Immobilienpreise Krumstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1667.04 € / m² | |
Haus | 1700.38 € / m² + Garten: 200.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Krumstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1667.04 € für Wohnraum in Krumstedt. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 892 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.49 Mio. € in Krumstedt herangezogen. Einzelne Objekte in Krumstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Krumstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Krumstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Krumstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Krumstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Krumstedt
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1667.04 € | 892 m² | 1.49 mio € |
2023 | 1373.22 € | 609 m² | 0.84 mio € | 2022 | 2620.58 € | 1059 m² | 2.78 mio € | 2021 | 2231.88 € | 1001 m² | 2.23 mio € | 2020 | 1795.37 € | 943 m² | 1.69 mio € | 2019 | 1672.06 € | 1109 m² | 1.85 mio € | 2018 | 1744.06 € | 698 m² | 1.22 mio € |
Die Immobilienpreise in Krumstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.06 € zu 1667.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -77.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Krumstedt um 293.82 € bzw. 22 %.
3. Daten zu Krumstedt
Ort: | Krumstedt |
Kommune: | Krumstedt |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
25727, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Krumstedt
5. Preise in Krumstedt abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1761 € | 94 € | 1910 bis 1919 | 1740 € | 73 € | 1920 bis 1929 | 1411 € | -256 € | 1930 bis 1939 | 1368 € | -299 € | 1940 bis 1949 | 1197 € | -470 € | 1950 bis 1959 | 1415 € | -252 € | 1960 bis 1969 | 1336 € | -331 € | 1970 bis 1979 | 1290 € | -377 € | 1980 bis 1989 | 1431 € | -236 € | 1990 bis 1999 | 1312 € | -355 € | 2000 bis 2009 | 1817 € | 150 € | 2010 bis 2019 | 2048 € | 381 € | ab 2020 | 2313 € | 646 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Krumstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 646 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Krumstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Krumstedt abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2635 € | 968 € | 30 m² bis 39 m² | 2037 € | 370 € | 40 m² bis 49 m² | 1761 € | 94 € | 50 m² bis 59 m² | 1631 € | -36 € | 60 m² bis 69 m² | 1549 € | -118 € | 70 m² bis 79 m² | 1508 € | -159 € | 80 m² bis 89 m² | 1547 € | -120 € | 90 m² bis 99 m² | 1613 € | -54 € | 100 m² bis 109 m² | 1671 € | 4 € | 110 m² bis 119 m² | 1715 € | 48 € | 120 m² bis 129 m² | 1724 € | 57 € | 130 m² bis 139 m² | 1777 € | 110 € | 140 m² bis 149 m² | 1799 € | 132 € | 150 m² bis 159 m² | 1826 € | 159 € | 160 m² bis 169 m² | 1919 € | 252 € | 170 m² bis 179 m² | 2001 € | 334 € | 180 m² bis 189 m² | 1923 € | 256 € | 190 m² bis 199 m² | 2129 € | 462 € | 200 m² bis 209 m² | 2101 € | 434 € | 210 m² bis 219 m² | 2196 € | 529 € | 220 m² bis 229 m² | 2074 € | 407 € | 230 m² bis 239 m² | 2199 € | 532 € | 240 m² bis 249 m² | 2040 € | 373 € | 250 m² bis 259 m² | 1945 € | 278 € | 260 m² bis 269 m² | 1895 € | 228 € | 270 m² bis 279 m² | 2115 € | 448 € | 280 m² bis 289 m² | 2259 € | 592 € | 290 m² bis 299 m² | 1875 € | 208 € | ab 300 m² | 1973 € | 306 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Krumstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Krumstedt kostet dadurch 968 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Krumstedt
8. Immobilienpreisekarte Krumstedt
Die berechneten Immobilienpreise von Krumstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Krumstedt genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Krumstedt
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Krumstedt | 1667.04 € | 892 m² | 1.49 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Krumstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Krumstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Krumstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1667.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Krumstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Krumstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Krumstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Krumstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Krumstedt?
Die Kaufpreise in Krumstedt lagen im Jahr 2023 bei 1373.22 €, im Jahr 2022 bei 2620.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1667.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Krumstedt - Wohnungspreise Krumstedt
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 91.741 € | 135.108 € | Ø schneller Verkauf | 83.400 € | 121.598 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.080 € | 148.619 € |
In Krumstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1668 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1835 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Krumstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.084 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Krumstedt - Hauspreise Krumstedt
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 201.829 € | 330.264 € | Ø schneller Hausverkauf | 183.481 € | 297.238 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.177 € | 363.291 € |
In Krumstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1668 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2019 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1652 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Krumstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.699 Euro angeboten werden.
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