Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Krumhermersdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Krumhermersdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1687.02 € / m²
Haus1720.76 € / m²
+ Garten: 202.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Krumhermersdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1687.02 € für Wohnraum in Krumhermersdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5174 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.73 Mio. € in Krumhermersdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Krumhermersdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Krumhermersdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Krumhermersdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Krumhermersdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Krumhermersdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Krumhermersdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241687.02 €5174 m²8.73 mio €
20231477.58 €5669 m²8.38 mio €
20221935.75 €7195 m²13.93 mio €
20211851.26 €4424 m²8.19 mio €
20201483.47 €1653 m²2.45 mio €
20191569.11 €1819 m²2.85 mio €
20181541.6 €2044 m²3.15 mio €


Die Immobilienpreise in Krumhermersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.6 € zu 1687.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 145.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Krumhermersdorf um 209.44 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Krumhermersdorf

Ort:Krumhermersdorf
Kommune:Krumhermersdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09434,


4. Karte & Darstellung der Werte in Krumhermersdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Krumhermersdorf

5. Preise in Krumhermersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091783 €96 €
1910 bis 19191760 €73 €
1920 bis 19291427 €-260 €
1930 bis 19391384 €-303 €
1940 bis 19491211 €-476 €
1950 bis 19591431 €-256 €
1960 bis 19691352 €-335 €
1970 bis 19791306 €-381 €
1980 bis 19891448 €-239 €
1990 bis 19991328 €-359 €
2000 bis 20091838 €151 €
2010 bis 20192072 €385 €
ab 20202341 €654 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Krumhermersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 654 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Krumhermersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Krumhermersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2666 €979 €
30 m² bis 39 m²2061 €374 €
40 m² bis 49 m²1782 €95 €
50 m² bis 59 m²1651 €-36 €
60 m² bis 69 m²1568 €-119 €
70 m² bis 79 m²1526 €-161 €
80 m² bis 89 m²1566 €-121 €
90 m² bis 99 m²1632 €-55 €
100 m² bis 109 m²1691 €4 €
110 m² bis 119 m²1736 €49 €
120 m² bis 129 m²1745 €58 €
130 m² bis 139 m²1799 €112 €
140 m² bis 149 m²1820 €133 €
150 m² bis 159 m²1847 €160 €
160 m² bis 169 m²1942 €255 €
170 m² bis 179 m²2025 €338 €
180 m² bis 189 m²1946 €259 €
190 m² bis 199 m²2154 €467 €
200 m² bis 209 m²2126 €439 €
210 m² bis 219 m²2222 €535 €
220 m² bis 229 m²2099 €412 €
230 m² bis 239 m²2226 €539 €
240 m² bis 249 m²2064 €377 €
250 m² bis 259 m²1968 €281 €
260 m² bis 269 m²1917 €230 €
270 m² bis 279 m²2140 €453 €
280 m² bis 289 m²2286 €599 €
290 m² bis 299 m²1898 €211 €
ab 300 m²1997 €310 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Krumhermersdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Krumhermersdorf kostet dadurch 979 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Krumhermersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohndorf b. Zschopau1 km1686.13 €
Börnichen5 km1500.66 €
Witzschdorf5 km1507.29 €
Grünhainichen6 km1495.78 €
Chemnitz16 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Krumhermersdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Krumhermersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Krumhermersdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Krumhermersdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Krumhermersdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ganshaeuser1687.02 €5174 m²8.73 mio €
Krumhermersdorf1687.02 €5174 m²8.73 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Krumhermersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Krumhermersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Krumhermersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1687.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Krumhermersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Krumhermersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Krumhermersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Krumhermersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Krumhermersdorf?

Die Kaufpreise in Krumhermersdorf lagen im Jahr 2023 bei 1477.58 €, im Jahr 2022 bei 1935.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1687.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Krumhermersdorf - Wohnungspreise Krumhermersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.841 €136.728 €
Ø schneller Verkauf84.400 €123.056 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.280 €150.401 €

In Krumhermersdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1688 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1857 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1520 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Krumhermersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.344 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Krumhermersdorf - Hauspreise Krumhermersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.249 €334.224 €
Ø schneller Hausverkauf185.681 €300.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.817 €367.647 €

In Krumhermersdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1688 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2043 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1672 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Krumhermersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.669 Euro angeboten werden.
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