Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kruchten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2346.9 € / m²
Haus2393.84 € / m²
+ Garten: 281.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kruchten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2346.9 € für Wohnraum in Kruchten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2058 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.83 Mio. € in Kruchten herangezogen.
Einzelne Objekte in Kruchten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kruchten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kruchten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kruchten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kruchten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kruchten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242346.9 €2058 m²4.83 mio €
20231981.91 €2151 m²4.26 mio €
20222459.35 €1776 m²4.37 mio €
20212075.95 €1829 m²3.8 mio €
20201713.24 €1883 m²3.23 mio €
20191602.29 €1130 m²1.81 mio €
20182124.21 €3262 m²6.93 mio €


Die Immobilienpreise in Kruchten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2124.21 € zu 2346.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 222.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kruchten um 364.99 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Kruchten

Ort:Kruchten
Kommune:Kruchten
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54675,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kruchten

Aktuelle Immobilienpreise in Kruchten

5. Preise in Kruchten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092480 €134 €
1910 bis 19192449 €103 €
1920 bis 19291986 €-360 €
1930 bis 19391925 €-421 €
1940 bis 19491684 €-662 €
1950 bis 19591991 €-355 €
1960 bis 19691881 €-465 €
1970 bis 19791816 €-530 €
1980 bis 19892015 €-331 €
1990 bis 19991847 €-499 €
2000 bis 20092557 €211 €
2010 bis 20192883 €537 €
ab 20203256 €910 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kruchten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kruchten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kruchten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3709 €1363 €
30 m² bis 39 m²2867 €521 €
40 m² bis 49 m²2478 €132 €
50 m² bis 59 m²2296 €-50 €
60 m² bis 69 m²2181 €-165 €
70 m² bis 79 m²2123 €-223 €
80 m² bis 89 m²2178 €-168 €
90 m² bis 99 m²2271 €-75 €
100 m² bis 109 m²2352 €6 €
110 m² bis 119 m²2414 €68 €
120 m² bis 129 m²2427 €81 €
130 m² bis 139 m²2502 €156 €
140 m² bis 149 m²2532 €186 €
150 m² bis 159 m²2570 €224 €
160 m² bis 169 m²2701 €355 €
170 m² bis 179 m²2817 €471 €
180 m² bis 189 m²2708 €362 €
190 m² bis 199 m²2997 €651 €
200 m² bis 209 m²2958 €612 €
210 m² bis 219 m²3091 €745 €
220 m² bis 229 m²2919 €573 €
230 m² bis 239 m²3096 €750 €
240 m² bis 249 m²2871 €525 €
250 m² bis 259 m²2737 €391 €
260 m² bis 269 m²2667 €321 €
270 m² bis 279 m²2977 €631 €
280 m² bis 289 m²3180 €834 €
290 m² bis 299 m²2640 €294 €
ab 300 m²2778 €432 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kruchten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kruchten kostet dadurch 1363 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kruchten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hommerdingen1 km2346.2 €
Gaymühle Gem Wallendorf2 km2350.26 €
Hüttingen4 km2344.2 €
Schankweiler5 km3708.5 €
Trier28 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Kruchten

Die berechneten Immobilienpreise von Kruchten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kruchten genannt.

Immobilienpreisekarte Kruchten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kruchten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kruchten2346.9 €2058 m²4.83 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kruchten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kruchten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kruchten muss man im Jahr 2024 etwa 2346.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kruchten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kruchten?

Die gezeigten Kaufpreise in Kruchten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kruchten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kruchten?

Die Kaufpreise in Kruchten lagen im Jahr 2023 bei 1981.91 €, im Jahr 2022 bei 2459.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2346.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kruchten - Wohnungspreise Kruchten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.471 €190.674 €
Ø schneller Verkauf117.700 €171.607 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.240 €209.742 €

In Kruchten, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2354 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2590 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2119 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kruchten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.302 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kruchten - Hauspreise Kruchten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis284.835 €466.093 €
Ø schneller Hausverkauf258.941 €419.483 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.728 €512.702 €

In Kruchten, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2354 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2849 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2331 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kruchten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 349.569 Euro angeboten werden.
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