778 €-623 €
1990 bis 19993464 €-937 €
2000 bis 20094795 €394 €
2010 bis 20195406 €1005 €
ab 20206107 €1706 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kranzberg Kr. Freising. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1706 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kranzberg Kr. Freising logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kranzberg Kr. Freising abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6955 €2554 €
30 m² bis 39 m²5376 €975 €
40 m² bis 49 m²4648 €247 €
50 m² bis 59 m²4306 €-95 €
60 m² bis 69 m²4090 €-311 €
70 m² bis 79 m²3981 €-420 €
80 m² bis 89 m²4085 €-316 €
90 m² bis 99 m²4258 €-143 €
100 m² bis 109 m²4411 €10 €
110 m² bis 119 m²4528 €127 €
120 m² bis 129 m²4551 €150 €
130 m² bis 139 m²4692 €291 €
140 m² bis 149 m²4748 €347 €
150 m² bis 159 m²4819 €418 €
160 m² bis 169 m²5065 €664 €
170 m² bis 179 m²5282 €881 €
180 m² bis 189 m²5077 €676 €
190 m² bis 199 m²5620 €1219 €
200 m² bis 209 m²5546 €1145 €
210 m² bis 219 m²5796 €1395 €
220 m² bis 229 m²5475 €1074 €
230 m² bis 239 m²5806 €1405 €
240 m² bis 249 m²5385 €984 €
250 m² bis 259 m²5133 €732 €
260 m² bis 269 m²5001 €600 €
270 m² bis 279 m²5583 €1182 €
280 m² bis 289 m²5964 €1563 €
290 m² bis 299 m²4951 €550 €
ab 300 m²5209 €808 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kranzberg Kr. Freising. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kranzberg Kr. Freising kostet dadurch 2554 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kranzberg Kr. Freising

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchdorf ad Amper5 km3499.16 €
Schaidenhausen7 km5605.09 €
Moosmühle10 km5605.09 €
Fahrenzhausen10 km4966.15 €
München33 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Kranzberg Kr. Freising

Die berechneten Immobilienpreise von Kranzberg Kr. Freising beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kranzberg Kr. Freising genannt.

Immobilienpreisekarte Kranzberg Kr. Freising


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kranzberg Kr. Freising

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ampertshausen4547.1 €25638 m²116.58 mio €
Ast4216.96 €27129 m²114.4 mio €
Berg4368.23 €26920 m²117.59 mio €
Bernstorf4569.95 €25533 m²116.68 mio €
Dorfacker4457.76 €26737 m²119.19 mio €
Eberspoint4544.54 €26161 m²118.89 mio €
Giesenbach4252.82 €26763 m²113.82 mio €
Grandlmiltach4568.78 €25612 m²117.02 mio €
Gremertshausen4410.87 €26056 m²114.93 mio €
Griesbach4530.44 €25559 m²115.79 mio €
Hagenau4581.58 €25899 m²118.66 mio €
Höchenberg4355.41 €25638 m²111.66 mio €
Hohenbercha4412.99 €25298 m²111.64 mio €
Kranzberg4555.42 €26187 m²119.29 mio €
Kühnhausen4312.45 €26632 m²114.85 mio €
Neuhausen4291.07 €26213 m²112.48 mio €
Schönbichl4645.51 €25795 m²119.83 mio €
Sickenhausen4386.25 €26998 m²118.42 mio €
Thalhausen4419.24 €25219 m²111.45 mio €
Thurnsberg4146.76 €26815 m²111.2 mio €
Viehhausen4279.4 €26161 m²111.95 mio €
Zinklmiltach4492.2 €26658 m²119.75 mio €


Mehr zu Kranzberg Kr. Freising


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kranzberg Kr. Freising

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kranzberg Kr. Freising?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kranzberg Kr. Freising muss man im Jahr 2024 etwa 4401.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kranzberg Kr. Freising von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising?

Die gezeigten Kaufpreise in Kranzberg Kr. Freising ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kranzberg Kr. Freising.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kranzberg Kr. Freising?

Die Kaufpreise in Kranzberg Kr. Freising lagen im Jahr 2023 bei 4062.65 €, im Jahr 2022 bei 5311.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4401.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kranzberg Kr. Freising - Wohnungspreise Kranzberg Kr. Freising


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis250.911 €369.522 €
Ø schneller Verkauf228.100 €332.570 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.720 €406.475 €

In Kranzberg Kr. Freising, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4562 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5019 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4106 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kranzberg Kr. Freising weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 287.406 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kranzberg Kr. Freising - Hauspreise Kranzberg Kr. Freising


100 m²200 m²
Ø Hauspreis552.003 €903.277 €
Ø schneller Hausverkauf501.821 €812.949 €
Ø hochpreisiger Verkauf602.184 €993.604 €

In Kranzberg Kr. Freising, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4562 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5521 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4517 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kranzberg Kr. Freising können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 677.457 Euro angeboten werden.
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